Voilà qu'il se plaint de l'isolation de la porte d'entrée ; il est vrai que cette porte donne directement sur l'extérieur.

Une majorité de mauvaises étiquettes ?


Le problème est qu'ils semblent en majorité. Une nouvelle enquête du groupe PAP (Particulier à Particulier) réalisée en 2008 sur 2.726 logements en Ile-de-France ayant eu recours à son service diagnostic entre le 1er mai et le 31 août 2008 - 56% pour la vente et 44% pour la location - montre que deux biens sur trois étaient classés entre E et G en termes de performance énergétique, dont 12% en G (plus de 450 kWh/m2/an), 20% en F (de 331 à 450) et 34% en E (231 à 330).

Sans surprise, les logements construits entre 1955 et 1974, donc avant la première règlementation thermique, composent la majeure partie de la classe G. Le reste du parc immobilier se classe donc majoritairement entre D et C. La part la plus performante du parc est principalement en D (151 à 230 kWh/m2/an) et seuls 8% des biens diagnostiqués de placent en C (91 à 150 kWh/m2/an). Aucun n'est classé en A et B !

Pour rappel : la règlementation thermique en vigueur (RT 2005) fixe la consommation pour les constructions neuves entre 80 et 250kWh/m2/an et la prochaine règlementation thermique, applicable en 2010, fixera probablement la limite maximum de consommation pour les constructions neuves à 50, soit une étiquette A, respectant ainsi le label européen "constructions passives".

Sans surprise également dans cette enquête, la grande ceinture de l'Ile-de-France est plus performante, composée de biens plus récents. A noter également que les maisons individuelles sont mieux classées. Parmi les raisons invoquées, le fait qu'il est plus facile de dérouler de la laine de verre dans ses propres combles que de demander au syndic de le faire... Egalement responsable : le chauffage collectif : les chaudières sont souvent surdimensionnées et ne bénéficient pas des nouvelles technologies. Enfin, l’occupant n’hésite pas à pousser un peu plus le chauffage, en se disant que la facture sera répartie sur l’ensemble des habitants de l’immeuble...

Enfin, autre révélation : le parc locatif est moins performant. Selon l'enquête, les biens proposés à la location sont en moyenne 10% plus consommateurs que ceux proposés à la vente.

L'isolation du bâti, l'utilisation de baies très performantes contribueront également à l'efficacité énergétique des bâtiments. Résultat, la consommation énergétique pour le chauffage ne devrait pas excéder 50 kWh/m2/an, 35 kWh/m2/an pour l'eau chaude sanitaire et 4,4 kWh/m2/an pour l'électricité des parties communes. De surcroît, la moitié des besoins de chauffage (2.060 MWh par an) et la totalité des besoins en électricité (1.250 MWh par an) seront assurées par 8 centrales de micro-cogénération au gaz.