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NDK-3D
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 Posté - 05 nov. 2010 : 09:23:04
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Bonjour,
Je voudrais une précision concernant un agrandissement (demolition existant + reconstruction) que j'envisage à l'endroit d'une construction existante pour la remplacer.
ma question est : l'agrandissement du double de la SHON (comme autorisé par le POS) doit-il etre sur la base d'une des fondations de la construction existante ou peut-il se faire ou on veut ??
merci par avance pour vos réponses.
NDK
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 Posté - 05 nov. 2010 : 10:17:09
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l'agrandissement n'est pas démolition puis agrandissement mais agrandissement d'un existant maintenu.
que prévoit exactement le POS/PLU ? |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
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NDK-3D
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Posté - 05 nov. 2010 : 10:26:07
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l'agrandissement est demolition existant + reconstruction.
le POS dit ceci : " autorisation d'amenagement, restauration, extension des batiments existants." et " la surface de SHON réalisée en extension dans ces conditions ne peut exceder celle du batiment existant".
voila le texte du POS. je veux moi, demolir l'ancienne batisse qui doit faire 30m² en SHON et en faire 60 m². mais dois-je reconstruistre sur la base d'une fondation existante oui puis-je decaler ma nouvelle construction ?
(j'essaie de joindre 2 images l'expliquant mais cela ne marche pas)
NDK |
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Posté - 05 nov. 2010 : 15:45:32
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NDK-3D
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Posté - 05 nov. 2010 : 16:34:02
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merci pour la réponse mais, le POS m'autorise à agrandir du double, j'agrandis ou alors ?? si je conserve les 4 murs, il est ou mon agrandissement ??
Cordialement.
NDK.
(quand je clique sur l'icone "telecharger une image", une fenetre apparait mais avec un message d'erreur d'internet explorer).. je ne peux donc jamais uploader d'images....
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Posté - 05 nov. 2010 : 16:45:28
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citation: Initialement posté par NDK-3D
merci pour la réponse mais, le POS m'autorise à agrandir du double,
Non, il vous autorise Ă construire autant de SHON que l'existante, ce qui n'est pas la mĂŞme chose.
citation:
j'agrandis ou alors ?? si je conserve les 4 murs, il est ou mon agrandissement ??
Autour, au-dessus, que sais-je ?
Vous avez le droit de surélever la toiture pour faire un étage par exemple.
citation:
Cordialement.
NDK.
(quand je clique sur l'icone "telecharger une image", une fenetre apparait mais avec un message d'erreur d'internet explorer).. je ne peux donc jamais uploader d'images....
Sur le site imageshak ? |
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| Signature de Laurent CAMPEDEL |
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| Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables. |
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Édité par - Laurent CAMPEDEL le 05 nov. 2010 16:50:53 |
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NDK-3D
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Posté - 05 nov. 2010 : 16:53:48
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ok donc d'apres ce que comprends, je conserve 2 murs a angle droit de l'ancienne batisse et je les allonge..... c'est bien ça ? je suis bien donc de faire sauter la toiture pour maintenant couvrir un pignon plus long !
pour les images, je ne sais pas quoi vous dire, une fenetre apparait avec un titre et un bandeau bleu, en bas un bouton fermer la fenetre et au milieu, le message typique d'internet explorer ne peut pas afficher cette page)....
NDK |
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NDK-3D
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Posté - 05 nov. 2010 : 16:57:46
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Je repose ma question ici concernant la lecture du POS (pour moi c'etait 2 sujets differents voila..... :)
Vous la lisez comment la phrase du POS ci-dessous :
"Ne sont admises que les occupations et utilisations du sol ci-après :
- Batiments à usage autre qu'habitation et installations liées à l'exploitation agricole""
Ceci veut dire : 1. j'ai le droit de construire quelque chose qui n'est pas une habitation ET faut que ce soit agricole.
Ou bien: 2. J'ai le droit de construire quelque chose qui n'est pas une habitation simplement (genre un bureau pour mon activité professionnel car j'ai numero de siret etc...)
qu'en pensez-vous ??
NDK |
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8
Posté - 05 nov. 2010 : 16:58:32
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NDK-3D
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Posté - 05 nov. 2010 : 17:02:42
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ben sur le site ici, quand je cliques sur l'icone "telecharger une image", une fenetre popup apparait ..... mais avec un message d'erreur "internet explorer ne peut pas afficher la page demandée"
NDK et oui j'ai justement lu votre post sur le sujet. |
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Posté - 05 nov. 2010 : 17:23:03
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NDK-3D
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Posté - 05 nov. 2010 : 20:06:08
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Je voulais neanmoins maintenant que j'ai suivi vos réponses, vous demander qu'en est-il de ma question (voir + haut) sur la lecture du POS (message 7) ... pouvez-vous eclairer ces lignes de mon POS ainsi que ma question ?
Cordialement
NDK |
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Posté - 05 nov. 2010 : 21:04:43
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En fonction des éléments que vous dispatchez au compte gouttes...
Laurent vous l'a dit:
1°) surtout vous ne démolissez pas la construction existante (laquelle a sa propre destination....habitation? agricole?).....vous verrez pour la toiture.....autrement !
2° vous agrandissez de la superficie équivalente qui (à mon sens aura la même affectation que celle de l'existant) (avis d'Emmanuel ?)
Une reproduction complête des articles 1 et 2 du POS aurait été utile.....
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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Édité par - Jean-Michel Lugherini le 05 nov. 2010 21:05:22 |
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Posté - 05 nov. 2010 : 21:52:54
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qu'est devenue la suite de ce fil http://www.universimmo.com/forum_un...&whichpage=3 ? |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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popolus
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Posté - 05 nov. 2010 : 22:41:45
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citation: pouvez-vous eclairer ces lignes de mon POS ainsi que ma question?
L'interprétation change selon l'endroit où l'on place les parenthèses:
Ne sont admises que les occupations et utilisations du sol ci-après :
- Batiments à usage autre (qu'habitation et installations liées à l'exploitation agricole)
Ne sont admises que les occupations et utilisations du sol ci-après :
- (Batiments à usage autre qu'habitation) et (installations liées à l'exploitation agricole)
Laquelle est la bonne? |
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Posté - 05 nov. 2010 : 22:52:58
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ben discussion déjà tenue dans le fil précité, voir message Posté - 20 mars 2010 : 12:40:56 et suivants.
on tourne en rond et NDK-3D ne nous dit rien des suites de la discussion d'alors  |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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NDK-3D
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Posté - 06 nov. 2010 : 08:49:18
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Bonjour Ă vous.
Oui nous en avions déja discuté effectivement. Je n'ai pas d'autres éléments nouveaux puisque je n'ai pas fais de demande de PC pour "voir" ce que l'administration en decidait. C'est juste que peut-etre d'autres personnes auraient pu donner leur lecture de ce fameux POS avant de me lancer. En tous cas, merci à vous . et pour repondre à Mr Lugherini, je n'ai pas d'autres articles dans mon POS... voila pkoi je n'en fais pas mentions.
Cordialement.
NDK |
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