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barbak75
Nouveau Membre
32 message(s)
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 Posté - 30 nov. 2010 : 18:27:21
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Bonjour Ă tous, 
Nous venons de recevoir notre convocation à la prochaine AG, et quelle n'est pas notre surprise de voir que notre syndic brade nos parties communes allègrement au profit de médecins !
Il nous est proposé deux protocoles d'accord, un pour une appropriation de parties communes pour laquelle une procédure avait été lancée et dont l'issue s'annonçait favorable au syndicat, l'autre pour une construction de véranda illégale qui devait être démolie sous astreinte!
Le syndic et le CS (peace and love mais incultes) ont mis au vote à l'article 24, que moyennant finances, ces copropriétaires pourraient garder l'un sa surface appropriée sur les parties communes, l'autre sa véranda malgré le jugement en faveur du syndicat.
Il faut savoir que nous sommes très nombreux et que peu viennent à l'assemblée ce qui fait que l'article 26 ne peut jamais passer car il n'y a pas assez de présents et représentés !
Que peut-on faire pour empêcher que nos parties communes soient cédées et que cela fasse jurisprudence ? Nous avons écrit et répété au syndic que ces protocoles relevaient de l'article 26 mais il s'en moque !!!!
Ne peut-on pas prendre les devants ? car faire annuler l'AG à postériori coute cher puisqu'il faut prendre un avocat, c'est la lutte du pot de terre contre le pot de fer 
Merci de vos idées lumineuses 
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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 Posté - 30 nov. 2010 : 18:41:57
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Bonjour,
Faites du démarchage auprès des autres copropriétaires pour expliquer la situation afin qu'ils viennent à l'assemblée ou à défaut qu'ils fournissent leur pouvoir à des personnes de confiance.
C'est le principe de la démocratie mais il est toujours possible d'expliquer les choses , commencer par les "gros" propriétaires et ensuite argumenter que Mr xx et Mme yy sont de votre avis afin de convaincre les suiveurs ou les réticents.
Bon courage
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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JB22
Pilier de forums
France
4457 message(s)
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Posté - 30 nov. 2010 : 19:27:03
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Votre syndic et le C.S savent très bien que ce n'est pas l'article 24 qui s'applique, mais l'article 26 pour l'ali"nation de partie communes et l'article 25 pour la ratification de travaux particuliers irréguliers.
Mais c'est l'A.G. qui vote et décide, il compte donc sur absence d'opposition dans le délai de deux mois de la réception du P.V. pour que cette résolution irrégulière soit entérinée.
Ce n'est pas très honnête, mais c'est, hélas, de pratique courante des syndics.
Il vous reste de suivre les conseils de philippe30
"C'est le principe de la démocratie mais il est toujours possible d'expliquer les choses , commencer par les "gros" propriétaires et ensuite argumenter que Mr xx et Mme yy sont de votre avis afin de convaincre les suiveurs ou les réticents." |
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