|
|
|
Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Maud
Nouveau Membre
France
1 message
Statut:
|
|
 Posté - 28 avr. 2010 : 12:07:13
|
Bonjour,
Je suis dans une copropriété de création très récente, tout l'immeuble appartenant jusqu'en septembre dernier à un seul propriétaire, qui avait des locataires.
Il n'y a pas d'individualisation de la consommation d'eau, tout est réparti, a priori, selon les tantièmes.
Il se trouve que j'ai la jouissance privative d'un jardin, dans lequel il y a un robinet. La vanne d'arrêt de se robinet se trouve dans le local chaufferie, dont je n'ai pas la clef (première question, est-ce normal en tant que copropriétaire).
Lorsque j'ai demandé au syndic d'ouvrir la vanne, puisque l'eau avait été coupée avant mon arrivée, on m'a répondu qu'il fallait faire mettre un compteur sur cette vanne, pour que la copro soit aux normes.
Mes questions sont donc les suivantes :
Vu qu'il n'y a de compteurs nulle part, pourquoi dois-je en avoir un ? Est-ce réellement légal ?
S'il s'agit d'une remise aux normes de la copro, est-ce que cela m'incombe réellement ?
Puis-je imposer que l'on sorte ma vanne du local afin que j'y ai accès en cas de besoin, ou bien imposer d'avoir la clef ?
En attendant, mon jardin se meurt, car il est un tantinet compliqué d'arroser 200 m2 à l'arrosoir...
Merci de votre aide,
Cordialement,
Maud
|
|
|
|
|
|
|
ABCT
Contributeur senior
993 message(s)
Statut:
|
|
1
 Posté - 29 avr. 2010 : 15:25:19
|
Le problème peut être vu sous un autre angle, vous achetez un tuyau d'arrosage que vous branchez sur votre évier de cuisine (par exemble) cela vous vitera de sortir des arrosoirs.
(j'espère seulement que vous êtes en "rez de jardin" |
|
|
|
goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 01 mai 2010 : 09:47:44
|
Bonjour Maud
Première chose: Que dit votre règlement de copropiété ? Car souvent les espaces verts de copropriété " dit privatifs " sont entretenu ( tontes et eau), a charge de l'ensemble de la copropriété. Raisons compréhensibles : Permet que l'entretien soit régulier, non le dimanche, et valorise l' esthétisme de la coproprité dans sa généralité.
Etes vous seule a disposer d'espace vert ? Une entreprise, peut-elle accéder a cet espace, sans passer par chez vous ?
Si votre espace n'est pas, ou mal entretenu, faute d'eau ou de connaissnce de jardinage, cela nuit-il au paysage environnant des autres copropriétaires ?
Il faut voir si dans vos tantième de part est compris le fait que vous allez consommer beaucoup plus d'eau que vos voisins. De ce fait une simple répartion de l'espace habitable vous mettrait en mauvaise position, vos voisin ne voulant pas partager vos frais d'arrosage. De ce fait, un compteur devient obligatoire.
Il n'y a pas de secret : Soit cet espace fait parti de votre patrimoine et vous devez en assurer le coût. Soit il valorise la copropriété et vous pouvez négocier en AG une prise en charge des frais par l'ensemble des copropriètaires si ce n'est pas prévu par le règlement. |
|
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
|
|
|
|
