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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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21
 Posté - 29 août 2010 : 14:40:02
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citation: Obligatoire ou non je n'en sais rien, mon syndic à l'intelligence de faire voter un échéancier pour le financement des travaux .
mespres, malheureusement ce n'est pas toujours le cas et,comme le rappelle justement philippe388, c'est aussi -voir surtout- aux copropriétaires, CS en tête de se mobiliser car ce sont eux qui vote en AG..
Avec,une fois de plus,un rappel , c'est au Pt de séance de "diriger" l'assemblée; tant que le vote sur la résolution de ces travaux n'est pas complètement "réglée" -plannings travaux et financiers- le Pt ne passe pas à la résolution suivante.
Ce n'est pas toujours facile, je suis d'accord!! |
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ACJ
Contributeur débutant
62 message(s)
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 22
Posté - 29 août 2010 : 15:36:42
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citation: Pour ces travaux votre syndic a t-l prévu ,pour lui, des honoraires spécifiques?
Non, rien n'est prévu mais dans son contrat, au paragraphe de la rémunération pour travaux, il est marqué 0%.
Donc, il ne me semble pas que ce soit significatif pour déterminer le caractère "travaux courants" ou le contraire, dans mon cas.
Par contre, dans ce contrat, à la rubrique "travaux hors budget votés en AG", on trouve mentionné " obtention de l'avis du Conseil Syndical en cas d'exécution de travaux urgents, pour obtenir le versement d'une provision ne pouvant excéder le tiers du montant du devis estimatif des travaux"
Ces travaux entreraient-ils dans ce cadre ? Nous n'aurions pas à tout payer d'un seul coup ?
Mais comme il est prévu que les travaux se terminent fin octobre, il faudra bien les fonds pour payer le solde, à moins que le syndic compte faire un paiement à 90 jours. Serait-ce envisageable raisonnablement ?
ACJ
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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23
Posté - 29 août 2010 : 19:55:13
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depuis mars 2009 le syndic ne peuu pour les travaux votés en AG appliquer les honoraires prévus à son contrat
Si honoraires il doit y avoir, ils doivent être votés lors de la séance décidant ces travaux
Les travaux cités n'ont rien,semble t-il,d'urgent mais,votés, le syndic doit ,légalement, avoir les fonds avant le démarrage de ceux ci
pour le paiement à l'entreprise les conditions (de celle-ci) doivent figurer sur le devis |
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ACJ
Contributeur débutant
62 message(s)
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24
Posté - 29 août 2010 : 21:32:59
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citation: pour le paiement à l'entreprise les conditions (de celle-ci) doivent figurer sur le devis
Il est écrit que 30% du montant sera demandé pour le démarrage es travaux. Rien d'autre. |
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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25
Posté - 30 août 2010 : 14:06:34
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ACJ, attention, l'échéancier demandé par l'entreprise n'est pas le même que celui du syndicat . Les 30 % demandés à la commande concerne l'entreprise. Le syndicat peut décider d'appeler 100% au premier juin, le syndic passant commande le premier juillet en versant 30% à l'entreprise.
Votre syndic fait une erreur de gestion en ne précisant pas ces points essentiels. |
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