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marigil
Contributeur débutant

France
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PostĂ© - 01 sept. 2010 :  13:04:54  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
mon cher voisin qui utilise une servitude sur notre terrain pour acceder a son terrain , vient de bétonner la partie haute de cette servitude,sans nous en demander l'autorisation, mais en plus en mettant une pente vers chez nous !! ce qui va canaliser les pluies et celles ci viendront dans notre cour !!
question : en a t-il le droit de betonner notre terrain ? et de faire la pente vers notre terrain, au lieu par exemple de mettre cette pente au milieu du chemin ?
je ne sais plus a qui m'adresser, bien sur il doit remettre le chemin en etat ; mais peut-il faire n'importe quoi ?

Emmanuel Wormser
Modérateur



14828 message(s)
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 1 PostĂ© - 01 sept. 2010 :  13:08:08  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
il ne peut Ă©videmment rien faire sans votre accord.
la question de l'Ă©coulement des eaux ne se pose mĂŞme pas puisque c'est chez vous !
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez Ă  relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat !

marigil
Contributeur débutant

France
61 message(s)
Statut: marigil est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 01 sept. 2010 :  13:16:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
que puis je faire ? appeler les gendarmes; police municipale ou huissier ? il nous a repondu qu'il avait le droit de faire ce qui lui plaisait !!

Emmanuel Wormser
Modérateur



14828 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 01 sept. 2010 :  13:19:22  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
mise en demeure en LRAR puis action au tribunal civil.

si vous avez une protection juridique, c'est le moment de l'actionner.
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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marigil
Contributeur débutant

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Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 01 sept. 2010 :  13:32:04  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
merci pour vos reponses rapides et qui me conforte dans ce que je pensais au depart !
le fait qu'il ai betonner ne me derangerait pas !mais il a decaissé beaucoup et on commence a voir les semelles beton de notre muret et aussi qu'il ai fait la pente vers chez nous !! ce qui va encore en suivre des problemes d'eaux pluviales; que l'on a deja eu avec son enrochement de plus de 2 metres !!
oui j'ai une assistance juridique , un expert doit passer (?) pour essayer de defendre au mieux nos interets concernant ce mur d'enrochement avec exhaussement de terrain et vue directe sur nos faits et gestes ! je pense donc qu'il serait peut-etre bien que j'avertisse aussi mon assurance de ce nouveau probleme !

Emmanuel Wormser
Modérateur



14828 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 01 sept. 2010 :  13:51:26  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
oui
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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marigil
Contributeur débutant

France
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Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 01 sept. 2010 :  13:57:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ça y est c'est fait !! je viens d'avoir les services "Protec," qui ont faxé a l'expert ce nouveau probleme ! on a plus qu'a attendre l'expert !!! j'espere que d'ici sa venue qu'il n'y aura pas d'autres problemes !!

néné 13
Contributeur débutant

98 message(s)
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Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 01 sept. 2010 :  21:28:05  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonsoir,
La protection juridique c'est bien, car vous ne déboursez pas un centime sur la procédure qui va être lancée ( 7 500 € pour ma part ). L'inconvénient c'est que si connaissez un avocat et vous le prenez, part la suite il y a un problème avec lui votre assurance ne pourra pas intervenir car il n'est pas agrée chez eux. Donc il faut prendre leur avocat automatiquement. J'ai été confronté à ce problème. Ma protection, elle n'a pas voulu faire un référé d'entrée à ce jour 4 ans en TGI et j'attends toujours. En reféré je pense qu'en 6 mois l'affaire aurait été réglé.
Néné 13

Emmanuel Wormser
Modérateur



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Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 01 sept. 2010 :  21:39:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
faux : l'assuranbce ne peut pas vous imposer un avocat : L127-3 du code des assurances
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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néné 13
Contributeur débutant

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Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 01 sept. 2010 :  22:04:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Mon assurance m'a proposé des avocats agrées chez eux. J'ai choisi un autre que je connaissais par la suite, j'ai eu quelques problèmes avec lui je me suis dirigé vers ma protection pour le recadrer. Ils m'ont répondu qu'ils ne pouvaient pas intervenir car je l'avais choisi. Si j'aurai pris un des leurs ils auraient pu intervenir. C'est le seul reproche que je peut leur faire et ne pas avoir fait une action en référé d'entrée.
Néné 13

Emmanuel Wormser
Modérateur



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Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 01 sept. 2010 :  22:10:25  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ok compris
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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quelboulot
Modérateur

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Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 01 sept. 2010 :  22:12:54  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Si j'aurai pris un des leurs ils auraient pu intervenir


En fait, dans votre situation il vous on fait la réponse "du berger à la bergère" ou ""le coup de pied de l'âne".

