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Jacklyn44
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 Posté - 03 juil. 2010 : 07:22:04
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L'AG approche
Il y a 2 ans un copro a demandé a revoir l'éclairage des sous sol (néon et cellule) L'an dernier toujours l'éclairage le Syndic répond que l'écliarage par des néons ce n'est pas le tres bien.
Je ne pense pas que ce soit au syndic de décider.
Le syndicat a la botte du syndic
Cette année je constate (ce sera sur le bugjet de l'an prochain) il a été changé des hubots on ne voit pas plus. Mais avec les nouvelles normes ce sera a changer?
Par contre j'ai appris qu'il mette des ampoules de 100W alors que normalement cela ne doit pas dépasser 75 w ce qui expliquerait que les ampoules claques sans cesse d'après ce qu'on ma dit il n'y aurait pas assez d'air pour refroidir l'ampoule dans le hublot?
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Édité par - Jacklyn44 le 04 juil. 2010 06:41:47 |
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Posté - 03 juil. 2010 : 07:54:53
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l'éclairage a été revu et c'est inscrit au budget à venir ???????
du point de vue technique : 100 W ou 75 W, voir 60 W à incandescence, après épuisement des stocks, on n'en verra plus.
Le passage des néons aux lampes à incandescence nécessite un passage en AG à l'article 26....
Maintenant ont-ils l'intention de remplacer ces ampoules Ă incandescence introuvables par des ampoules Ă©co... 
Quant aux néons d'origine sur cellule, c'est pourtant la meilleure des solutions pour un parking sachant qu'il faut changer régulièrement les ballasts.  |
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goutelette
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Posté - 03 juil. 2010 : 21:13:38
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bonjour
citation: Il y a 2 ans un copro a demandé a revoir l'éclairage des sous sol (néon et cellule)
Que reprochait-il ?
citation: Cette année je constate (ce sera sur le bugjet de l'an prochain) Cela voudrais dire .... Que vous avez reçu la convocation pour l' AG et qu' il apparaît une décision a prendre suivant des devis ?
citation: il a été changé des hubots on ne voit pas plus.
Les néons n' ont pas été remplacés par des hublots?,?
Dans les hublots, le maximum est 60 W, si non les ampoules claquent;
citation: Mais avec les nouvelles normes ce sera a changer?
Actuellement le gouvernement a désiré sensibilisé la société en générale sur le gaspillage.
Quand, vous citez votre éclairage par néon dans votre parking, c'est la solution la plus économique. Les éclairages extraordinaires de Las Végas ont pu existés grace a cette création Française économique.
Ces tubes ayant comme composant du gaz ne supporte pas bien les allumages répétés. Mais restent néanmoins l' éclairage le plus économique en attendant les ampoules a LED dont il faudra attendre ncore quelques années.
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Jacklyn44
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 Posté - 04 juil. 2010 : 06:31:03
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Je me suis mal exprimée actuellement ce sont des hublots (le gardien change les ampoules très souvent par des 100W)
Il y a 2 ans un copropriétaire a demander un éclairage nénon avec cellules, ils ont décidés de repeindre les murs en blancs.
Si ce n'est pas le syndica qui demande, ils n'en tiennent pas compte.
Tous les ans il y a mécontentement de cet éclairage. L'an dernier le syndic a répondu que l'éclairages néons ce n'était pas bien.
Par contre j'ai constatée que 5 hublots ont été changés dans mon allée en juin (facture l'an prochain) qui l'a demandé?
L Ă©clairage n'est pas meilleur
Est ce au Syndic de décider ce qui est bien pour l'immeuble ou au Syndica?
L'an dernier je me suis étonné que nous avions 250 ampoules en stock, j'ai appris que c'était l'artisan électricien qui décidait du nombre d'amppoules pour la copropriété.
Vous précisez que le maxi est 60W, le gardien met des 100W?
Plusieurs hublots ont des traces de noirs lorsque les ampoules claquent, encore une question;
le feu se déclare par ces hublots qui est responsable?
