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lima06
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Posté - 02 mars 2010 :  13:58:16  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Je souhaite acheter avec un membre de ma famille un terrain pour y construire deux villas jumelées.
Comment pouvons-nous faire pour qu’au final nous soyons chacun propriétaire d’une villa et d’une partie du terrain ?
Merci d’avance pour vos réponses.

Emmanuel Wormser
Modérateur



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 1 Posté - 02 mars 2010 :  14:02:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
a priori, permis de construire valant division.
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !

lima06
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 03 mars 2010 :  13:40:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
C'est quoi exactement un permis de construire valant division ?
Et pour le terrain ?

Édité par - lima06 le 03 mars 2010 13:40:52

Jean-Michel Lugherini
Pilier de forums

France
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Statut: Jean-Michel Lugherini est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 03 mars 2010 :  14:12:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour
Prenez connaissance de l'article R431-24 mais voyez surtout votre Notaire sur ces montages parfois douloureux!

citation:
Article R*431-24 En savoir plus sur cet article...
Créé par Décret n°2007-18 du 5 janvier 2007 - art. 9 JORF 6 janvier 2007 en vigueur le 1er octobre 2007
Modifié par Décret n°2007-817 du 11 mai 2007 - art. 3 JORF 12 mai 2007
Lorsque les travaux projetés portent sur la construction, sur le même terrain, de plusieurs bâtiments dont le terrain d'assiette doit faire l'objet d'une division en propriété ou en jouissance avant l'achèvement de l'ensemble du projet, le dossier présenté à l'appui de la demande est complété par un plan de division et, lorsque des voies ou espaces communs sont prévus, le projet de constitution d'une association syndicale des acquéreurs à laquelle seront dévolus la propriété, la gestion et l'entretien de ces voies et espaces communs à moins que l'ensemble soit soumis au statut de la copropriété ou que le demandeur justifie de la conclusion avec la commune ou l'établissement public de coopération intercommunale compétent d'une convention prévoyant le transfert dans leur domaine de la totalité des voies et espaces communs une fois les travaux achevés.
Signature de Jean-Michel Lugherini 
Cordialement

lima06
Nouveau Membre

6 message(s)
Statut: lima06 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 03 mars 2010 :  21:44:25  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Que faut-il comprendre par "douloureux" ???

Emmanuel Wormser
Modérateur



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Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 03 mars 2010 :  22:01:40  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
c'est un montage risqué quand il est mal cadré.... il faut notamment prévoir que le voisin peut... se planter.
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !

lima06
Nouveau Membre

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Statut: lima06 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 31 août 2010 :  11:40:37  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Rebonjour,

Pouvez vous me confirmer qu'il n'est pas obligatoire de faire une copropriété pour ce type de projet ?

Merci d'avance...

Emmanuel Wormser
Modérateur



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Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 31 août 2010 :  11:43:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
oui si la division intervient avant l'entrée en jouissance.
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !

lima06
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Revenir en haut de la page 8 Posté - 31 août 2010 :  16:08:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci pour cette confirmation !

Et pour cela, il faut déposer un PC valant division, c'est bien ça ?

Emmanuel Wormser
Modérateur



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Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 Posté - 31 août 2010 :  18:42:19  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
oui
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !

lima06
Nouveau Membre

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Revenir en haut de la page 10 Posté - 14 sept. 2010 :  09:42:39  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci !

Jean-Michel Lugherini
Pilier de forums

France
3388 message(s)
Statut: Jean-Michel Lugherini est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 Posté - 14 sept. 2010 :  10:28:47  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Le PCVD!
Petite précision......Vous pouvez finir en pleine propriété ou Copropriété, le choix vous est donné au départ!
Vérifiez tout de même que la rédaction du POS/PLU ne l'interdise pas !
Quand aux "tenaces" détracteurs , dont je suis, de cette "opportunité"....ils ne pourront que pleurer avec surement un jour certains acquéreurs.......


Ca mériterait une formation ce sujet !



Signature de Jean-Michel Lugherini 
Cordialement
 
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