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br941
Nouveau Membre
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 Posté - 03 déc. 2010 : 11:18:41
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Bonjour,
Nous devons voter la dissolution du syndicat secondaire lors de notre AG
et réintégrer le syndicat principal.
Le syndic "sortant" n'a pas prévu de vote de budget pour notre bâtiment.
Est-ce que le budget prévisionnel N+2 voté à la dernière AG peut servir de base pour l'intégrer dans le budget du syndicat principal. (AG syndicat principal le 09/12/2010 et AG syndicat secondaire 17/12/2010)
Sinon quelle solution ? Merci
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JB22
Pilier de forums
France
4457 message(s)
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1
Posté - 03 déc. 2010 : 11:50:17
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L'ordre logique n'a pas été respecté.
L'A.G. du syndicat secondaire aurait du etre convoquée avant celle du syndicat principal.
En effet lors de l' A.G. du syndicat principal vous ne pourrez intégréer le budget de syndicat secondaire que sous réserve de l' acceptation par le syndicat secondaire de sa dissolution. |
Édité par - JB22 le 03 déc. 2010 12:29:36 |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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 2
Posté - 03 déc. 2010 : 12:13:57
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On peut ajouter que la dissolution d'un syndicat secondaire est une bêtise de première !
Quels sont les éléments qui tendraient dans ce sens ? |
Édité par - Gédehem le 03 déc. 2010 12:14:22 |
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br941
Nouveau Membre
40 message(s)
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3
 Posté - 03 déc. 2010 : 14:32:32
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De la bêtise de première ?
En fait ce syndicat secondaire a été créé suite à des tensions entre copro, un conseil syndical un peu trop partial.
D'autre part le syndic perdant le mandat avait conseillé la constitution de ce syndicat secondaire (pour ne pas tout perdre !). Tout est rentré dans l'ordre, le nouveau syndic et le nouveau conseil syndical remplissent correctement leur mission, et c'est(ce syndicat secondaire) une source de frais supplémentaires (honoraire, frais d'AG ...)
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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4
Posté - 03 déc. 2010 : 16:32:38
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La réponse à un litige, un conflit, n'est certainement pas la création de syndicats secondaires, qui ont un tout autre but : gestion de proximité, par bâtiment, d'un grand ensemble immobilier !
C'était dès l'origine des textes la volonté du législateur de voir cette gestion "à taille humaine".
Bien pls simple de gérer individuellement 5 ou 10 syndicats de 25 ou 50 membres que de gérer l'ensemble immobilier qui en compte 150 ou 500 !
Quant aux honoraires supplémentaires, de quoi s'agit-il ?
Concernant les AG, il y a longtemps qu'il est admis que l'AG du syndicat principal soit composée des syndics des syndicats secondaires mandatés par les AG des secondaires (ils sont "tenus en laisse" !).
Par ailleurs, le syndicat secondaire permet ce qu'on appelle "la spécialisation des charges", qui permet souvent des économies importantes, ou pour le moins une bonne maitrise des charges, en raison même de cette gestion de proximité.
C'est de plus le moyen d'avoir une gestion par les copropriétaires eux-mêmes : syndic non pro (danger) ou bien mieux syndicat coopératif, gage d'économies, ou du moins de dépenses maitrisées.
En conclusion, le syndic (sortant non reconduit) du syndicat initial (c'est cela ?) a roulé dans la farine les copropriétaires de ce bâtiment en les engageant dans la création d'un syndicat secondaire, qui n'avait en fait pour but que de le "sauver" et conserver sa fonction et ses €€€€ .. 
Je comprends que ces copropriétaires trouvent que cela leur revient cher : normalement c'est tout le contraire !
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br941
Nouveau Membre
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5
Posté - 03 déc. 2010 : 16:39:56
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Merci, vous avez tout compris ! |
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