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mazala2
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 Posté - 31 août 2011 : 22:47:04
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Merci Philippe 30 pour vos conseils et remarques.
Je vais en tenir compte.
Pour la durée de la procédure : ça fait 2 ans et deux mois que j'ai envoyé ma lettre de congé, 1 ans et demi que le logement aurait du être libéré, un an et un mois de délai entre le jugement d'expulsion et l'accord de la Préfecture.
Le problème avec les société de déménagement, c'est qu'elle veulent entrer dans le logement ou bien avoir une liste des meubles pour faire leur devis. Or vu la situation, ce n'est pas possible d'entrer dans le logement avant l'expulsion. Du coup, je ne sais pas comment réussir à avoir un déménageur..j'ai l'impression que je vais finir par demander qu'on laisse les affaires dans le logement. Le locataire aura un mois pour les récupérer...c'est pas cool, car dans l'intervalle, je ne pourrai pas entrer dans le logement... |
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 01 sept. 2011 : 09:06:35
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mtpcontact
Nouveau Membre
France
47 message(s)
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23
Posté - 02 sept. 2011 : 16:24:09
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les conseils de Luc sont excellents.
Une chose à noter, il faut choisir l'une des deux méthodes, mais si on choisit la voie régalienne, il est vivement déconseillé d'utiliser par la même la voie de transaction "amicale". Le proprio d'un appart que j'ai acheté dans immeuble a coupé l'eau depuis fin juillet d'un autre de ses appart où une locataire reste sans payer depuis 2 ans maintenant. L'avis d'expulsion est en cours, mais cela n'a pas plus au juge que celui-ci empêche le locataire d'accéder à des ressources vitales.
Quelles sont vos expériences à ce sujet? |
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Sunbird
Pilier de forums
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24
Posté - 02 sept. 2011 : 23:20:08
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En fait je peux vous dire qu'aujourd'hui tout locataire peut sans aucun problème ne plus payer son loyer pendant des années sans être inquiété.
Je n'ai pas envie d'expliquer comment faire sur le site, mais dans certaines banlieues l'astuce se donne (ou se vend) et il est impossible de récupérer son bien.
La préfecture le sait, mais la loi étant mal faite et pour l'instant pas modifiée nous sommes dans une impasse.
A vouloir protéger les locataires victimes de bailleurs *******, nous sommes tombés dans l'excès il est impossible pour un bailleur de se débarrasser d'un locataire ******.
Concernant le sujet des meubles demandés à l'avocat qui a défendu votre dossier, il vous dira quoi faire. Normalement il devrait vous dire de les jeter. Si c'est en bon état appeler Emmaus, cela permettra peut être d'aider des personnes. |
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mazala2
Nouveau Membre
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25
Posté - 27 sept. 2011 : 19:54:19
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Bonjour Ă tous,
je vous avais promis de vous tenir au courant de la suite des évènements, donc voici la suite du feuilleton :
L'expulsion avec l'aide de la force publique n'a finalement pas eue lieu..car les locataires ont été prévenus 3 jours avant la date fatidique par le commissariat qui a mis a leur disposition une chambre d'hôtel.
Lorsque l'uissier est arrivé le jour de l'expulsion (la semaine dernière), les personnes étaient parties, et il n'a pu que constater que l'appart était vide. Vide, façon de parler, puisque les perosnnes ont laissé tous leurs dêchets dans le studio, aucun ménage n'avait été fait, et surtout, ils n'avaient pas vidé le frigo après avoir coupé l'électricité. Je ne vous raconte pas les dégâts, c'était infâme.
Un déménageur n'aurait donc pas été utile pour vider les affaires "prenables" des personnes. D'autant plus qu'apparemment il y avait beacoup de choses, et que l'huissier m'aurait facturé le temps qu'il aurait passé lors du démanagement des affaires si les personnes ne l'avaient pas fait. Coût potentiel de la présence de l'huissier : 1500€, auquel il aurait fallu rajouter les frais de déménagement, et de garde-meuble. Comme les personnes ont déménagé elles-mêmes leurs affaires, je trouve que je ne m'en tire pas trop mal. J'ai juste l'appart à nettoyer, à vider des dêchets, et à faire de gros travaux d'assainissement...
L'affaire est donc close, le total de la procédure d'expulsion m'aura quand même coûté dans les 2000€. Mais je récupère mon bien, et c'est le principal.
Je profite de ce message qui devrait être le dernier sur ce fil pour remercier toutes les personnes du forum qui m'ont conseillé pour traverser au mieux ces moments compliqués. l'entraide entre bailleurs est souvent précieuse.
Je vous souhaite Ă tous une bonne continuation,
Mazala2 |
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