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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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gjer94
Nouveau Membre
14 message(s)
Statut:
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 Posté - 03 févr. 2011 : 13:26:50
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Bonjour,
Dans ma copro nous souhaitons mettre aux normes les tableaux électriques des parties communes et installer des BAES pour signaler les issues de secours. Nous avons contacter 3 électriciens, 2 d'entre eux nous comptent des "télécommandes" pour les blocs tandis que les 3eme nous soutient que les télécommandes ne sont pas obligatoires pour les locaux d'habitation.
question 1: quelle est l'utilité de la télécommande si le BAES s'allume automatiquement en cas de coupure électrique. La télécommande est-elle couplé à une alarme incendie?
Question 2: quelle est la legislation à ce sujet besoin ou non de télécommande pour les locaux d'habitation?
merci de vos réponses.
cdlt
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chenkak
Contributeur senior
619 message(s)
Statut:
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1
 Posté - 03 févr. 2011 : 18:04:50
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Certains BAES sont livrés avec une télécommande permettant d'effectuer les tests obligatoires (1 ou 2 fois par an, à vérifier..).
Mais il existe aussi maintenant des BAES beaucoup plus pratiques, à des prix raisonnables, intégrant une fonction de vérification périodique automatique.
Pour ce qui concerne l'obligation d'installation, cela dépend du type d'immeuble.
Il faudra lire (attentivement) l'Arreté du 31 janvier 1986 (J.O. du 5 mars 1986, notamment pages 3418, 3422, 3429, ...) pour comprendre s'il y a obligation d'installation dans votre cas.
Obligatoire ou pas, le fait d'installer des BEAS ne peut qu'améliorer la sécurité pour trouver les sorties en cas de panne de courant! |
Édité par - chenkak le 03 févr. 2011 18:06:45 |
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Jacques124
Contributeur débutant
France
71 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 04 févr. 2011 : 00:44:36
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Bonjour,
J'ai déjà répondu à cette question ici :
http://www.universimmo.com/forum_un...D=5011#80356
AUCUN BAES nest livré avec une télécommande. Ce sont 2 articles différents. On la prévoit ou pas.
Non, le rôle de la télécommande n'est pas d'effectuer les tests. Certaines, en plus, le permettent mais le rôle de cette télécommande est de neutraliser les BAES pour éviter toute décharge inutile.
Les BAES SATI (Système Auto Test Intégré) renseignent sur leur état mais n'empêchent pas le contrôle annuel réglementaire par un technicien compétent surtout que sur certaines marques, ce système est INEFFICACE.
Non, l'obligation ou non d'avoir une télécommande ne dépend pas du type d'immeuble (hormis le cas particulier des immeubles de bureaux). Il n'y a pas de télécommande prévue en habitations. L'arrêté du 31 janvier 1986 n'en parle NULLE PART.
Pour les autres questions tout est ici (il faudrait Ă©viter de poser la mĂŞme question en plusieurs endroits) :
Bonjour,
C'est le troisième qui a raison. Comme quoi le nombre ne fait toujours pas la raison.
En effet, en Etablissements recevant du Public, l'arrêté du 25 janvier 1980 IMPOSE la télécommande. En Code du Travail, l'arrêté du 26 février 2003 l'IMPOSE.
Par contre, en habitations, la réglementation c'est l'arrêté du 31 janvier 1986. Et cet arrêté NE PARLE PAS de télécommande et on ne peut pas vous imposer ce qui n'est pas prévu.
L'utilité de la télécommande (bonne question, je voulais vous en parler justement) est nulle en habitations. En effet, si vous étiez dans un magasin et qu'à 10 heures vous avez une coupure électrique, les BAES vont se mettre en sécurité. Après 1 heure ils seront déchargés et il faudra attendre le rétablissement du courant puis 12 h ou 24 h de charge (selon les marques) pour qu'ils soient de nouveau opérationnels. Donc plutôt que de les laisser décharger inutilement (à 10 h du matin on y voit bien) vous devez activer la télécommande pour les éteindre et éviter ainsi la décharge. Ainsi si vous en avez besoin plus tard, ils seront toujours fonctionnels.
En habitations, si vous avez une coupure électrique même à midi, dans les escaliers ou bien dans les sous-sols, vous aurez besoin de ces BAES sinon vous serez dans le noir total. Donc aucune utilité de cette télécommande. Moi, je les vérifie mais en habitations, je demande toujours à mes clients (en habitations) s'ils veulent la changer ou non dès qu'elle est HS. Ca ne sert à rien de faire des frais sur un article qui ne sert à rien (pour vous) et qui n'est pas prévu réglementairement.
Vous trouverez l'arrêté du 31 janvier 1986 sur le lien suivant et lisez l'article 27 qui traite des BAES :
http://www.jpm-copro.com/Arr%2031-01-86%20(1).htm
Copiez le lien en entier dans la barre d'adresse car, automatiquement, il ne passe pas correctement.
Sur les 3 Ă©lectriciens vous en avez un bon.
Ah, la télécommande peut être couplée avec l'alarme incendie dans certains Etablissements Recevant du Public ayant des locaux à sommeil mais AUCUN rapport avec vous.
Bien cordialement. |
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Édité par - Jacques124 le 04 févr. 2011 01:35:15 |
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sybarite
Contributeur actif
241 message(s)
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3
Posté - 04 févr. 2011 : 09:00:43
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Tout est dit ! sauf que si votre immeuble est antérieur à la date de l'arrêté, cette installation n'est pas obligatoire.
Votre immeuble est il "compliqué" ? (je veux dire, est ce trouver une sortie est difficile ?) |
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gjer94
Nouveau Membre
14 message(s)
Statut:
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4
Posté - 04 févr. 2011 : 09:26:05
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Merci pour ces infromations,
j'avais fait une recherche sur le sujet en vain, désolé d'avoir de nouveau évoqué le sujet. En tout cas vos réponses sont très claires et pertinentes.
"
Votre immeuble est il "compliqué" ? (je veux dire, est ce trouver une sortie est difficile ?)" -> non il est relativement simple d'accès.
cdlt |
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Jacques124
Contributeur débutant
France
71 message(s)
Statut:
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5
Posté - 04 févr. 2011 : 11:02:07
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citation: Initialement posté par sybarite
Tout est dit ! sauf que si votre immeuble est antérieur à la date de l'arrêté, cette installation n'est pas obligatoire.
Votre immeuble est il "compliqué" ? (je veux dire, est ce trouver une sortie est difficile ?)
Cher MĂ´ssieur,
Ne me faites pas dire ce que je n'ai pas dit. Je n'ai jamais dit que c'Ă©tait obligatoire et je pense que celui qui pose la question le sait.
Je n'ai fait que répondre à sa question (il VEUT installer des BAES) et ma réponse était bien juste. Par contre qui vous dit que son bâtiment est antérieur à 1986, ce n'est pas spécifié. Et s'il est bien postérieur à 1986 l'obligation ne concerne que l'escalier protégé (celui qui dessert les appartements) et les garages. S'il veut en rajouter ailleurs, libre à lui. |
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Édité par - Jacques124 le 04 févr. 2011 11:06:22 |
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