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 Sujet  |
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elungb
Contributeur actif
101 message(s)
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 Posté - 20 janv. 2010 : 19:59:31
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Bonsoir,
Un local commercial a un lot privatif ou il a été autorisé par le RP à construire un escalier pour descendre dans ses locaux au sous-sol.
Il y a eu un dégât des eaux dans la canalisation de ses WC passant sous cet escalier. Notre RP dit bien que les canalisations sont privatives jusqu'aux canalisations d'évacuation communes. J'ai écrit une LAR au syndic avec copie à sa direction pour lui dire que ce DDE était privatif et que la copro ne devait prendre en charge ni les vacations du syndic, ni les recherches de fuite, ni les réparations. Lors de notre réunion du CS d'aujourd'hui le syndic nous a présenté la prise en charge par l'assurance de la recherche de fuite de ce sinistre et son remboursement. Je suis présidente du CS et lui ai demandé pourquoi. Sa réponse est que à partir du moment ou un DDE est destructif la recherche de fuite doit être prise en charge par l'assurance. Je pense que le syndic a tort et si oui, que dois-je faire ? Autre LAR au syndic, sa direction, sa caisse de garantie, sa direction nationale ? Nous avons eu une quantité impressionnante de DDE qui ont été déclarés à l'assurance et dont nous avons pas de traçabilité évidente. Dois-je contacter l'assurance et lui demander un récapitulatif sur 2 ans ?
Merci d'avance.
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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1
Posté - 21 janv. 2010 : 08:25:25
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vous aurez,certainement, des réponses plus "pointues" que la mienne de la part des spécialistes "assurances">>bamara63 et/ou aie mac
mais,sauf infos complémentaires,votre syndic n'a ,malheureusement, pas tort,nous avons les mêmes problèmes.Les responsables (?) les conventions CIDRE et/ou CID COP entre assurances qui,bien que non opposables (en théorie)à un particulier s'appliquent systématiquement en copropriété.
Résultat les assureurs,bien que l'indice de référence ait baissé d'environ 5/6%,appliquent depuis le 01.01.2010 des hausses importantes.
Si, comme nous, vous avez eu plusieurs DDE d'origines clairement établi "privatifs"(sauf pour l'assurance) en 2009 votre prime (demandée) va subir une hausse de l'ordre de 30 à 40%
lien problèmes identiques
http://www.universimmo.com/forum_un...mo/topic.asp?
TOPIC_ID=857
et,comme suggéré par bamara63,lire les exellentes données de aie mac
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Édité par - felix1930 le 21 janv. 2010 08:31:25 |
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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 2
Posté - 21 janv. 2010 : 08:34:15
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elungb
Contributeur actif
101 message(s)
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3
Posté - 22 janv. 2010 : 09:11:10
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Bonjour,
OK j'ai enfin compris, c'est dur à accepter.
Merci à tous et bonne journée. |
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