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 Posté - 20 janv. 2010 : 12:35:20
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Il n'est pas question de faire la liaison, puisqu'i n'y en n'a pas et si vous ne comprenez pas, je vais avoir du mal a le faire a votre place...
Aucun rapport avec la cour de récréation... On répond a Jalène ici. |
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océan
Contributeur actif
337 message(s)
Statut:
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 22
Posté - 20 janv. 2010 : 13:27:27
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D'autres que moi voient et comprennent certainement les liaisons évidentes suroccupation, troubles de voisinage, sans parler de sécurité et de responsabilité possible du bailleur.
comme le vivent de nombreux résidents dans les copropriétés, bailleurs institutionnels ou HLM, les assurances, les services sociaux etc
Sur ce je vous laisse à vos convictions, interprétations et formulations ... |
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poupix4
Contributeur senior
693 message(s)
Statut:
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23
 Posté - 20 janv. 2010 : 16:04:22
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dans ses posts , Ribouldingue nous explique clairement que Jalene n'a pas vraiment de solution Ă son probleme.. je vois Jalene plutot mal partis...
je comprend bien Ocean, mais rien dans les textes (ou pas grand chose et les faire appliquer.... bon courage..) permettent de solutionner ces problemes.
seule maigre solution: au depart une selection rigoureuse du locataire et un bon flair...avec un soupçon de chance...
mais les conventions anah, social ou tres social, pour ceux qui en font, ne permettent pas le choix du locataire...
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Édité par - poupix4 le 20 janv. 2010 16:07:07 |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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24
Posté - 20 janv. 2010 : 17:01:03
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A titre préventif et bien sûr dépendant de la facon dont Jalene a été au courant de l'installation de la cousine, je ferai une LRAR (couplée a un envoi simple de facon qu'ils le lisent bien) à mes locataires, peut-être à l'occasion de la regul de charges, de l'indexation, de la demande d'entretien ou de cerficat d'assurance, en précisant bien que:
vous savez que la cousine s'est installée avec ses 2 enfants depuis le .....
que l'appart n'est pas concu pour autant de personnes,
que cela va généré des degradations au logement,
que les pbl d'humidité et de ventilation qui découleront de cette sur-occupation ne pourront pas vous être imputé,
etc, etc ...
ceci, juste au cas où le logement devenant humide, les locataires se prennent l'envie de saisir la DDASS afin de faire un rapport d'insalubrité et d'obliger le bailleur a faire des travaux ! ca se voit tous les jours, autant ne pas tomber dans le panneau.
cela peut aider, comme cela peut ne pas aider ... au moins Jalène aura actionner la sirène d'alarme.
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Posté - 20 janv. 2010 : 19:37:51
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citation: Est-ce que votre bail contient un paragraphe concernant la possibilité de résilier le bail pour trouble du voisinage? Cette possibilité est récente, est malheureusement, la quasi-totalité des formulaires de bail ne contiennent pas encore cette 'option', ce qui est regrettable.
Ribouldingue,
c'est indiqué sur le contrat que j'ai acheté en téléchargement sur le site de PAP il ya 2 semaines environ.
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26
Posté - 20 janv. 2010 : 20:18:03
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Merci de votre retour, Colombe; Cela signifie que PAP a tenu compte de cette évolution, et, lui, comme TISSOT d'ailleurs, je n'en doute pas, prennnent en compte cette nouveauté.
Beaucoup de contrats d'agences en revanche ne prennent pas ce point en compte.
L'une d'elle m'a d'ailleurs dit que ca n'avait ... aucun intéret..... |
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Jalene
Nouveau Membre
18 message(s)
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27
Posté - 21 janv. 2010 : 15:57:15
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Bonjour,
le cousin vient tous les deux jours je le sais tout simplement parce qu'elle me la dit cela me dérange pas. Elle peut recevoir qui elle veut mais pas ajouter 3 personnes en plus dans un petit appartement. Je ne souhaite pas avoir un grand panneau devant l'immeuble qui dit que je suis un marchant de sommeil, cette pratique est très courant à Asnières s/ Seine. Bonjour la honte.
J'ai téléphoné avec ma locataire cet midi qui ma dit que la cousine a renvoyé chez elle déjà les deux enfants et qu'elle partir jeudi prochain. On verra si c'est vrai ou pas. |
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Jalene
Nouveau Membre
18 message(s)
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28
Posté - 21 janv. 2010 : 16:13:44
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citation: Initialement posté par joulia
A titre préventif et bien sûr dépendant de la facon dont Jalene a été au courant de l'installation de la cousine, je ferai une LRAR (couplée a un envoi simple de facon qu'ils le lisent bien) à mes locataires, peut-être à l'occasion de la regul de charges, de l'indexation, de la demande d'entretien ou de cerficat d'assurance, en précisant bien que:
vous savez que la cousine s'est installée avec ses 2 enfants depuis le .....
que l'appart n'est pas concu pour autant de personnes,
que cela va généré des degradations au logement,
que les pbl d'humidité et de ventilation qui découleront de cette sur-occupation ne pourront pas vous être imputé,
etc, etc ...
ceci, juste au cas où le logement devenant humide, les locataires se prennent l'envie de saisir la DDASS afin de faire un rapport d'insalubrité et d'obliger le bailleur a faire des travaux ! ca se voit tous les jours, autant ne pas tomber dans le panneau.
cela peut aider, comme cela peut ne pas aider ... au moins Jalène aura actionner la sirène d'alarme.
merci pour cette idée je vais lui faire une petite lettre simple de rappel, rien de bien méchant. Sa cousine est là depuis maintenant 3 mois, je le sais parce que le restaurant en-dessous s'est plaint de hurlement d'enfants et des sauteries incessante. J'ai donc appelé ma locataire pour lui demander qu'est qui se passe, elle a répondu sa cousine est là avec ses 2 enfants et qu'ils partirons la semaine d'après. J'en ai fais part au locataire du local commercial. Mais depuis elle n'est toujours là . |
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