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 Posté - 17 févr. 2010 : 20:38:03
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Bonsoir,
Je viens de recevoir un courrier de notre syndic nous signalant qu'il changeait le code de notre entrée. Je m'en étonne car il a été changé il y a un an. De plus l'intervention nous est facturée annuellement 150 euros pour l'ensemble de la copropriété. J'ai appelé la personne en charge de la gestion pour m'en expliquer la raison. Voilà ce qu'elle m'explique avec un argument choc: je la cite "vous comprenez les livreurs de pizza connaissent le code! Nous avons l'habitude de changer les codes tous les ans dans notre parc."
Je tiens à préciser que nous habitons une ville où il y a très peu de délinquance c même quasi inexistant donc je m'étonne de la fréquence de changement de code.
Alors ma question, c'est de quelle façon s'opposer à ce genre d'initiative qui n'a pas été décidée au moment de l'AG et qui est le fruit de la décision de la gestionnaire. Faut il que j'envoie un courrier pour manifester mon mécontentement.
 Merci de vos conseils.
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Gédehem
Pilier de forums
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 Posté - 17 févr. 2010 : 20:42:49
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Il n'y a pas que les lvreurs de pizza ! 
Si on peut admettre que c'est sur le principe une bonne chose (sinon pourquoi mettre un accès à code), sans doute que c'est aux copropriétaires, et à eux seuls, d'en décider !
Que fait ou dit le CS sur cette affaire ? |
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Posté - 17 févr. 2010 : 21:05:48
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le conseil syndical... Vous allez certainement me trouver un peu "gourde", c quoi? je débute... Je veux dire qu'il ya le syndic, une grosse boite, et les copropriétaire ( on est 5 ou 6) et on s'est vu en AG en juin. Mais je ne sais pas qui est le conseil syndical et la gestionnaire ne m'en a pas parlé lorsque j'ai soulevé la question. |
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Posté - 17 févr. 2010 : 21:22:03
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Bon, je viens de feuilleter le compte rendu d'AG et viens de découvrir l'existence d'un CS. Merci de l'avoir mis en lumière. Je vais le contacter pour voir si il est à l'origine de cette initiative.
Mais quoiqu'il arrive si elle émane de lui peux t'on s'opposer à sa décision ?
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 Posté - 17 févr. 2010 : 22:19:09
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Changer régulièrement les codes d'acces est de bonne gestion? Faire payer 150 euros pour ca est un peu cher mais ca les vaut. Ne pas le faire parce que cela coute de l'argent, ce ne serait vraiment pas de bonne gestion.
C'est vrai que si le conseil syndical fait son boulot, ce serait plus a lui de donner le top. |
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immo34
Contributeur actif
110 message(s)
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Posté - 17 févr. 2010 : 23:12:41
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Nous changeons le code tous les 12 à 18 mois après entente entre membres du CS et en informons ensuite le syndic qui se charge de le communiquer aux résidents.
Outre les éventuels problèmes de sécurité qui peuvent ainsi être réduits par ce changement périodique un installateur nous l'a conseillé en veillant à ce qu'une même touche ne soit pas sélectionnée pour 2 codes consécutifs. Ceci augmente ainsi la durée de vie du boitier car les touches sont uniformément sollicitées.
150 € l'opération, je trouve son coût un peu excessif. En récupérant un mode d'emploi de la programmation un copro ne peut effectuer l'opération ?
Chez nous le changement périodique de code ne semble pas créer de mécontentements. |
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Posté - 18 févr. 2010 : 08:41:27
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Merci à tous pour vos réponses. C'est une bonne idée de le faire programmer par l'un des coproprio. Je vais me lancer dans un courrier pour marquer le coup sur le prix, l'initiative et effectivement proposer votre idée.
 Merci |
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Posté - 18 févr. 2010 : 08:58:40
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touktoukette : le SDC a décidé de poser une porte avec code d'entrée, laissez le même code pendant plusieurs mois n'assurera plus une sécurité minimum; et le faire tous les ans n'a rien d'exceptionel !!!
Que diriez vous si vous étiez cambriolé alors que le voleur avait le code d'entrée de 'immeuble ?? seriez également la prémière a ralé pour que le code soirt changé plus souvent ??
150 € parait un peu excessif !! peut-être. |
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Posté - 18 févr. 2010 : 09:38:03
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Cher Philippe, Comme je le précisais dans mon message initial le taux de délinquance est très faible dans notre commune (certes on est pas à l'abri d'une mauvaise surprise). De plus, chacun des coproprio dispose de portes blindées. ça fait un peu pingre de se plaindre pour 150 euros, divisé pour la coproprio. c'est juste que cette somme ajouté aux autres lubies (j'y viendrais dans d'autres posts à l'occas), ça fait lourd. Pour te donner une idée on a un 2 pieces dans un immeuble 1930, petite coproprio de 2 étages sans jardin, sans parking. on pait 400 euros de charges par trimestre (bon ya le chauffage compris quand meme...). malgré tout, j'ai donc décidé de faire la chasse aux dépenses inutiles. Et pour moi faire changer un code 150 euros c trop cher. Je trouve donc assez pertinent de le faire faire par l'un des coproprio.
bonne journée |
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 18 févr. 2010 : 11:15:29
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nous payons 80 € le changement de code, c'est beaucoup trop, quand on connaît le boulot : il existe un "code maître" qui permet à l'artisan de changer le code, ça doit lui prendre 3 minutes max.
Maintenant, installer un code avec clé PTT, et ne jamais le changer relève d'une dépense inutile. |
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sparte
Contributeur senior
803 message(s)
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Posté - 18 févr. 2010 : 11:31:05
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150 euros pour changer un code paraît totalement exorbitant.Il faut demander une facture détaillée pour justifier le prix(combien y-a-t-il d'entrées?).
Cela dit je suis ok avec tout le monde,le changement de code est une bonne chose(encore faut-il en informer les occupants dans les temps :) ).
Concernant le canon Ptt évoqué par Mespres dont chacun sait que n'importe qui peut obtenir un passe(du canon,pas de mespres...),il me parait indispensable de faire installer une horloge permettant de réguler les horaires pendant lesquels ce canon peut-être utilisé (entre 10 et 12h par exemple du lundi au samedi si c'est la tranche de passage du facteur). |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
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Posté - 27 févr. 2010 : 12:54:19
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touktoukette, les gens de votre copropriété peuvent penser que citation: ça fait un peu pingre de se plaindre pour 150 euros, divisé pour la coproprio.
Mais à l'intention des autres UInautes, il faut s'élever contre le principe de dire que "x € devisé par y copropriétaires, cela ne fait pas beaucoup". On entend cela de la bouche des syndics, car ça leur permet de faire du travail en moins (pas la peine d'agir pour si peu ...). Pendant ce temps, le CS se décarcasse à réduire les charges et à vérifier les comptes ...
Pou ce qui est de la périodicité, tout dépend de l'objectif recherché avec le digicode. S'il faut empêcher des jeunes de l'immeuble d'à côté de se réunir, il faut changer le code plusieurs fois par an (par un copropriétaire ou quelqu'un du CS). S'il faut empêcher des scolaires venant de loin et se servant du hall comme lieu de rendez-vous, une périodicité de deux ans peut être adaptée (cas vécu).
Cdlt. Louis92. |
Édité par - Louis92 le 27 févr. 2010 12:59:29 |
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