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KASPERTUN
Contributeur débutant
France
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 Posté - 24 nov. 2010 : 14:30:32
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En effet bien d’autres copropriétaires et moi même avions refuser cette installation mais le syndic à inscrit en résolution « d’autoriser les copropriétaires quidésirr installer le C.I.C art 24 », j’ai assignée personnellement pour la simple raison que le syndic à refuser d’appliquer la bonne règle de majorité(art 26) , lui disant que les travaux relève du privatif .
Le bureau d’étude a fait cette étude a la demande du C/syndical, et celui-ci à fait voter l’A/G, donc les 112 copropriétaires nous avions payé l’étude.
L’assignation et faite contre l’ensemble puisque c’est l’assemblée générale qui ont voté, donc les volontaires en profiter pour faire les travaux.
Cette idée de changer les aérothermes et venue du bureau d’étude disants que c’est la meilleur solution d’installer des C.I.C, ce n’est pas l’ensemble qui à demander le changement, mais quelques propriétaires qui se plaignent de ne pas êtres chauffer et comme vous le saviez c’est toujours les mêmes, aussi qui n’entretienne pas les aérothermes, d’ailleurs j’ai prie quelques photos pour montrer dans quel état ce trouve les aérothermes vraiment honteux !
Oui c’est du domaine privatif les aérothermes et les travaux à faire sont dans les appartements, les volontaires ont payé leurs travaux, c’est l’ensemble des copropriétaires qui ont payé le bureau d’étude
Le syndic, le président, ainsi que le conseil syndical qui marche main dans la main, ont manipulée les copropriétaires qui croient en tous ce que l’on leurs dit, il faut dire que 18/112 copropriétaires ont fait ces travaux, comme vous l’ais dis attendons la suite……au risque de déséquilibrer le chauffage !!!!! QUI VA PAYER sont toujours les mêmes.
En attendant « C’est à moi de payer art 700 »
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Posté - 24 nov. 2010 : 15:54:36
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malheureusement oui et c'est toujours ainsi lorsqu'on va en justice :
* un gagnant qui est content et en général ne dit rien
* un perdant qui ets toujours mécontent et que l'on entend (et c'est compréhensible...)
nb : attention, je ne sais comment est rédigé le jugement, il est possible que ayez en plus les dépens s'il y en a  |
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KASPERTUN
Contributeur débutant
France
89 message(s)
Statut:
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23
Posté - 25 nov. 2010 : 14:07:39
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Conclusion :
1) Il n’y à pas de comptage de calories vous dite que c’est « [navy]obligatoire[/navy] » !
2) En passe de l’aérothermie, a un chauffage par fluide « il y à modification de technologie ».
3) Pour être à l’art 24, il aurait fallu modifie l’installation en restant dans « l’aérothermie plus moderne ».
4) Là on se trouve avec une modification importante avec économies d’énergie qui impose de « mettre des tuyaux, percement de cloisons, installations des radiateurs »
5) Que l’installation collective, c’est à dire les systèmes de distribution commune « devait être abordée dans sa totalité ».
6) que ce système de chauffe différent, « air pulsé chez les uns, radiateurs à eau chaude pour d'autres, est totalement folklorique » !
7) l'approche au coup par coup qui plus est par des techniques de chauffe différentes va être couteuse à brève échéance pour tous les copropriétaires, « qui ne vont pas tarder à se mordre les doigts »
8) que la répartition de ce chauffage collectif, qui doit être individualisé lorsque c'est techniquement possible : « mélanger m3 d'au chaude et m3 d'air chaud »
Monsieur, pour les conseilles et idées que vous me porter, je vous remercie, la question que faut il faire maintenant rediscuté a la prochaine A/G de tout ce que l’ont vient de discuter plus haut, attendre qu’il y à un problème sur l’ensemble du chauffage, et la je pourrais saisir la justice, que penser vous ….
Gédehem : très bonne idée concernant les répartitions du chauffage, le m3 d’air, et le m3 d’eau chaude ? Es que je peux refuser de payer mes charges de chauffage, en invoquent que la répartition n’est pas conforme aux lois.
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Posté - 25 nov. 2010 : 15:07:23
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tout d'abord vous ne pouvez pas refuser de payer les charges, tant qu'un juge ne l'a pas décidé.
Le mieux ce serait d'en reparler en AG, mais d'abord avec le CS afin de raisonner d'abord en petit comité sur des solutions à la fois techniques et législatifs... UN CS responsable ne peut pas refuser ce dialogue.
(n'oubliez pas que la pose des CIC avec un comptage permettrait d'individualiser le chauffage et cela n'est pas négligeable, et les copros seront obligés de faire si la copro vote pour (maj 25)). |
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