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ivon
Contributeur actif

162 message(s)
Statut: ivon est déconnecté

Posté - 10 sept. 2010 :  10:23:10  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Si un locataire sort du tarif réglementé, le suivant ou le propriétaire qui reprendrait la suite peut il revenir au tarif reglementé?

Peut on imposer dans le bail à un locataire de rester dans le tarif reglementé avec EDF?


maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

 1 Posté - 10 sept. 2010 :  11:08:26  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Si un locataire sort du tarif réglementé, le suivant ou le propriétaire qui reprendrait la suite peut il revenir au tarif reglementé?

Oui.

citation:
Peut on imposer dans le bail à un locataire de rester dans le tarif reglementé avec EDF?

Non.

Il y a un texte qui vient de sortir ou qui va sortir prochainement qui permet aux personnes qui ont quitté EDF et son tarif réglementé pour un concurrent d'y revenir.

Edit :
http://www.senat.fr/dossier-legisla...l09-183.html
* Loi n° 2010-607 du 7 juin 2010 parue au JO n° 130 du 8 juin 2010

citation:
Au 1er juillet 2010, dans la cadre de la nouvelle organisation du marché de l'électricité (NOME), le dispositif de réversibilité qui permet un retour aux tarifs réglementés d'électricité pour les consommateurs finals domestiques est supprimé.

La proposition de loi de Ladislas Poniatowski (UMP - Eure) et de 21 de ses collègues tend à pérenniser ce dispositif. Elle doit permettre aux clients résidentiels et aux entreprises de moins de cinquante salariés, dont le chiffre d'affaires ne dépasse pas cinquante millions d'euros, de revenir au-delà du 1er juillet 2010, aux tarifs réglementés d'électricité.

La commission de l'économie a approuvé ce principe de réversibilité pour les consommateurs dont le seuil de puissance électrique est inférieur ou égal à 36 kilovoltampères. Elle a étendu le principe de réversibilité aux consommateurs domestiques de gaz naturel lorsque l'occupant précédent du local a opté pour le tarif de marché.


Signature de maoyann 
Yann

Édité par - maoyann le 10 sept. 2010 12:23:04

LeNabot
Contributeur vétéran

1102 message(s)
Statut: LeNabot est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 10 sept. 2010 :  12:30:57  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par ivon

Peut on imposer dans le bail à un locataire de rester dans le tarif reglementé avec EDF?

Pour compléter la réponse de maoyann, j'ajouterai que dans le cardre d'un bail, le contrat qui lie le locataire est étranger au dit bail. Donc le locataire fait ce qu'il veut.
Signature de LeNabot 
En congés jusqu'en 2035. Année de la prochaine bulle.

Édité par - LeNabot le 10 sept. 2010 12:31:31

Luc Standon
Contributeur vétéran



2549 message(s)
Statut: Luc Standon est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 10 sept. 2010 :  14:05:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par maoyann

citation:
Peut on imposer dans le bail à un locataire de rester dans le tarif reglementé avec EDF?

Non.

Non en bail vide (loi de juillet 89) peut être. Mais en bail meublé ? J'ai bien une clause (dans les conditions particulières) du contrat qui précise :

citation:
Il est précisé que le locataire :
- ...
- ...
- À l’interdiction, sur le fondement de l’article 1165 du Code Civil, de changer de fournisseur d’énergie électrique ou d’en imposer un. Celui en place étant EDF aux tarifs règlementés.
- ...
- ...

Est-ce que cette clause serait alors nulle et non avenante ?

Pour info :
- Article 1165 : Les conventions n'ont d'effet qu'entre les parties contractantes ; elles ne nuisent point au tiers, et elles ne lui profitent que dans le cas prévu par l'article 1121.
- Article 1121 : On peut pareillement stipuler au profit d'un tiers lorsque telle est la condition d'une stipulation que l'on fait pour soi-même ou d'une donation que l'on fait à un autre. Celui qui a fait cette stipulation ne peut plus la révoquer si le tiers a déclaré vouloir en profiter.
Signature de Luc Standon 
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