L'avocat, vous l'avez choisi, Ă  vous de le "driver"...

C'est certainement très "rageant" pour vous, mais compréhensible...
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

marigil
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Revenir en haut de la page 12 PostĂ© - 08 fĂ©vr. 2011 :  16:55:47  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
bonjour !! ça faisait longtemps que je n'étais pas venue ! voila toujours ce probleme de servitudes ;mon cher voisin a passé des
gaines , eau électricité et téléphone; le chemin bi-couche goudron est évidemment défonce , non seulement par le passage des gaines mais aussi les toupies et camions de pierres ,les gros travaux chez lui étant finis ; je dois lui faire une LRAR pour la réfection de ce chemin avec un delai d'un mois , et j'aimerais savoir ou trouver ce modèle de lettres ? pouvez vous m'aider sur ce problème ? a l'avance merci !!

Jean-Michel Lugherini
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Revenir en haut de la page 13 PostĂ© - 08 fĂ©vr. 2011 :  17:49:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Sur ces questions de canalisations.....vérifier dans votre propre acte s'il a été explicitement indiquée que les servitudes de tréfonds ont bien été prévues.
A défaut, il n'en a pas et ne peut enfuir des canalisations
Signature de Jean-Michel Lugherini 
Cordialement

marigil
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Revenir en haut de la page 14 PostĂ© - 08 fĂ©vr. 2011 :  19:20:37  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
oui sur le reglement des servitudes , il est bien indiqué que les canalisations peuvent passées a charge de ceux qui ont entrepris les travaux de remettre le chemin en etat ;et comme notre chemin etait en bitume il doit refaire en bitume et non en beton !!

Jean-Michel Lugherini
Pilier de forums

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Revenir en haut de la page 15 PostĂ© - 08 fĂ©vr. 2011 :  19:37:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
OK
! Notaire vigilant

citation:
et comme notre chemin etait en bitume il doit refaire en bitume et non en beton !!


Ca peut se.....discuter, Ă  mon sens ...devant un juge....!
Mais bon, il lui sera encore temps de remettre du bitume , s'il est condamné, sur le béton......est-ce votre finalité ?

Par contre totalement avec vous sur la mauvaise prise en compte des eaux pluviliales....et au niveau de vos droits et au niveau ....."du patrimoine commun de la nation"...qu'est l'eau !
Signature de Jean-Michel Lugherini 
Cordialement

Édité par - Jean-Michel Lugherini le 08 févr. 2011 19:38:48

marigil
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Revenir en haut de la page 16 PostĂ© - 08 fĂ©vr. 2011 :  20:00:39  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
si nous avons pris la peine de bitumer notre portion !! c'est tout simplement que le béton reste mouillé et gèle (parfois -7 voir-10) et que nous avons un handicap pour marcher !! donc risque de glissades !! le conciliateur nous a dit ce matin qu'il devait remettre le chemin pareil en goudron !! j'ai juste du mal a trouver un modele de lettre a lui faire !!

Emmanuel Wormser
Modérateur



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Revenir en haut de la page 17 PostĂ© - 08 fĂ©vr. 2011 :  20:37:32  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Jean-Michel Lugherini

....."du patrimoine commun de la nation"...qu'est l'eau !
hue !
je vois que certains apprennent leurs cours...
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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Jean-Michel Lugherini
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Revenir en haut de la page 18 PostĂ© - 08 fĂ©vr. 2011 :  20:55:00  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
hue !
je vois que certains apprennent leurs cours...

tarararatatata !
toujours été sensibilisé.....me manquait plus que certains "cracheurs de noyaux" environementalistes...pour me donner le nom des ouvrages...
Histoires d'O......était .....précurseur...
Signature de Jean-Michel Lugherini 
Cordialement
 
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