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guilain
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 Posté - 23 juil. 2010 : 12:34:17
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Bonjour,
Souhaitant avoir une alimentation permanente dans ma cave privative, pour éviter de brancher/débrancher systématiquement la rallonge entre le couloir et ma cave, j'ai demandé à l'AG (art 25) la possibilité de tirer directement un cable du panneau electrique de l'immeuble (parties communes). Cette installation comprendrait un sous compteur afin d'identifier clairement la consommation propre à cette cave. Ceci de façon à permettre une juste repartition (mais tantiemes généraux sur la consommation commune déduction faite de la consommation de cette cave a 100% a ma charge). Cette installation serait bien sûr faite par un professionnel qualifié pour ce type de travail.
Cette demande m'a été refusée. Un copropriétaire indique que celà est strictement interdit ; que celà mettrait le syndicat dans une situation de "refacturation" totalement illégale...
J'avoue etre un peu surpris, l'electricien que j'avais interrogé pour ce travail n'ayant pas indiqué de contre indication si ce n'est la necessité pour moi de bien vérifier que j'avais l'accord de la copro pour faire celà ...J'avais également pris soin d'appeler EDF pour savoir si c'était techniquement possible, ce à quoi on m'a dit oui, si fait par un professionnel avec consuel à la clef...
Est ce interdit ou pas ? Quel texte le dit clairement ?
Merci Ă tous,
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 Posté - 23 juil. 2010 : 13:48:41
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Je ne sais pas combien il y a de lots de copropriétés chez vous mais imaginez une copro moyenne de vingt copropriétaires demandant chacun de tirer vingt cables avec 20 sous-compteurs et s'appretant donc apres un relevé fait par (par qui au fait?) d'avoir une quote part a payer, ca devient ubuesque.
Le syndic n'est pas payé pour faire le relevé des sous-compteurs.
En revanche, l'argument de la revente me parait inexact, il s'agit simplement d'un copropriétaire du compter payant une partie de sa facture commune. Il n'y a pas revente.
Le plus simple au niveau d'une copropriété est de demander de poser des prises régulièrement dans les couloirs, mais avec:
1/ Une tempo de l'ordre de quatre ou cinq minutes de facon que personne ne fasse fonctionner de frigo ou de congélo
2/ une puissance tres limitée par prise pour la meme raison
On peut encore tout simplement faire installer une lampe par cave, mais avec un risque (branchement du congélo) |
Édité par - ribouldingue le 23 juil. 2010 13:50:22 |
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guilain
Contributeur actif
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 2
Posté - 23 juil. 2010 : 14:02:51
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effectivement, ma demande initiale notifiée au syndic a en fait été déviée par ce dernier puisque la convoc a l'ag indiquait cette possibilité pour tout copropriétaire...j'étais initialement le seul a demander cette possibilité, lui a considéré qu'il fallait le demander pour tout le monde...c'est un détail mais bref...refusé quand même...
le relevé pourrait se faire par le syndic, il suffit d'aller voir le niveau du sous compteur et faire la différence avec la conso du général....un peu comme les compteurs divisionnaires d'eau en sorte...
Compte tenu du refus et dans le doute sur cette question de "refacturation" / "revente illégale" qui reste interressante et en suspens, je referai la demande l'année prochaine mais en partant de MON compteur...la demande d'autorisation ne résultant que part l'obligation de passer un cable dans les parties communes (goulotte existante pour celà suffira très bien)....pourquoi n'y avais je pas pensé plus tot ?...°)). Je viens d'apprendre qu'un voisin a dejà cette installation (lui l'a faite a la sauvage il y a quelques années, personne n'y a eu rien a dire et personne ne la conteste...) |
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chenkak
Contributeur senior
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Posté - 23 juil. 2010 : 23:10:40
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1/ Si vous installez un compteur, veillez à ce qu'il soit lisible de l'extérieur de la cave (ou garage)!
2/ Mais qui va relever ce compteur et quelle formule sera utilisée pour la répartition des charges?
Pensez-y bien, formulez une demande claire et précise jusqu'aux détails.
Dans la plupart des cas, il s'agira d'une dépense inutile, votée en croyant bien faire mais sans avoir bien réflechi à l'utilité pratique une fois que le compteur sera installé.
Par contre, lorsqu'il s'agit d'un lot bien séparé, comme un garage, le fournisseur d'électricité accepte souvent d'alimenter ce lot comme un nouvel abonné. |
Édité par - chenkak le 23 juil. 2010 23:12:23 |
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Posté - 24 juil. 2010 : 08:03:07
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citation: le relevé pourrait se faire par le syndic, il suffit d'aller voir le niveau du sous compteur et faire la différence avec la conso du général....un peu comme les compteurs divisionnaires d'eau en sorte... Tres souvent, les relevés des compteurs d'eau sont sous-taités car la tache ne fait pas partie du contrat du syndic.
Il va donc falloir payer qqn pour venir faire un ou qqs relevés par ans, ce qui va vous couter tres tres cher. |
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nefer
Modérateur
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Posté - 24 juil. 2010 : 08:53:22
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il est Ă©vident que la meilleure solution est d'alimenter votre cave Ă partir de votre installation privative appartement |
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