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 Posté - 25 févr. 2010 : 11:54:19
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Bonjour
Je vais faire d'importants travaux dans un logement mis en location.
Le montant de ces travaux devrait s'imputer sur les revenus fonciers mais également sur le revenu global (10700e),ce que je ne souhaite pas.Mon idée serait d'éponger les revenus fonciers et le reste du montant des travaux de les déduire sur les 10 années suivantes sur les revenus fonciers.
J'ai regardé en détail la déclaration 2044 s,il me semble que l'on a pas la possibilité de choisir de reporter le montant des travaux sur les années suivantes avant l'abattement de 10700 e sur le revenu global.Est-ce exact ou alors(je l'espère) je me trompe...
Merci à la communauté.
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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Posté - 25 févr. 2010 : 13:45:24
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Bonjour,
Admettons que la première année vous ayez fait 50000 euros de travaux déductibles pour 5000 euros de revenus fonciers.
Vous avez donc un déficit de 45000 euros. Vous allez prendre de ces 45000 euros 10700 euros que vous allez déduire de vos revenus globaux.
Il vous restera donc 34300 euros à imputer les années suivantes.
La 2ème année vous faites 8000 euros de revenus fonciers. Vous pourrez utiliser 8000 des 34300 euros restant pour revenir à 0 et conserver 26300 euros pour l'année suivante.A partir de cette 2ème année vous ne pouvez plus imputer sur les revenus globaux.
Evidemment j'ai simplifié les calculs mais vous devez aussi tenir compte des intérêts du prêt, et des autres charges déductibles.
Vous, vous voudriez ne pas imputer sur les revenus globaux la première année, mais seulement annuler vos revenus fonciers, c'est ça ?
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Posté - 25 févr. 2010 : 13:54:24
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Bonjour
Merci pour la réponse.
Votre réponse m'arrangerait bien mais etes-vous certain qu'après la première année l'on ne peut plus imputer sur le revenu global,je n'ai rien trouver dans le code des impots qui va dans ce sens.
Pourriez-vous me donner plus de renseignements?
Avec mes remerciements.
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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3
Posté - 25 févr. 2010 : 14:08:12
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citation: Votre réponse m'arrangerait bien mais etes-vous certain qu'après la première année l'on ne peut plus imputer sur le revenu global,je n'ai rien trouver dans le code des impots qui va dans ce sens.
Pourriez-vous me donner plus de renseignements?
C'est comme ça :
- que j'ai compris les choses.
- que j'ai fait pour moi.
- que Ribouldingue, qui est très bon (entre autres domaines) dans tout ce qui concerne les impôts avait répondu à un autre contributeur. Je vais essayer de retrouver le fil. |
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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Posté - 25 févr. 2010 : 14:15:26
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yarol
Contributeur actif
320 message(s)
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Posté - 25 févr. 2010 : 14:35:52
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Posté - 25 févr. 2010 : 18:43:35
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Bonjour
Grand merci à Yarol et Maoyann.
J'ai très bien compris et en plus cela va dans le bon sens(ce que je ne pensais pas jusqu'aujourd'hui).
Encore merci.
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