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arnaudd33
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 Posté - 21 nov. 2010 : 22:49:24
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bonsoir,
Notre immeuble présente depuis quelques années des problèmes de fuites d'eau récurrentes sur des parties communes , le syndic fais intervenir des artisans peu scrupuleux et je n'arrive pas à avoir une expertise et des devis sérieux pour les réparations. De plus il semblerais qu'il y ais un défaut d'entretien de cette même toiture et les fuites continues.
Suis je dans mes droits en demandant le blocage de toute demande de vote de travaux tant que les problèmes de toitures ne sont pas résolus, car le syndic doit l'étanchéité .
merci
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Gédehem
Pilier de forums
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Posté - 22 nov. 2010 : 00:10:31
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"... car le syndic doit l'étanchéité ." 
Que voulez-vous dire par là ?
Le syndic doit fournir les parapluies ??? 
"... en demandant le blocage de toute demande de vote de travaux tant que les problèmes de toitures ne sont pas résolus."
Pour résoudre des fuites en toiture il faut engager des travaux !
"le syndic fais intervenir des artisans peu scrupuleux et je n'arrive pas à avoir une expertise et des devis sérieux pour les réparations"
Autrement dit, ni le syndic ni vous même n'avez des personnes sdérieuses pour résoudre ces problèmes de fuite. Il y aurait donc un problème de fond qui nécessiterait sans doute la réfection globale de la toiture et non des interventions ponctuelles qui n'apportent pas de bonnes réponses en raison de la vétusté de la toiture.
Difficile d'apporter une réponse ici si ni le CS ni les autres copropriétaires ne se mobilisent pour entretenir la toiture et peut être le reste. |
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arnaudd33
Nouveau Membre
14 message(s)
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 2
Posté - 22 nov. 2010 : 08:42:08
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Je veux dire par là que le syndic est responsable de l'état de la toiture et doit veiller à un entretien correct.
Si cela n'est pas fait peut-on exiger la réparation de la toiture comme priorité absolue aprés une assemblée générale évidemment.
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Gédehem
Pilier de forums
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3
Posté - 22 nov. 2010 : 10:36:13
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Bien entendu !
Il faut que vous sollicitiez 1 ou 2 entreprises, qui feront des propositions que vous présenterez à une AG en demandant l'inscription de la question.
Le syndic doit effectivement pourvoir à l'entretien de l'immeuble. Mais il ne peut le faire qu'avec l'assentiment du syndicat, leqauel vote les budgets nécessaires.
Dans la mesure où les copropriétaires ne veulent pas faire de gros travaux, que voulez-vous que fasse le syndic, avec quels fonds ???
Il ne va pas les avancer de sa poche ! |
Édité par - Gédehem le 22 nov. 2010 10:36:40 |
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goutelette
Contributeur vétéran
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Posté - 25 nov. 2010 : 20:40:14
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citation: Je veux dire par là que le syndic est responsable de l'état de la toiture et doit veiller à un entretien correct.
Le Syndic n'est pa responsable de la toiture, et pourquoi pas demain des caves ou d'autres choses. Votre copropriété est habité par des copropriétaires qui sont a même de juger du viellissement de parts et d'autres de leur patrimoine.. Vous devez avoir un C/S qui est la pour transmettre au Syndic les doléances des copropriétaires et pour suivre les travaux d'entretien.
Rien ne vous empêche de contacter des entreprises et de demander leurs avis et devis que vous présenterez au Syndic.
Ce n'est pas faire son travail, c'est défendre votre patrimoine.
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