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221
 Posté - 07 juil. 2010 : 16:52:25
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JB22
Pilier de forums
France
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 222
Posté - 07 juil. 2010 : 17:42:37
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Les syndics ont déjà prévu, dans les "Prestations variables"
Contrat FONCIA:
"Frais financiers et comptables:
Fonds placés au profit de la copropriété (calcul trimestriel).......1 % du capital placé.
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alex41
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223
Posté - 07 juil. 2010 : 20:30:28
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Je trouve, Philippe, que c'est une bonne chose que de pouvoir placer l'argent des copropriétaires sur un livret A dès lors qu'il s'agit pour eux par exemple de prévoir un ravalement. Il n'y a aucune restriction de ma part. Au contraire, puisque la rémunération ne sera plus fonction du bon vouloir de la banque, mais établie à l'avance, à un taux connu.
Mais cette façon de procéder n'est pas nouvelle. Depuis toujours, Philippe, je place l'argent des copropriétaires quand celui ci est destiné à financer des travaux. |
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224
 Posté - 07 juil. 2010 : 20:33:53
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just'en passant : cela a déjà été discuté sur ce forum, et il n'est pas évident, loin s'eb faut, que le livret A soit un produit susceptible d'être proposé aux syndicats de copropriétaires, quand bien même certains réseaux bancaires sont ravis de les ouvrir pour ces clients. |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
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225
Posté - 07 juil. 2010 : 21:31:00
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Si justement Emmanuel, voir intervention Alex41 page précédente... Maintenant le livret A est ouvert officiellement aux syndicats de copros
citation: http://www.legifrance.gouv.fr/affic...gorieLien=idLOI n° 2010-737 du 1er juillet 2010 portant réforme du crédit à la consommation • Article 60 L'article L. 221-3 du code monétaire et financier est ainsi modifié : 1° A la fin du premier alinéa, les mots : « et aux organismes d'habitations à loyer modéré » sont remplacés par les mots : « , aux organismes d'habitations à loyer modéré et aux syndicats de copropriétaires » ; 2° Il est ajouté un alinéa ainsi rédigé : « Pour les besoins de la présente section, les syndicats de copropriétaires sont soumis aux mêmes dispositions que les associations mentionnées au 5 de l'article 206 du code général des impôts. » Code monétaire et financier http://www.legifrance.gouv.fr/affic...xte=20100707Section 1 : Le livret A Article L221-3 Modifié par LOI n°2010-737 du 1er juillet 2010 - art. 60 Le livret A est ouvert aux personnes physiques, aux associations mentionnées au 5 de l'article 206 du code général des impôts , aux organismes d'habitations à loyer modéré et aux syndicats de copropriétaires. Les mineurs sont admis à se faire ouvrir des livrets A sans l'intervention de leur représentant légal. Ils peuvent retirer, sans cette intervention, les sommes figurant sur les livrets ainsi ouverts, mais seulement après l'âge de seize ans révolus et sauf opposition de la part de leur représentant légal. Une même personne ne peut être titulaire que d'un seul livret A ou d'un seul compte spécial sur livret du Crédit mutuel ouvert avant le 1er janvier 2009. Pour les besoins de la présente section, les syndicats de copropriétaires sont soumis aux mêmes dispositions que les associations mentionnées au 5 de l'article 206 du code général des impôts. Code général des impôts http://www.legifrance.gouv.fr/affic...xte=20100707
Et cela réjouira certainement JPM.  |
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Édité par - quelboulot le 07 juil. 2010 21:31:45 |
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226
Posté - 07 juil. 2010 : 22:08:37
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comme quoi, j'aurais mieux fait de ne pas passer !!
merci d'avoir relevé cette info primordiale. |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
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227
Posté - 07 juil. 2010 : 22:46:00
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citation: comme quoi, j'aurais mieux fait de ne pas passer !!
Mais si tu as bien fait de "passer" maintenant tu es un "sachant"... et pour une fois que tu ne viens pas par ici en "fée carabosse" qui modère... hihihi |
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lonchamps
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228
Posté - 08 juil. 2010 : 16:52:37
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URBANIA PLUS DE NOUVELLES !!!!!
UNIVERSIMMO A L’AIDE
30 juin 2010 ... C'est cette après-midi que le Ciri devrait attribuer au fonds Investors in Private Equity, la reprise de l'administrateur de biens Urbania.
www.wansquare.com/fr/.../461...urbania.html/
Immobilier Blog henry buzy caseaux 05-07-2010
Extraits
Qu’en est-il d’Urbania ? Là encore, et sans que les deux dossiers aient quoi que ce fût de commun, les dés avaient l’air lancés. Les enjeux bancaires (quatre banques avaient prêté 480 millions à l’entreprise Urbania au vu des dépôts de ses clients), et se trouvaient fort dépourvues quand la bise fut venue et que les prêts se furent retrouvés assis sur des comptes clients dont le niveau baissait) étaient tels que le Ministère de l’Economie s’en est mêlé et a tiré les ficelles, avec l’organisation d’une vente à la découpe des cabinets du groupe, notamment parce que le risque global pouvait effrayer des repreneurs tant que la réalité des problèmes financiers n’étaient pas encore bien connus et identifiés. Le temps pour quelques entreprises estimables du secteur de se porter candidates, et voilà que deux fonds d’investissement derrière lesquels certains croient que l’actuel PDG se cache, sont en négociation exclusive pour racheter le groupe. Atermoiement ou palinodie ?
