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bigoudi
Nouveau Membre
France
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 Posté - 11 oct. 2010 : 18:54:15
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Bonjour,
Je suis propriétaire depuis 1 an de mon logement, cette année je faisais parti du conseil syndical, ce qui m’a permis de découvrir de nombreux disfonctionnement.
J’ai grâce à mon statut réussis à faire établir des devis (action qui m'a dailleurs été reproché)pour pallier à ces problèmes en pensant qu’ils seraient votés positivement en A.G.
Malgré le nombre des votants physique, le président du conseil syndical suivis de ces membres avait pris le nombre de pouvoir nécessaire afin de ne pas voter en positif.
Lors de cette A.G, une porte fermeture par ventouse à été budgéter sans le raccordement électrique qui s’élève tout de même à 1800.00 euros, ce qui veut dire que la porte sera juste posé mais restera ouverte cette année.
L’interphone existant à 15 ans en plus de son disfonctionnement régulier, de nombreuses clefs se promènent .(65 lots dont 17 proprietaires résidents) Un interphone à badge programmable à été proposé. Lui aussi rejeté.
Une demande de changement de barillet du local technique eau potable avait aussi été demandé de par le fait que plus de 10 copropriétaires sur 17 (connus) détiennent les clefs et de ce fait l’accès à notre eau potable.
Le syndic ne prend pas son rôle de préconisation et se range du coté des plus fort.
Dénoncer L’A.G me paraît difficile, qu’en pensez vous ?
Ci joint la lettre adressée à notre président du conseil syndical pour essayer de les faire bouger,
Je me permets de solliciter votre attention sur le fait que je ferais une action justiciable envers le président de la copropriété, les membres du conseil syndical ainsi que les copropriétaires concernés par leur fait de négation à sécuriser l’immeuble et nos installations dans le cas ou je serais victime d’un acte portant préjudice à mes biens ou à ma personne.
Soit à ce jour :
- La porte d’entrée dont vous n’avez pas pris en compte la mise en service des ventouses permettant la fermeture de celle ci.
- La mise en place d’un contrôle d’accès correcte solution proposé par X,
- La sécurisation de notre installation géré par X
Double de ce courrier fournis : a tout les propriétaires ayant voté contreet au syndic.
Merci de me donner votre avis et des conseils sur cette situation.
Bigoudi
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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1
 Posté - 11 oct. 2010 : 19:30:36
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l'AG est souveraine. Aucun texte n'impose de plus les travaux que vous évoquez : il vous faut rallier la majorité, c'est la seule solution. |
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raydemars
Contributeur actif
188 message(s)
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 2
Posté - 12 oct. 2010 : 17:03:35
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Je suis "un peu" d'accord avec bigoudi.
Personnellement, je vais mettre à l'ODJ de la prochaine A.G un projet de résolution concernant la verification de l'étanchéité de la cuve fuel (bien vétuste la pauvre).
Si l'AG refuse, que celle-ci se perce et que pendant plusieurs jours nous n'avons plus de chauffage je subirais donc un préjudice et par delà , j'assigne le syndicat en justice pour "non entretien des parties communes".
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 12 oct. 2010 : 17:21:54
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Plutôt que de faire voter, examinez la possibilité de faire faire ce controle dans le cadre du budget courant (tout dépend du montant).
Astuce classique ( cela marche très bien  ) : mettez la dépense dans le budget à voter. Le mouton copro ne regarde pas, surtout si le budget n'augmente pas beaucoup.
C'est filou, mais c'est pour la bonne cause ! |
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raydemars
Contributeur actif
188 message(s)
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4
Posté - 12 oct. 2010 : 17:35:56
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Qui c'est le filou... l'astuce ou Mesprès ? je plaisante
Pas idiot du tout.
merci Mesprès.
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bigoudi
Nouveau Membre
France
10 message(s)
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 Posté - 12 oct. 2010 : 18:08:40
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conseil pour mettre en justice la copro, verifier bien que vous posseder l'option service juridique dans votre contrat habitation avant de denoncer quoi que se soit. et de verifier les clauses de prise en charge de tel ou tel fait |
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