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ninimi
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 Posté - 15 févr. 2010 : 18:02:31
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peut on exiger du syndic d'avoir l' acces internet au compte bancaire du sdc afin de suivre les paiements , les encaissements ou les virements sur livret
selon lui ce n'est pas possible tous ses immeubles sont dans la meme banque et il a le meme code d'acces pour tous ses SDC
qu'en pensez vous
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Posté - 15 févr. 2010 : 18:18:33
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ninimi : Avez vous un compte séparé au nom du SDC ou un compte individualisé sur le compte du syndic ??
Si vous être membre du CS, le syndic peut vous remettre un relevé trimestriel de l'etat des paiements et des encaissements. Vous pourrez ainsi vérifier si des copropriétaires sont en retard. Le faire chaque jour ne sert pas à grand chose, et si vous n'avez pas de compte séparé, cela vous sera impossible. !!!
ET cela suffit très largement à suivre la gestion du syndic, avant de faire la vérification annuelle avec TOUS les documents comptables.
D'ailleurs si vous avez un compte individualisé dans le compte du syndic, vous avez déjà remarqué, si vous êtes au CS, qu'il est très difficile de faire un rapprochement bancaire sans y passer des heures. 
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Posté - 15 févr. 2010 : 18:18:33
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ninimi : Avez vous un compte séparé au nom du SDC ou un compte individualisé sur le compte du syndic ??
Si vous être membre du CS, le syndic peut vous remettre un relevé trimestriel de l'etat des paiements et des encaissements. Vous pourrez ainsi vérifier si des copropriétaires sont en retard. Le faire chaque jour ne sert pas à grand chose, et si vous n'avez pas de compte séparé, cela vous sera impossible. !!!
ET cela suffit très largement à suivre la gestion du syndic, avant de faire la vérification annuelle avec TOUS les documents comptables.
D'ailleurs si vous avez un compte individualisé dans le compte du syndic, vous avez déjà remarqué, si vous êtes au CS, qu'il est très difficile de faire un rapprochement bancaire sans y passer des heures.
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3
Posté - 15 févr. 2010 : 19:05:14
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et d'ailleurs quel serait l'interet de suivre ce compte par internet. Expliquez nous ?
Suivre la trésorerie ? cela veut dire que votre budget est très sérré ou que les fonds ne rentrent pas.
Savoir qui est payé ? dans ce cas faites prendre une résolution par l'AG que toute facture doit être validée par le CS avant paiement, mais dans ce cas pourquoi payer un syndic, il vaut mieux faire le travail soi-même : syndic coopératif ou non pro.
Dites nous votre finalité, cela peut-être interessant |
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Posté - 15 févr. 2010 : 19:05:14
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et d'ailleurs quel serait l'interet de suivre ce compte par internet. Expliquez nous ?
Suivre la trésorerie ? cela veut dire que votre budget est très sérré ou que les fonds ne rentrent pas.
Savoir qui est payé ? dans ce cas faites prendre une résolution par l'AG que toute facture doit être validée par le CS avant paiement, mais dans ce cas pourquoi payer un syndic, il vaut mieux faire le travail soi-même : syndic coopératif ou non pro.
Dites nous votre finalité, cela peut-être interessant |
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poum
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Posté - 16 févr. 2010 : 07:22:32
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L'accès internet à un compte bancaire permet souvent de faire des virements de compte à compte.
Je ne pense pas que cela soit une bonne idée que l'accès à un serveur bancaire soit en "libre service" |
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poum
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Posté - 16 févr. 2010 : 07:22:32
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L'accès internet à un compte bancaire permet souvent de faire des virements de compte à compte.
Je ne pense pas que cela soit une bonne idée que l'accès à un serveur bancaire soit en "libre service" |
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Posté - 16 févr. 2010 : 09:09:32
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ninimi : citation: L'accès internet à un compte bancaire permet souvent de faire des virements de compte à compte.
NON, vous pouvez faire des virements bancaires par internet sans avoir accès au compte sur leqeul vous allez envoyer des fonds !!!
Vous payez votre facture d'EDF par virement par internet, vous n'avez aucun accès sur le compte de l'EDF 
ninimi : avez vous un compte séparé au nom du SDC , ou non ??? êtes vous au CS ? |
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Posté - 16 févr. 2010 : 09:09:32
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ninimi : citation: L'accès internet à un compte bancaire permet souvent de faire des virements de compte à compte.
