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 Posté - 08 juil. 2010 : 19:11:45
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Bonjour, je ne pense pas, ou en tous cas n'espère pas que le cas de notre copropriété soit un classique du genre. Nous avons élus en toute confiance des personnes qui ne semblaient pas avoir de liens de parentés ou affectifs particuliers entre eux.
Mais , il s'avère au final, que des liens d'intérêts se soient créés.
Ceux-ci aboutissent a des liens assez extraordinaires.
Ils ont réunis des caves dans un de nos trois bâtiments pour y faire des soirées privées et se livrent tous les soir a des soirées apéro dans la cours commune.
Ils vont même jusqu'à y pratiquer des barbecue sans en avertir les autres locataires ou copropriétaires...
Les copropriétés voisines se plaignent aussi des odeurs et des bruits tardifs... une fois jusqu'à 3h du matin !
Bref tout leurs est permis, et je parle bien des membres du conseil syndical et de leurs amis. Parfois des amis ne faisant même pas partie de la copropriété...
Nous, les parias et les exclus de ce club privé ne recevons que mépris et regards condescendants...
La question est donc de savoir si il est possible de dissoudre ce gang et recréer un syndic plus équilibré et plus respectueux des habitants.
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| Signature de pacontentsouriant |
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| Quand la confiance n'est plus, la méfiance reigne en maitre... |
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Posté - 08 juil. 2010 : 20:02:55
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pacontentsouriant: à la prochaine AG,avec quelques voisins mécontents vous vous présentez au CS, et vous ne votez pas pour ses anciens membres. Une fois élu, présentez vous à la présidence de ce CS, et remettez le calme dans la copropriété.
Pour les racailles, le karcher !!!!  |
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Posté - 08 juil. 2010 : 20:12:51
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 Posté - 08 juil. 2010 : 20:21:19
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Le fait qu'ils soient au conseil syndical ou pas n'intervient pas, comme dit Quelboulot, appliquez les regles 'habituelles'. |
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azimut44
Nouveau Membre
22 message(s)
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Posté - 03 sept. 2010 : 12:41:30
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effectivement, être au CS de sa copro ne donne en aucun cas des privilèges particuliers.
seule solution pour l'avenir :
- se rendre à la prochaine AG et s'opposer à la ré-élection du bureau actuel.
par contre attendez-vous à être sollicité pour prendre des fonctions au sein de ce même bureau. |
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BANZAI
Contributeur vétéran
1376 message(s)
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Posté - 03 sept. 2010 : 14:03:26
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quand vous dites "réunir des caves", cela signifie t il qu'ils ont annexés des parties communes?
qu'ils ont abattu des cloisons entre des lots privatifs?
tout ceci est du ressort du syndic: l'avez vous informé de ces modifications? |
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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Posté - 03 sept. 2010 : 14:40:47
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citation: se rendre à la prochaine AG et s'opposer à la ré-élection du bureau actuel.
par contre attendez-vous à être sollicité pour prendre des fonctions au sein de ce même bureau.
1) encore faut il qu'à la prochaine AG il y ait l' élection des membres du CS de prévu; un CS peut être élu pour 1,2 voir 3 ans.A vérifier la durée du mandat en cours en sachant que vous pouvez à tout moment notifier ( article D10 )au syndic l'inscription d'une résolution pour la révocation des membres du CS (preuves à l'appui des différents problèmes et candidats aux postes laissés vacants)
Si les membres actuels du CS "magouillent" je serais étonné que vous soyez sollicité; vous vous prenez par la main (vous et autres copros) pour présenter vos candidatures (avant ou pendant l'AG ssi cette question est à l'ODJ)
citation: La question est donc de savoir si il est possible de dissoudre ce gang et recréer un syndic plus équilibré et plus respectueux des habitants
Pour le bruit voir les possibilitées données par quelboulot .
Pour le reste il est possible avec l'aide des autres copropriétaires, que vous citez, de recréer un syndicat vivant normalement.
Faire une lettre collective au syndic en lui demandant de faire respecter le RDC (ces problèmes de nuisance et de respect des auitres y sont certainement) |
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azimut44
Nouveau Membre
22 message(s)
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Posté - 03 sept. 2010 : 14:48:06
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effectivement, en fonction de la durée du mandat, ça peut durer encore longtemps..
pour mon cas perso, syndic et CS sont renouvelés tous les ans |
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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Posté - 03 sept. 2010 : 18:05:17
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une sacré double chance pour les copropriétaires réglos!!
Tout d'abord à vérifier dans le RDC , si ce n'est déjà fait, le nombre de membre que doit avoir votre CS.
Avec les autres copropriétaires ,qui souhaitent que cela change, notifier votre demande d'être candidats à la prochaine élection du CS (voir article D10....A tout moment,un ou plusieurs copropriétaires..........)
Ensuite il convient,avant l'AG,de faire te tour des défaillants habituels pour si possible récupérer leurs pouvoirs + votre campagne électorale
Ne pas oublier que l'élection doit se faire par un vote sur les candidatures individuelles et non sur des candidarures groupées (voir la 13ème " recommandation relative au CS" de la Commission relative à la copropriété)
Un rappel à ses devoirs pour le syndic est important.
une intervention individuelle ,dans votre cas, n'a aucune chance d'aboutir donc regrpouper les bonnes volontés qui en ont raz le bol |
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