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 Posté - 23 juil. 2010 : 14:16:21
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comment faire devant les agissements d'un syndic, qui reçoit des candidatures au conseil syndical (3), il va chercher la lettre recommandée environ 8 jours après la présentation, pour prétexter qu'il n'a pas reçu le courrier dans les temps pour un candidat. Pour les autres, il a eu le courrier.
Il répond à notre remarque : "Le conseil syndical en fonction a désiré faire part du souhait de chacun des membres de se représenter ou pas. Les autres copropriétaires n'ont pas obligation de faire part de leur candidature avant l'AG"
Dans notre copropriété, comme bien d'autres, les jeux sont faits au début de l'AG selon la distribution des pouvoirs. ce n'est pas par hasard qu'il a agi de la sorte.
Mais que peut-on faire ? L'annulation d'AG n'est quand même pas la seule réponse ?
Annuler les AG coûte cher et l'on perd du temps !!!!!!
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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 Posté - 23 juil. 2010 : 14:44:41
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il n'y a pas d'obligation à faire acte de candidature par écrit
c'est à l'AG, au moment de la résolution que le président de séance fait l'appel à candidature |
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Posté - 23 juil. 2010 : 16:24:33
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les candidats se déclraent lors de la séance de l'AG, et l'AG choisit et désigne.
Si un candidat est absent, il envoie un courrier de candidature au syndic et en donne un double à celui à qui il donne mandat. Ainsi si le syndic fait l'ignorant (c'est souvent) le mandant présente le double et le tour est joué...
n'oubliez pas ce que je vous ai dit : réunissez vous entre vous AVANT pour la stratégie de l'AG. |
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MUSTANG
Contributeur débutant
France
52 message(s)
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3
Posté - 23 juil. 2010 : 17:27:45
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Je ne vois pas le problème,puisque la candidature au CS se présente lors de l'Asseblée par le candidat lui-même(ce qui est mieux)ou celui à qui il a remis son pouvoir! |
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Posté - 23 juil. 2010 : 17:30:50
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Louise Bourles : les candidats pour le CS se présentent lors de l'AG et de la résolution. Si un copropriétaires désire se présenter mais qu'il est absent le jour de l'AG, un simple papier de sa main faisant part de sa candidature pourra être remis au président de scéance au moment de ce vote.
Le vote se fait sur chaque candidat, et non sur la liste.
Les anciens membres comme les nouveaux n'ont pas à envoyer un courrier au syndic. Cela ne regarde pas le syndic !!! seule l'AG décidera d'élir ou non les candidats à ce CS.
Lors de la première réunion du conseil syndical, les membres éliront leur président, qui enverra un petit mail au syndic pour informer de sa nomination.
le syndic n'a pas à se mêler des candidatures, et peut aller aux réunions de ce CS sur invitation de celui-ci seulement. !!!
le CS a pour rôle de controler la gestion et les comptes du syndic. le syndic ne controle pas le CS !!!! Le syndic est le mandataire du syndicat, il doit rendre des comptes de son mandat devant l'AG, et le CS devra faire son rapport d'activité devant cette AG.
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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
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Posté - 24 juil. 2010 : 17:15:08
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Bonjour
Louise Wourle ... A vous lire vous apportez des jugements négatifs ( en l' occurrence, ici sur le Syndic) par manque de connaissance.
citation: comment faire devant les agissements d'un syndic, qui reçoit des candidatures au conseil syndical (3), il va chercher la lettre recommandée environ 8 jours après la présentation, pour prétexter qu'il n'a pas reçu le courrier dans les temps pour un candidat. Pour les autres, il a eu le courrier.
je suppose et espère pour vous, que votre Syndic a un bureau. Voir un Cabinet avec secrétaires et comptable.
Ce n'est pas lui qui va chercher son courrier ....! ( fait la queue , a la poste. ) Le facteur se présente a son bureau, et c'est la secrétaire qui a la signature. Très souvent le Syndic est en déplacement dans les copropriétés qu' il gère. Ou en RV avec des entreprises
citation: Dans notre copropriété, comme bien d'autres, les jeux sont faits au début de l'AG selon la distribution des pouvoirs. ce n'est pas par hasard qu'il a agi de la sorte.
De quels jeux parlez vous...? Si vous vous mettez au conseil Syndical, et de plus désirez être Présidente, vous pourrez exaucer votre rêve : Distribuer les pouvoirs... En tant que Présidente je distribue les pouvoirs, aux propriétaires présents, et concernés par les votes ( tenant compte de la même Allée ) Et je ne vois pas de qu' elles intrigues ..? ou autres...? Dont vous faite allusion.
Si vous voyez du mal ou il ne peut y en avoir...! Les gens vont vous repérer et vous ne risquez pas d' être nomée
Je mentionne que les pouvoirs sont utilisé principalement pour des votes autres, que l' acceptation des candidats au C/S.
Pour votre gouverne, si vous voulez être au C/S il va vous falloir, avant tout être ouverte aux autres et diplomate . Avoir une bonne connaissance de l'ensemble de la copropriété.Vous ne devez pas être ignorante du rôle et des contraintes du syndic, ainsi que de celles des Conseillers.
Avant de voir des malversations, il va vous falloir écouter et étudier les nouveaux décrêts , les sujets techniques, ou autres,qui sont a régler dans la coproprièté ( problème de règlementation, ascenseurs, sécurité ETC.. Travailler en très bonne entente avec le Syndic les autres conseillers.
Un Conseiller doit privilégier la bonne gestion de sa copropriété, et ne pas mettre en avant ces problèmes personnels
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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
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Posté - 24 juil. 2010 : 17:17:26
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Veuillez m' excuser je rectifie : Louise BOURLES |
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Posté - 24 juil. 2010 : 20:36:09
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Gouttelette,
Croyez que je partage avec vous les qualités que vous mettez en avant pour être au Conseil Syndical. Malheureusement, je suis déjà au CS et j'ai pendant près d'un an, découvrir que ce n'était pas ainsi. Et ce que j'ai indiqué dans mon post est un constat fait durant ces derniers mois.
Ce que j'ai indiqué n'est pas par manque de connaissance, mais parce que je l'ai vécu et le vit actuellement.
Mercî pour vos conseils |
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sigebert
Contributeur senior
France
594 message(s)
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Posté - 26 juil. 2010 : 13:57:32
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Annuler une AG sur quel motif ?
Il faut faire acte de candidature le jour de l'assemblée qui sera mis au vote.
Apparemment les candidats ne manquent pas dans votre copropriété, ce qui réjouit les syndics du fait d'une défection générale pour cette mission.
L'important est que ces candidats soient disponibles et compétents. |
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