NON, vous pouvez faire des virements bancaires par internet sans avoir accès au compte sur leqeul vous allez envoyer des fonds !!!
Vous payez votre facture d'EDF par virement par internet, vous n'avez aucun accès sur le compte de l'EDF
ninimi : avez vous un compte séparé au nom du SDC , ou non ??? êtes vous au CS ? |
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poum
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Posté - 16 févr. 2010 : 18:39:41
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citation: Initialement posté par philippe388ninimi : citation: L'accès internet à un compte bancaire permet souvent de faire des virements de compte à compte. NON, vous pouvez faire des virements bancaires par internet sans avoir accès au compte sur leqeul vous allez envoyer des fonds !!! Vous payez votre facture d'EDF par virement par internet, vous n'avez aucun accès sur le compte de l'EDF
Souvent ne veut pas dire toujours...
J'ai un accès par internet sur 2 comptes dans 2 réseaux bancaires différents pour consulter les opérations.
Et sans l'avoir demandé j'ai la possibilité de faire d'autres opérations bancaires que la simple consultation.
Cela m'étonnerait qu'un membre d'un CS puisse obtenir les identifiants pour se connecter sur le compte bancaire séparé.
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poum
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Posté - 16 févr. 2010 : 18:39:41
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citation: Initialement posté par philippe388ninimi : citation: L'accès internet à un compte bancaire permet souvent de faire des virements de compte à compte. NON, vous pouvez faire des virements bancaires par internet sans avoir accès au compte sur leqeul vous allez envoyer des fonds !!! Vous payez votre facture d'EDF par virement par internet, vous n'avez aucun accès sur le compte de l'EDF
Souvent ne veut pas dire toujours...
J'ai un accès par internet sur 2 comptes dans 2 réseaux bancaires différents pour consulter les opérations.
Et sans l'avoir demandé j'ai la possibilité de faire d'autres opérations bancaires que la simple consultation.
Cela m'étonnerait qu'un membre d'un CS puisse obtenir les identifiants pour se connecter sur le compte bancaire séparé.
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ninimi
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 Posté - 16 févr. 2010 : 19:55:54
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c'est vrai que la situation est un peu flou j'ai ete syndic benevole a titre provisoire et a ce titre j'avais ouvert un compte bancaire a la poste avec acces internet ; donc je suivais les operations effectuées jusqu'au jour ou le syndic -les deplacements a la poste ne lui convenant pas - a ouvert un compte bancaire a la banque ou il met tous ses clients -en principe tjrs en compte separé - je ne sais pas comment verifié l'info ???
depuis je n'ai plus acces au compte; je suis president de CS biensur
je trouvais tres pratique de suivre les operations au jour le jour; exemple la resiliation du contrat ascensoriste avait ete decidé en sept et en fevrier j'ai constaté que la derniere echeance trimestrielle avait ete payée a tort !!!
si il n'y a pas d'autre solution je demanderais des releves trimestriels mais si il y a un moyen .... |
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ninimi
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12
Posté - 16 févr. 2010 : 19:55:54
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c'est vrai que la situation est un peu flou j'ai ete syndic benevole a titre provisoire et a ce titre j'avais ouvert un compte bancaire a la poste avec acces internet ; donc je suivais les operations effectuées jusqu'au jour ou le syndic -les deplacements a la poste ne lui convenant pas - a ouvert un compte bancaire a la banque ou il met tous ses clients -en principe tjrs en compte separé - je ne sais pas comment verifié l'info ???
depuis je n'ai plus acces au compte; je suis president de CS biensur
je trouvais tres pratique de suivre les operations au jour le jour; exemple la resiliation du contrat ascensoriste avait ete decidé en sept et en fevrier j'ai constaté que la derniere echeance trimestrielle avait ete payée a tort !!!
si il n'y a pas d'autre solution je demanderais des releves trimestriels mais si il y a un moyen .... |
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Gédehem
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Posté - 16 févr. 2010 : 21:50:34
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Il vous faut demander copie de la convention d'ouverture de compte, au syndic comme à la banque. |
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Gédehem
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14
Posté - 16 févr. 2010 : 21:50:34
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Il vous faut demander copie de la convention d'ouverture de compte, au syndic comme à la banque. |
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ninimi
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15
Posté - 18 févr. 2010 : 10:34:07
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j'ai fait la demande a suivre donc |
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ninimi
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16
Posté - 18 févr. 2010 : 10:34:07
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j'ai fait la demande a suivre donc |
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