Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Tous autres thèmes
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
 Aménagement de combles
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé  
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

fadoula15
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: fadoula15 est déconnecté

Posté - 03 janv. 2010 :  20:01:32  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

je possède une maison datant de 1930. Lors de la signature chez le notaire, aucun plan ne m'a été remis.

La maison possède des combles qui n'étaient pas aménagées bien qu'un plancher y soit posé sur solives. Les anciens propriétaires s'en servaient de grenier. L'accès se faisait par une trémie via une échelle.

Je souhaite aménager 2 chambres dans ces combles (19 M2 de surface au sol pour chacune des chambres mais seulement 24 M2 environ auront une hauteur sous plafond de plus d'1 M 80).

Malgré le plancher existant, il apparait qu'il n'est pas assez solide pour supporter l'aménagement de chambres. De ce fait, je suis obligé de démonter le plancher et de modifier mes solives en augmentant leur dimensions.

La surface de ces combles est d'environ 65 M2 mais seulement 32 M2 ont une hauteur sous plafond de plus d' 1 M 80.

Ma question est de savoir les démarches à entreprendre pour l'aménagement des combles : déclaration de travaux, permis de construire ou rien ?

J'espère avoir été assez clair.

En vous remerciant de vos réponses.

Emmanuel Wormser
Modérateur



14828 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

 1 Posté - 03 janv. 2010 :  21:03:57  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
a priori rien si vous n"ouvrez pas de fenêtres de toit notamment...

faites bien des photos de l'existant pour montrer l'existence du plancher.... payez même un huissier pour le constater, qu'il se promène dessus !
en cas de problème, vous aurez la preuve de sa présence antérieure, vos travaux n'étant que des travaux de renforcement.
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !

fadoula15
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: fadoula15 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 04 janv. 2010 :  13:18:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci de votre réponse rapide et claire

Laurent CAMPEDEL
Contributeur vétéran



France
2000 message(s)
Statut: Laurent CAMPEDEL est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 04 janv. 2010 :  17:56:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Emmanuel Wormser

a priori rien si vous n"ouvrez pas de fenêtres de toit notamment...

faites bien des photos de l'existant pour montrer l'existence du plancher.... payez même un huissier pour le constater, qu'il se promène dessus !
en cas de problème, vous aurez la preuve de sa présence antérieure, vos travaux n'étant que des travaux de renforcement.


Et ceci m'amène a réfléchir à une subtilité à laquelle je n'avais pas encore pensé.

Un comble ayant un plancher posé sur une structure ne permettant pas une activité humaine, s'il ne constitue pas de la SHON, il constitue cependant de la SHOB.

D'où dans ce cas l'absence d'obligation à PC.
Hum, je sens que plus d'un instructeur ne serait pas d'accord ici.


En tous cas, je complémente en fonction mon éclairage.
Signature de Laurent CAMPEDEL 
Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables.

Édité par - Laurent CAMPEDEL le 04 janv. 2010 18:35:38
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous