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Elisabeth
Contributeur senior
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 Posté - 25 juin 2010 : 19:02:31
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Ma locataire part le 3 juillet et une entreprise devait commencer des travaux le 5 juillet.
J'ai demandé à la locataire de donner une clé à l'entreprsie, voici sa réponse :
"Etant donné votre esprit très pointilleux, je préfère ne pas donner de clefs à l’entreprise qui m’a contactée. Vous aurez tout le loisir de le faire après mon départ."
Est-elle dans son droit ?
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nefer
Modérateur
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 Posté - 25 juin 2010 : 19:41:47
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oui
le locataire est responsable de ce qui se passe dans les lieux jusqu'Ã l'EDL de sortie |
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Posté - 25 juin 2010 : 20:41:06
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oui tout à fait, ce qui se passe après le 3 juillet, date où vous allez faire un EDL. A ce moment, elle vous rendra les clés et vous vous en donnerez une à l'entreprise. Peut-être que cela vous crée des inconvénients d'emploi du temps ou de logistique, mais c'est ainsi. |
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Elisabeth
Contributeur senior
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3
Posté - 25 juin 2010 : 21:32:31
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Ces travaux (de plomberie) devaient être faits depuis un certain temps déjà . J'ai eu la "délicatesse" de ne pas lui imposer ces travaux (durée : 2-3 jours) avant son déménagement ; d'autant plus d'ailleurs que des équipements à réparer étaient inaccessibles suite à un fatras innommable dans son garage.
Désolée de reposer une question : quand il y a des travaux, le locataire "coopère" en général en ouvrant son logement aux entreprises.
Il me semble qu'un locataire n'a pas le droit de refuser que des travaux soient faits dans son logement. Comment fait-on s'il refuse ? |
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Posté - 25 juin 2010 : 21:48:34
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citation: Il me semble qu'un locataire n'a pas le droit de refuser que des travaux soient faits dans son logement. Comment fait-on s'il refuse ?
Essayez de lire et relire la loi de 1989, mais vous n'aurez jamais gain de cause à vouloir imposer des travaux dans un logement à moins de 15 jours de l'EDL "sortie". |
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Édité par - quelboulot le 25 juin 2010 21:49:11 |
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Elisabeth
Contributeur senior
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5
Posté - 25 juin 2010 : 22:29:04
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Je ne comprends pas trop le rapport avec l'EDL de sortie.
Ces travaux peuvent attendre le départ de la locataire. En quoi ces travaux changeraient-ils quelque chose par rapport à l'EDL de sortie ?
citation: Il me semble qu'un locataire n'a pas le droit de refuser que des travaux soient faits dans son logement. Comment fait-on s'il refuse ?
Cette question se voulait générale. |
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joulia
Contributeur vétéran
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6
Posté - 25 juin 2010 : 22:53:53
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je ne vois pas le pbl dans votre question.
l'entreprise intervient pour les travaux à partir du 5/7.
vous recupérez vos clés le 3/7: c'est à vous et vous seule, de remettre les clés à l'entreprise apres la sortie de la locataire, entre le 3/7 et le 5/7.
vous dites que votre locataire est "speciale" et vous lui donnez toutes les raisons du monde de raler et de vous jouer un mauvais tour. J'ai vraiment du mal à vous suivre.
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Elisabeth
Contributeur senior
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7
Posté - 25 juin 2010 : 23:09:11
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Ok, je suis un peu "tordue"  mais mon souci était que l'entreprise, qui a programmé ses travaux pour le 5, ait la certitude d'avoir une clé au cas où le samedi 3, la locataire me faisait faux bond et ne me rendait pas les clés. |
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Posté - 26 juin 2010 : 12:18:33
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si vous faites l'état des lieux le 3, elle va vous rendre les clés.. La fin de son contrat est quand ? |
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nefer
Modérateur
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9
Posté - 26 juin 2010 : 12:44:36
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de toutes façons c'est à vus qu'il appartient de gérer la logistique avec vos entreprises
vous n'avez pas à "exiger" quoi que ce soit de votre locataire!
et si elle reste dans les lieux........;vous devrez gérer la procédure en expulsion
être bailleur c'est un métier, vous allez l'air de l'oublier! |
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Elisabeth
Contributeur senior
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Posté - 26 juin 2010 : 13:27:24
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pour rambouillet : sa lettre de résiliation est datée du 31 mai et elle m'y annonce que l'EDL aura lieu le 3 juillet.
pour nefer : j'ai compris maintenant que je devais m'abstenir de lui demander de laisser une clé à l'entreprise, entreprise à qui je demanderai de reporter les travaux.
Je ne suis qu'un très petit bailleur et je comprends bien que c'est un "métier" ; mais j'ai déjà confié la location à une agence et j'ai déjà vu un huissier agir, mais honnêtement, ce n'est pas fait sérieusement ; c'est "expédié" aussi vite que possible !
Un exemple : quand l'agence indique 15 clés sans autre précision, c'est pas triste quand le locataire part quelques années plus tard !
Alors heureusement, qu'il y a vous nefer et tous les autres contributeurs ! Et aussi les protections juridiques !
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