Initialement posté par doctor

Je suis d'un avis différent ; les profanes confondent fréquemment avocat et notaire.

Il en va pourtant très différemment notamment en matière de responsabilité. Dès lors que vous choisissez le notaire du vendeur, il devient le vôtre et engage à votre égard sa responsabilité tout autant qu'à l'égard du vendeur.
Je puis vous assurer que dans les milieux professionnels de l'immobilier, nous ne prenons le plus souvent qu'un seul notaire et les avantages sont nombreux :

1. communication plus facile et plus rapide (cela évite de passer par l'intermédiaire de l'autre notaire - entre eux, ils renâclent à communiquer oralement)
2. En cas de problème, il est toujours possible de brandir la menace de saisir en cours de dossier un second notaire ; le plus souvent, tout rentre immédiatement dans l'ordre (crainte de devoir partager les émoluments). Ultra efficace.

3. la présence d'un second notaire incite chacun d'eux à se comporter effectivement comme un avocat en devenant suspicieux et beaucoup moins coopératif.

4. très souvent, le notaire du vendeur est le notaire du secteur sur lequel se trouve le bien ; de fait, s'il est devenu aussi votre notaire, il devient plus facile de le recontacter ultérieurement lorsqu'il s'agit de résoudre un problème local (comme avec la mairie par exemple).

Pendant fort longtemps, nous avons considéré aussi qu'il était préférable de prendre un second notaire ; avec l'expérience (nous traitons beaucoup d'affaires pour des clients professionnels), nous avons compris qu'il en est rien. Répètons-le : si vous choisissez le notaire du vendeur, il devient aussi le vôtre en engageant sa responsabilité à votre égard et il en est parfaitement conscient.
Si ce n'était pas le cas, il suffit de le lui rappeler discrètement.

Bien cordialement.