Je suppose que ce sera le gardien couvert par la copropriété (ce ne sera pas l'artisan qui fournit les ampoules, pas la syndic, la quitus est approuvé chaque année.) |
Édité par - Jacklyn44 le 04 juil. 2010 06:35:27 |
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Posté - 04 juil. 2010 : 07:39:07
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vous avez des hublots sans cellule et vous voudriez paser aux tubes néons avec des cellules. Cela me semble dans cet ordre une bonne idée...
vous dites : citation: Il y a 2 ans un copropriétaire a demander un éclairage nénon avec cellules, ils ont décidés de repeindre les murs en blancs.
la question : est ce que ce copro a fait uen demande par LRAR au syndic de mise à l'OdJ la question de ce changement. A t il été joint un devis ?
Si OUI? cela a donc du être débattu et l'AG a décidé, point barre.
si NON? il faut faire faire un devis par un électricien et faire une letter au syndic au LRAR pour mise à l'ordre du jour avec ce devis. Demander à l'électricien de faire un estimatif de l'économie. Bien sur au préalable, ce serait bien d'en discuter avec le CS.
De toute façon, le syndic ne décide de rien, c'est un exécutant et un homme de conseil Mais si on ne lui demande pas dans les règles, il ne fait pas plus...  |
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goutelette
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Posté - 04 juil. 2010 : 13:29:40
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Bonjour Jacklyn44
Pour bien vous conseiller, il serait nécessaire de savoir si vous êtes au C/S ou non..?. La question a son importance... : Si vous ne faite pas parti du Conseil...S/ La question est: Avez vous fait part de vos remarques aux conseillers, afin de savoir s' il se sont penché sur ce problème ? Les Conseillers sont logiquement vos voisins.
citation: Tous les ans il y a mécontentement de cet éclairage. L'an dernier le syndic a répondu que l'éclairages néons ce n'était pas bien. At-t-il proposé autre chose ? A- t- il proposé une étude par un électricien ?. Les conseillers ont- ils mentionné qu' une étude serait faite ?
citation: Le syndicat a la botte du syndic
Le Syndicat, c'est Vous et vos Voisins. Qui vous empĂŞche de prendre les choses en mains ?
citation: L'an dernier je me suis étonné que nous avions 250 ampoules en stock, j'ai appris que c'était l'artisan électricien qui décidait du nombre d'amppoules pour la copropriété .
Actuellement qui est chargé de changer les ampoulles.? Les copropriétaires ainsi que le syndic quand ont -ils dit ?
A vous lire, c'est le Syndic et l' électricien qui dirigent votre copropriété ?
En ce qui concerne votre Ă©clairage, il n'est pas obligatoire d' ĂŞtre Ă©lectricien, pour faire une Ă©tude de consommation.
citation: ce qui expliquerait que les ampoules claques sans cesse d'après ce qu'on ma dit il n'y aurait pas assez d'air
Concernnant les ampoules qui claquent trop souvent... ? Vous ne pouvez aborder ce problème que si vous avez " Plannifié le nombre d'ampoules de votre parking...et enfaites le suivi.... Si non cela ne veut rien dire..!
Nous avons rencontré un problème de critique, identique il y a plus de 10ans. Nous avons fait un affichage de plan ( affiché dans le local poubelles) Tous les points lumineux sont codifiés. A chaque remplacement d' ampoule la personne chargé, note le code de l'ampoule changée. Ce qui permet de voir s' il y a répétition sur un même code, ainsi que de voir le nombre d'ampoules changé dans un exercice par rapport aux nombre de points lumineux;
Il est Ă©galement facile a qui conquonque de faire une Ă©tude de consommation en additionnant les points lumineux, la puissance des ampoules, et une moyenne d' heure de consommation.
Actuellement, il existe des ampoules halogène qui consomment 40W pour un éclairage de 75W. Ce qui vous ferait une économie subtancièle.
A ce jour,modifier votre installation pour mettre des néons, c'est trop tard. Il faut patienter et souhaiter que les ampoules a LED arrivent sur le marché rapidement avec résultat et prix raisonnable
Concernant les ampoules à 100 W .. Avez vous vérifiez ?. Etes vous êtes sur que c'est l' électricien qui vous l' ai a fournies ?
