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anka
Contributeur débutant
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 Posté - 21 juil. 2010 : 20:51:46
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bonsoir
certains copro souhaitent changer les robinets de leurs radiateurs , certains robinets étant bloqués.Ce travail est à la charge des propropriétaires et est donc privé et sera réalisé par le plombier du coin.
Par contre pour réaliser ce travail , il faut vidanger la distribution et remettre en eau et seul ce travail est du ressort de l'exploitant de la chaufferie
C'est assez cher : on parle de 2500 euros ... et à la charge de la copropriété , selon le syndic ,et non pas uniquement à la charge des copropriétaires souhaitant changer leurs robinets .
Il y a 57 copro et une douzaine de copro souhaitant changer les robinets ..
Quel est votre avis , svp ? merci
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nefer
Modérateur
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1
 Posté - 21 juil. 2010 : 22:22:59
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et pourquoi ce changement de robinet n'est il pas fait par le chauffagiste ? |
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nefer
Modérateur
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 2
Posté - 21 juil. 2010 : 22:23:49
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par ailleurs, s'agissant de travaux privatifs sur parties communes , les frais sont Ă la charge des demandeurs |
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Posté - 22 juil. 2010 : 07:38:22
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le chagt de robinets est privatif, mais la vidange du systeme est commun.
Donc faire par le plombier du coin ne me semble pas raisonnable, car si les 10 copros le font à date différente, bonjour les frais... |
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ABCT
Contributeur senior
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4
Posté - 23 juil. 2010 : 07:32:48
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Une facture de 2 500,00€ pour vidanger un circuit de chauffage???????. et pourquoi pas 10 000,00€????? qui dit mieux???
En principe, sauf urgence, nous proposons lors de chaque A.G. d'entreprendre les travaux sur les radiateurs pendant la 1ère quinzaine de septembre (avant la saison de chauffe). Au besoin seuls les bas de colones concernés sont fermés et les conduits vidangés.
Cette fermeture est réalisée par le Président du C.S.
Mais effectivement il n'est pas possible de faire intervenir un prestataire de la copropriété dans les logements privatifs. |
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Posté - 23 juil. 2010 : 08:32:51
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S'il s'agit d'une tres grosse copropriété, en effet la vidange peut etre très cher car il faut ensuite remettre en eau et tout vérifier.
Il n'y a normalement pas besoin de changer la vanne thermostatique si la petite aiguile est restée bloquée, ca peut se faire sans vidange.
Il n'y a que si réellement la vanne est détruite qu'il faut la remplacer. Ca serait étonnant qu'autant de copropriétaires aient des vannes cassées et non pas tout simplement grippées.
Pour l'intervention, il faut la faire mettre a l'ordre du jour de l'Ag de facon qu'un budget de purge et de remise en eau soit prévu à ré"partir entre ceux qui ont besoin de l'intervention.
Correction et addition en rouge |
Édité par - ribouldingue le 23 juil. 2010 10:11:15 |
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ABCT
Contributeur senior
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Posté - 23 juil. 2010 : 08:59:17
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Remise en eau et purge peuvent être réalisées par une personne "compétente" au sein même de la copro... remise en eau= facile : suivre le manomètre en chaufferie... purge , il suffit de purger un des radiateurs au dernier niveau en plusieurs fois dès que le circuit est relancé. 57 logements ce n'est pas énorme. Nous avons l'équivalent à quelques unités près et six départs de colonnes au sous sol.
Nous sommes autonomes Ă ce niveau depuis 20 ans. |
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