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 Posté - 19 mai 2010 : 12:38:11
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La question a du etre posée de nombreuse fois ,j'en suis désolé.Je n'accède plus à l'ancien forum.
En 2008 ,entrées 7000 euros ,travaux 30000.Deficit 23000.
L 'an dernier ,j'ai enlevé 10700 euros à ces 23000.
Il me reste donc 10700euros à deduire cette année et 2300 l'an prochain?
Est on obligé d'enlever 10700 euros tous les ans ou juste le montant de nos entrées ?
Merci ,car j'ai du mal avec ça.
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 Posté - 19 mai 2010 : 12:46:43
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citation: ntrées 7000 euros Merci de rédiger un minimum quand même, les bénévoles ne sont pas des enquêteurs.
De quoi parlez vous, que sont ces entrées, des recettes, des loyers, des revenus? On al'impression que vous lancez un morceau de viandde sur la table.
citation: Merci ,car j'ai du mal avec ça. Imaginez pour nous.... |
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Posté - 19 mai 2010 : 20:38:52
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Désolé ribouldingue ,j'avais peur de donner trop de détails et de mal me faire comprendre....
En 2008 ,j'ai reçu 7000 euros de loyers et j'ai fait 30000 euros de travaux .
L'an dernier ,c'est mon banquier qui m 'a aidé à faire ma déclaration car je me suis retrouvé à gérer une location sans y etre préparé.
J'avais donc un déficit de 23000 euros.C'est aprés que je n'arrive pas bien à comprendre.
Je pensais déduire tous les ans le montant de mon revenu foncier soit environ 7000 euros chaques année.Alors que là ,en déduisant 10700 euros a chaque fois ,je n'ai plus rien a deduire l'an prochain.
Il faudra donc que je refasse des travaux dés cette année.
Mille excuses et merci par avance si vous pouvez m'aider.Je n'arrive pas à joindre le centre des impots et je trouve votre forum trés interessant. |
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Posté - 19 mai 2010 : 20:51:23
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7000 euros brut - 0 charges (étonnant) - 0 impot focnier - 0 frais gestion - 0 intéret emprunt - 30 000 travaux = déficit de 23 000
Or le déficit reportable sur les autres revenus ne peut pas etre supérieur a 10 700 euros.
Pour les revenus de 2008 vous avez donc déduit 10 7000 de vos autres revenus, et reporté dans la case qui va bien de votre 2042 C le déficit reportable qui vaut donc - 23 000 + 10 700 = - 12 300
Ces 12 300 euros sont reportables de vos futurs revenus fonciers pendant dix ans.
Par exemple, si en 2009 vous avez obtenu 7 250 euros de loyers, et fait zero travaux, tout étant égal par ailleurs,
7 250 loyers - 0 - 0 - 0 - 0 travaux = 7 250 revenus fonciers imposables.
Vous en déduisez une partie de votre déficit reportable de 12 300, les 7 250 qu'il vous faut.
Revenu foncier une fois déduits les déficits antérieurs = 7 250 - 7 250 = zero
Nouveau déficit reportable - 12 300 + 7 250 = 5 050 euros.
En 2011 quand vous déclarerez les revenus de 2010 qui valent par exemple 7 500 euros
7 500 - 0 - 0 - 0 - 0 = 7 500 revenu foncier net
Imposable = 7 500 - solde antérieur 5 050 = 2 450 imposable |
Édité par - ribouldingue le 19 mai 2010 20:56:37 |
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Posté - 19 mai 2010 : 21:31:31
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Merci beaucoup ribouldingue.
Les 7000 euros correspondent en effet à ce qui me reste aprés les deductions habituelles ( foncier ,assurances...).
Les 10700 représentent donc bien un maximum,je ne suis donc pas obligé de les déduire entierement.Ca me permet de lisser mes déductions sur plus de temps.
Le but pour moi étant de ne pas augmenter mes revenus.
J'aurais du y regarder de lus pres lan dernier.
En tout cas ,merci beaucoup.
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Posté - 20 mai 2010 : 07:55:57
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Si, vous etes obliugé de constater votre déficit la premier année pour pouvoir reporter sur les années suivnates.
Pas question de garder des charges de 2009 que vous déclarerez en 2010 par exmepel.
Donc la premiere année votre déficit reportable est de 10 700 et les années suivnates le déficit n'est pslu reportable.
Pour éviter cela il aurait fallu payer vos travaux en deux fois, 15 000 le 31 décembre et 15 000 le lendemain premier janvier. En ce cas vous auriez pu avoir deux déficits reportables sur les autres reenus deux années de suite.
Dans votre cas tel qu'exposé, ce n'est pas possible. |
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