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Jacklyn44
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Posté - 05 juil. 2010 : 07:17:28
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Vous avez des hublots sans cellule et vous voudriez passer aux tubes néons avec des cellules. Cela me semble dans cet ordre une bonne idée...
Cela a été demandé dans les règles il y a 2 ans après débat, il a été décidé de commencer par éclaircir les murs en blanc. (ce n’est pas suffisant) cela est revenu lors l’AG l'an dernier vu le nombre d’ampoules qui claquent chaque année.
Je ne suis pas au CS je ferai le nécessaire pour l’an prochain.
A vous lire, c'est le Syndic et l’électricien qui dirigent votre copropriété
Exactement .
l’an dernier lorsque j’ai été voir la facture d'electricité (j’ai été très mal reçue par le président du syndicat) néanmoins j’ai appris que nous avions un stock de 250 ampoules, que c’est l’électricien qui décidait d’approvisionner l’immeuble. Il en avait fournis tout même 80ampoules l’an dernier sur les 250 ampoules.
C’est le gardien qui change les ampoules des hublots par des 100W fournit par l’électricien.
A l’ODJ j’ai posée la question suivante comment gérer un stock de 250 ampoules ?
Cette année la facture d’ampoules de l’électricien est moins importante, cela vient d’être changé donc ce sera facturé que l’an prochain de nombreux changements de hublots (je pense qu’il doit nous fourguer ces vieux hublots qui seront obsolètes dans quelques années ?)
Pour changer par des néons c’est trop tard il faut désormais attendre. OK
Néanmoins c’est bien le syndic a qui personne n’avait posé de question qui a répondu que les néons ce n’étaient pas bien..
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mespres
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Posté - 05 juil. 2010 : 07:35:44
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votre copro fonctionne comme beaucoup ; le syndic en est le régisseur, cela satisfait le syndicat, quelques esprits éclairés comme vous mis à part.A part rentrer au CS et faire changer les mentalités au prix de beaucoup d'énergie, que faire d'autre ? |
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mic
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Posté - 06 juil. 2010 : 19:10:26
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Je gère ce genre de problème, voici qq conseils.
Jacklyn44 doit se faire élire au CS. Ensuite faire une étude coût efficacité gains. Il faut veiller lors du changement de lampe, à maintenir un éclairement comprarable (ça se mesure avec un lux-mètre). Sur les minuteries, il faut supprimer les néons, et les remplacer par des hublots douilles à vis, capable de recevoir n'importequel type de lampe. D'abord des halogènes, puis des LEDS 230V monture à vis. Ne laissez pas dire que ça n'éclaire pas et qu'il faut attendre quelques années. C'est vrai pour les produits des fabriquants européens, qui accusent 5 ans de retard, sont vendus chers et éclairent peu. Ce n'est pas le cas des produits coréens, chinois ou américains que vous trouverez sur le net. Selon les données fabriquants, la durée de vie de ces lampes est très longue. Associez des interrupteurs détecteurs de mouvement. Commencez par équiper une allée garage, pour convaincre les résidents, et budgétez (=faites voter) une autre tranche de travaux l'année suivante.
Personnellement:
depuis le 1er janvier, j'ai installé 50 leds 230V-5w, et 125 halogènes 28w
zéro défaillance sur les leds, 3 défaillances sur les halogènes .
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Jacklyn44
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Posté - 07 juil. 2010 : 13:55:11
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Jacklyn44 doit se faire Ă©lire au CS.
L'an dernier j'ai envoyée un courrier dans ce sens trop tard.
Je pensais que c'était reconduit systématiquement pour cette année. ( rien à l'ODJ)
MIC pour l'Ă©clairage LEDS 230v monture a vis (je ne connais pas je vais me renseigner).
Qu'on t'il mis comme nouveau hublot, Ă voir comme cela cela ressemble Ă©trangement au ancien, ce qui fera double frais, pour une nouvelle installation. |
Édité par - Jacklyn44 le 07 juil. 2010 13:59:04 |
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