Là encore, de grâce, que les choses soient claires ! Les clients, les quelques 400 000 clients, s’inquiètent, relayés par l’Association des Responsables de Copropriété (ARC). Dans l’intervalle, et non sans lien avec l’affaire Urbania, le Ministère de la Justice a rédigé un projet de loi pour encadrer la profession de syndic qui témoigne de la défiance la plus forte envers les syndics. Qu’on cesse celle de donner au public le spectacle d’un grand mercato d’entreprise, d’où la préoccupation de bien faire les métiers paraît absente. Le communiqué de presse annonçant l’ouverture de négociation entre le fond IPE et Laurad, fond qui a déjà des participations dans le groupe Urbania, est incompréhensible, et a éveillé plus de soupçons qu’il n’a apaisé d’inquiétudes.
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229
Posté - 08 juil. 2010 : 22:56:00
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Black out pour le moment... |
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air jordan
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230
Posté - 08 juil. 2010 : 23:09:38
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nefer
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231
Posté - 08 juil. 2010 : 23:19:31
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citation: Initialement posté par rédaction Universimmo
Black out pour le moment...
contactez Mediapart.....
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Copro34
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232
Posté - 10 juil. 2010 : 20:10:25
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citation:
A croire air_jordan que vous travaillez chez Urbania ou une société rattachée ! |
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air jordan
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233
Posté - 10 juil. 2010 : 20:59:23
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et si tel Ă©tait le cas cela vous gĂŞnerait il ?
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Édité par - air jordan le 10 juil. 2010 21:05:17 |
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Posté - 10 juil. 2010 : 21:11:04
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ohh!
Vexé Air Jordan...
Vous ne nous aviez pas habitué à cela !!!
Il n'y a que la vérité qui vexe/fâche/ect..
Comme l'Ă©crit UI... "Black out pour le moment..."
Il est vrai que par les temps qui courent les groupements d'agences de ce type, comme Foncia mis en vente en février par la BPCE
http://www.latribune.fr/entreprises...-foncia.html
Et retiré de la vente dernièrement
http://www.latribune.fr/entreprises...-foncia.html
Il est vrai que ce doit être un dénommé "KERVIEL" qui doit être le SEUL responsable de ce placement "hors pair"...
citation: Foncia avait été rachetée en janvier 2007, soit au plus fort de la bulle immobilière, par les Banques Populaires qui avaient déboursé alors 1,3 milliard d'euros auprès de l'actionnaire majoritaire Jacky Lorenzetti. Depuis, la valorisation de l'administrateur de biens dans le bilan de la banque est tombée à seulement 500 millions d'euros.
Ou alors, s'ils sont plusieurs, quel gâchis... leurs salaires eront-ils diminués dans les mêmes proportions soit le 1/3. |
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alex41
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235
Posté - 10 juil. 2010 : 22:56:49
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Où avez vous trouvé ces figurines censées vous représenter, Copro34 et Ribouldingue ?
Le premier me fait penser à Allien et le second au monde de Jérome Bosh, c'est vraiment très angoissant.
Etes vous ainsi dans la vraie vie, messieurs ? !
Je blague bien sûr.
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lonchamps
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236
Posté - 10 juil. 2010 : 23:32:34
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air jordan etant d'urbania , il peut nous donner les dernieres nouvelles.
merci d'avance |
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air jordan
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237
Posté - 10 juil. 2010 : 23:41:20
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je ne pense pas............. non
mais la véritable question est de savoir comment nous devrons nous adapter face aux nouvelles règles légales pour la rentrée 2010
je ne me fais pas trop de soucis car je pense au contraire que de bonnes opportunités se présenterons pour les cabinets sérieux
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alex41
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238
Posté - 11 juil. 2010 : 09:39:14
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Je suggère que les cabinets urbania qui étaient restés apparemment indépendants juridiquement les uns des autres, soient cédés à la découpe par unité à des syndics de... quartier. J'en prendrais bien une tranche de 200 ou 300 immeubles. A ce rythme, le problème d'Urbania serait vite réglé, non ? Et à un prix plus intéressant que si le Groupe était cédé en une seule fois à un fonds ou à un grand confrère. Il est vrai que cela prendrait un peu plus de temps ! |
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239
Posté - 11 juil. 2010 : 09:49:10
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citation: Initialement posté par alex41
Où avez vous trouvé ces figurines censées vous représenter, Copro34 et Ribouldingue ?
Le premier me fait penser à Allien et le second au monde de Jérome Bosh, c'est vraiment très angoissant.
Etes vous ainsi dans la vraie vie, messieurs ? !
Je blague bien sûr. Nous sommes pires, en tout cas pour moi, oui... |
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air jordan
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240
Posté - 11 juil. 2010 : 10:06:04
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citation: Initialement posté par alex41
Je suggère que les cabinets urbania qui étaient restés apparemment indépendants juridiquement les uns des autres, soient cédés à la découpe par unité à des syndics de... quartier. J'en prendrais bien une tranche de 200 ou 300 immeubles. A ce rythme, le problème d'Urbania serait vite réglé, non ? Et à un prix plus intéressant que si le Groupe était cédé en une seule fois à un fonds ou à un grand confrère. Il est vrai que cela prendrait un peu plus de temps !
c'est ce qui est en train de se passer alex |
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