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ancofer
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 Posté - 11 juin 2010 : 08:26:46
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Bonjour
Je souhaite faire déplacer un répartiteur de colonne montante EDF,localisé au 8ème et dernier étage dans des parties communes spéciales dont je suis copropriétaire à 90% , alimentant 4 lots dont 3 m'appartiennent .
EDF me demande l'autorisation du syndic , ce qui est normal.
Celui-ci me dit qu'un tel déplacement nécessite une autorisation de l'ensemble de la copropriété en AG, et non pas celle des seuls copropriétaire des parties communes spéciales .
Est ce exact ?
Merci d'avance
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mespres
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 Posté - 13 juin 2010 : 10:18:47
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c'est exact. il vous faut préparer un dossier complet, et surtout déterminer qui va payer : si vous ne prenez pas en charge ses travaux (je doute qu'EDF les fasse gracieusement), vous n'avez aucunes chances. |
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ancofer
Nouveau Membre
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 2
 Posté - 13 juin 2010 : 16:28:43
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Je vous remercie de votre réponse
Les frais seront bien sur intégralement à ma charge.
Si j'ai bien compris vous me confirmez que cet équipement, bien qu'il soit situé sur une partie commune spéciale,
doit nécessiter un accord de l'assemblée de TOUS LES COPROPRIÉTAIRES, et non pas celui des seuls copropriétaires
concernés ?
Merci
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nefer
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3
Posté - 13 juin 2010 : 17:33:50
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a quel endroit voulez vous le mettre ??? |
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ancofer
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Posté - 13 juin 2010 : 18:28:55
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Ce répartiteur est dans le couloir, classé par le RC comme partie commune spéciale. Tous les copropriétaires de ces parties communes sont d'accord. Mais pour le syndic ce point devrait etre voté en AG par l'ensemble des copropriétaires. |
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nefer
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5
Posté - 13 juin 2010 : 20:41:57
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citation: Initialement posté par ancofer
Ce répartiteur est dans le couloir, classé par le RC comme partie commune spéciale. Tous les copropriétaires de ces parties communes sont d'accord. Mais pour le syndic ce point devrait etre voté en AG par l'ensemble des copropriétaires.
vous ne répondez pas à ma question!!
où voulez vous le mettre ? |
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ancofer
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6
Posté - 13 juin 2010 : 21:54:12
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nefer
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7
Posté - 13 juin 2010 : 22:26:21
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citation: Initialement posté par ancofer
un déplacement de 50 cm
OU?????? |
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ancofer
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Posté - 13 juin 2010 : 22:49:26
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bonsoir
le repartiteur est dans le couloir . je souhaite le faire déplacer de 50cm dans ce couloir |
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mespres
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9
Posté - 14 juin 2010 : 08:21:51
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votre syndic agit en professionnel scrupuleux, même si position est tant soit peu extrême. Dans le fond il a raison.
Je suis étonné par la dénommination "partie commune spéciale" : le rdc désigne-t-il réellement les copropriétaires de votre pallier comme seul et unique propriétaire du couloir ?
Cela voudrait dire que chaque pallier peut être entretenu indépendamment ???
Si vous êtes pressé, demandez à votre syndic de convoquer à vos frais une ag spéciale (une demi heure de vacation + lrar = budget modeste, elle se tient ... dans le couloir !)
lisez attentivement avec le syndic votre rdc pour savoir qui convoquer. |
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ancofer
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10
Posté - 14 juin 2010 : 10:00:05
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Bonjour
Le RdC précise explicitement que ce couloir est dénommé "partie commune spéciale aux copropriétaires du 8éme étage"
donc il aurait raison c'est une AG de tous les copropriétaires et non pas des seuls copropriétaires concernés ?
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mespres
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Posté - 14 juin 2010 : 12:02:52
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En bon gestionnaire, votre syndic ne veut pas prendre de risques. Certes votre couloir est une partie commune spéciale, mais la colonne dans laquelle se trouve les compteurs ?
En vous appuyant sur le RDC, proposez lui une AG spéciale qui ne convoquerait que les copros du 8°. S'il n'est pas d'accord, demandez lui sur quoi il se fonde. |
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