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Gédehem
Pilier de forums
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 Posté - 09 févr. 2010 : 21:23:51
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Philippe, contentez vous de répondre à la question posée par Fouger, et restez en là !
Si un Uninaute expose un point au regard des règles qui s'appliquent ici, apportez les éléments contraire étayés qui vous semblent justes !
Mais cessez une bonne fois pour toute de faire de ces contradictions d'idées ou de règles des attaques personnelles !
A défaut le prochain coup c'est CRAC !  |
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M. Fouger
Contributeur actif
196 message(s)
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 Posté - 09 févr. 2010 : 23:07:06
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Merci à tous de vos conseils.
C'est moi (Pdt du CS) qui ai vérifié les comptes et trouvé, non pas une erreur, mais la volonté de faire payer
au syndicat des copro cette facture.
L'origine du problème : Nous avons une porte de garage automatique commandée par un bip. Un boitier commande la temporisation de cette porte.
La société qui fait la maintenance de cette porte par le réglage du boîtier n'a pas remis depuis plusieurs mois le cadenas qui fermait ce boîtier. Cette société nous a envoyé une facture pour réglage refait suite à une intervention d'un ou plusieurs copro qui ont "bicolé" la temporisation et ont déréglé tout le système d'où cette facture que j'avais dit expressément au syndic de ne pas la régler. Motif : négligence de cette société qui n'avait qu'à remettre un cadenas.
Le syndic prévenu par mes soins a passé outre !
J'ai donc demandé au syndic, que cette société fasse un avoir...
Je pense que M. RAMBOUILLET a donné la bonne solution : Je vais faire approuver les comptes en otant cette facture.
Merci à tous !
M. Fouger |
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Posté - 10 févr. 2010 : 07:58:49
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m.fouger, n'oubliez pas de vérifier que le compte 512 sera débité de la même valeur... et comment .... |
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 10 févr. 2010 : 08:25:55
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Soit, mais vous restez au milieu du gué !
Que le syndic ait ou non payé la facture, la société de maintenance doit accepter prendre en charge sa négligence : pas évident, les torts étant partagés (c'est bien les copros qui ont bidouillé)
Dans la négative, il vous reste à convaincre le syndic de faire un chèque.
Désolé, mais vous n'êtes pas en position de force avec cette affaire:
Relisez vos contrats, ils ne couvrent pas les actes de vandalisme (je ne veux pas choquer, mais il faut bien admettre que pour la société le bidouillage de l'automatisme s'y ramène, cadenas oublié ou non).
Je me permets de corriger vos propos en remplaçant :
citation: Je vais faire approuver les comptes en otant cette facture.
par :citation: Je vais faire approuver les comptes en créditant nos charges par débit de l'artisan du montant de cette facture.
vous décidez donc que l'artisan doit vous rembourser. Le fera-t-il ? Je crains bien que non, l'avenir le dira. |
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Posté - 10 févr. 2010 : 09:02:05
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gedehem : "maitre " gedehem " modératuer ??????
Je n'ai attaquer personne sur ce post, mais relevé des affirmations sur la comptabilité fausses.
Pouvez vous affirmer le contrire ???
Vous avez relevé également les nombreuses magouilles comptables des syndics, Soutnez vous maintenant que la compensation comptbale est autorisée ???
J'espère que dans votre nouveau job de modérateur, vous allez vous modérer également !!! 
Fouger : vous avez commencé votre post par : notre syndic a réglé une facture à tort !!
Mais ce n'est pas le cas. Cette facture conceren une intervention réelle de l'artisan dans votre copro. pour le compte du SDC. Le fait que l'ouvrier n'a pas remis un cadenas doit être prouvé, et surtout les copropriétaires sont intervenus sur la boitier, l'entreprise ne peut plus fiare agir sa garantie. Ces copros sont responsables, et vous devez attaquer cet entrepreneur si vous voulez qu'il vous fasse un avoir !!! Ou est la fuate du syndic ??
Le CS donne son avis, que le syndic suivra ou non, il n'a pas entièrement tort d'avoir payé cette intervention !!!  |
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nefer
Modérateur
14620 message(s)
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Posté - 10 févr. 2010 : 09:30:25
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M.FOUGER: si vous aviez expliqué clairement la situation dés votre message, cela aurait permis aux lecteurs et intervenants de contribuer avec plus d'adéquation au cas de votre copropriété et d e ne pas disgresser vers d'autres terrains glissants......
ce n'est qu'au 22ème message que l'on connait la problématique, qui n'est pas conforme au sujet énoncé! |
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M. Fouger
Contributeur actif
196 message(s)
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Posté - 10 févr. 2010 : 21:22:08
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Je n'ai pas voulu être trop long dans mon premier message !
Mais je ne vois pas NEFER que j'aie changé sur le problème ?
Il est évident que certains copro auraient dû s'abstenir de bricoler dans ce boîtier.
D'autant plus que je connais bien les problèmes de cette porte et que c'est chez moi que l'on sonne (hélas !) lorsqu'elle est en panne.
Je descends aussitôt alors que le dépanneur vient plusieurs heures après ! Si ce n'est le lendemain !
Mais l'entrepreneur se sent bien fautif, car depuis ma réclamtion il a remis un cadenas !!!
Il y a une réunion du CS, pour préparer l'AG, je vous en dirai plus dans une quinzaine de jours.
Amitiés à tous |
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océan
Contributeur actif
337 message(s)
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Posté - 10 févr. 2010 : 23:39:32
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Aves les précisions que vous donnez, il serait judicieux que le titulaire du contrat prenne la 1/2 de la facture à sa charge à défaut de la totalité ... il vous reste à mettre cette facture en réserves sur le PV et rappeler aux copros leurs responsabilités dans ce cas, même s'il est désagréable de ne pouvoir entrer ou sortir de son parking dans la minute en cas de porte défectueuse (reste le problème des urgences)
NB merci à Ph388 ou autres contributeurs d'arrêter leurs attaques et critiques personnelles, vous discréditez des contributeurs sans les connaître (après xx années de contrôle et d'audit de comptes, de gestion, vos leçons sont superflues) et surtout le forum .... |
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 11 févr. 2010 : 10:06:32
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M.Fouger, il me semble que le plus important est de faire comprendre aux copros bidouilleurs qu'ils ont franchi la ligne blanche. Demander le remboursement de la facture à votre prestataire, n'est ce pas cautionner leurs agissements ?
Demander un remboursement, même partiel, va vous demander du temps (palabres avec l'entrepreneur, le syndic ...). Le jeu en vaut il la chandelle ? |
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M. Fouger
Contributeur actif
196 message(s)
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Posté - 11 févr. 2010 : 21:59:14
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Je suis d'accord avec vous MESPRES les "bidouilleurs " auraient dû s'abstenir et l'entreprise faire son travail sans négligence... |
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