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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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Piovem
Contributeur senior
France
523 message(s)
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 Posté - 12 févr. 2010 : 17:52:34
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Notre syndic n'avait pas apprécié que je ne lui donne pas quitus et que je critique vertement sa gestion lors de la dernière AG en juillet dernier. Depuis il mène une guerre sans merci pour me faire destituer du CS et tous les jours il invente de nouveaux tours pour y arriver. Evidemment les échanges par mail ne sont pas toujours des plus conviviaux, mais je vous laisse lire la prose qu'il a envoyé à chaque copropriétaire par courrier (sauf moi!)
"Nous nous permettons de sortir de notre réserve pour vous informer des difficultés que nous rencontrons dans la gestion de la résidence du fait de l'attitude de M. (moi), propriétaire, à notre encontre totalement négative pour la résidence et sans aucun fondement d'aucune sorte, ne cessant de mettre en doute nos capacités à gérer votre patrimoine ainsi que notre moralité, (nous pourrons, si vous le souhaitez vous apporter tous les éléments nécessaires pour votre information à ce sujet.)
Compte tenu de ces éléments, nous envisageons très sérieusement de ne plus continuer la mission que vous nous avez confiée et ne pas renouveler notre mandat de gestion de la copropriété à son échéance.
Nous restons évidemment à votre entière disposition et souhaitons vous avoir utilement renseigné"
Pensez-vous que cela s'attaque en justice?
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Édité par - Piovem le 12 févr. 2010 19:42:57 |
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Posté - 12 févr. 2010 : 18:14:09
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qui paie les débours "frais postaux" et "photocopies" de ce courrier ?
c'est un procédé classique de certains syndics... la peur de persdre son syndic.
Ne vous en inquiétez pas, continuez à faire les remarque que vous jugez nécessaire etc... De plus, si vous n'etes pas satisfait de "votre" syndic, rien n'empeche de présenter un projet de mandat concurrent à la prochaine AG.
Quant à attaquer en justice, c'est votre choix à faire : et dans ce domaine, les conseilleurs ne sont pas les payeurs. |
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 2
Posté - 12 févr. 2010 : 19:15:48
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piovem :
Le quitus n'existe pas en copropriété. Il ne repose sur aucun texte légal. Ne jamais voter le quitus, vous donneriez une assurance sur la vie à votre syndic. Une absolution des fautes commises !!
Le syndic n'a aucun droit de regard sur le fonctionnement du CS. Si vous devez être " destituez ", c'est sur une demande du CS et un vote de l'AG, qui devra justifié votre éviction avec des arguments valables.
Le syndic n'a rien à dire la dessus, et encore moins diffuser vos échanges de mail à vos voisins .
Cette menace de demission est courante. je connais ce problème personnellement. Notre grand syndic n'a pas " démissionné" car il doit avoir de bonnes raisons et le justifier devant l'AG, mais " arrêter sa mission" comme le votre l'a suggéré !!
Ne perdez pas d'argent à aller au tribunal sur de tels faits. Vous continuez à gratter la ou cela fait mal. Vous lui adressez un beau mail avec un grand " pas cap de démissionner "!!!", et vous commencez dès demain à en chercher un autre.
Cette prose est un copier-coller de celle que je recevais également !!! Cela doit être le même " grand" syndic.
Ce syndic ne vous " aime" pas, VOUS non plus; cela ne regarde pas les voisins, et comme l'a souligné rambouillet, faites rejetter les factures d'envoi et les photocopies de cette information par l'AG !!!
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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3
Posté - 12 févr. 2010 : 19:25:44
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Dans ce type d'affaire, il convient de faire la part des choses !
Où il s'agit de démarches isolées (JE critique VERTEMENT), peut être justifiées mais dont le ton ou les termes utilisés peuvent être interprétés comme "Harcellement".
Où la démarche s'inscrit dans une action collective, ici du CS, auquel cas l'action qui vous vise personnellement peut être relevée devant le juge !
L'autre aspect : il s'agirait là d'un écrit qui vous porte atteinte (attitude de M. à notre encontre totalement négative pour la résidence et sans aucun fondement d'aucune sorte"), qui plus est avec un chantage qui n'est pas admissible !
On peut sans doute mettre en avant la diffamation, très certainement la "calomnie", qui porte également atteinte à l'honneur, à une réputation.
Quant au chantage ......!
Tout ceci étant délictueux, voyez un avocat pour vous conseiller ! |
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Piovem
Contributeur senior
France
523 message(s)
Statut:
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4
Posté - 12 févr. 2010 : 19:51:46
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citation: Initialement posté par Gédehem
Où il s'agit de démarches isolées (JE critique VERTEMENT),
Non, en fait je l'ai fait devant l'AG où j'ai aussi exposé toutes les raisons qui me poussaient à le faire. C'était clair et direct, aucun harcèlement de ma part.
C'est lui qui a pris la mouche ensuite et s'est senti "trahi" (c'est un sentimental) car il faut dire qu'il s'appuyait sur moi pour tout faire, mais j'en ai eu marre.
Avouez que c'est un peu spécial de dire aux gens qu'il peut leur donner des "cancans" s'ils veulent les connaître, mais c'est un cancanier, il gouverne par l'anecdote. |
Édité par - Piovem le 12 févr. 2010 19:53:04 |
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Posté - 12 févr. 2010 : 20:09:13
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Piovem : Ce syndic est à coté de la plaque, le tribunal pourrait le sanctionner, mais sanctionner le dès la prochaine AG, ne renouveller pas son mandat !!! A moins, qu'il ne parte avant !!!! 
Le syndic est élu pour gérer la copro, c'est le mandataire du SDC, il doit rendre de vrai comptes à l'AG. Il s'occupe des cancans, ce n'est pas dans son contrat, il me semble !!!
Et continuez à être au CS. !!! |
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Piovem
Contributeur senior
France
523 message(s)
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6
 Posté - 12 févr. 2010 : 22:28:27
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citation: Initialement posté par philippe388Ce syndic est à coté de la plaque, le tribunal pourrait le sanctionner, mais sanctionnez-le dès la prochaine AG, ne renouvelez pas son mandat !!! A moins, qu'il ne parte avant !!!! Je crois que ce chantage il le fait ... pour ne pas partir.
En fait il a trouvé le moment propice pour se poser en martyr, car nous avons un problème délicat de droit de passage et il sait que les gens peuvent être impressionnés par le départ du syndic.
Personnellement je suis plutôt inquiet qu'il nous plante un couteau dans le dos et qu'il signe des accords avec l'adversaire ou qu'il vende la mèche. C'est un petit qui ambitionne de devenir Foncia, pour qui tous les moyens sont bons. 
Si ça peut le rassurer, je ne démissionnerai jamais.
L'action continue. |
Édité par - Piovem le 12 févr. 2010 22:30:55 |
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