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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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franhu
Nouveau Membre
6 message(s)
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 Posté - 17 mars 2011 : 11:13:14
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J' ai dans un précédent message peut-être mal exprimé ma demande d'aide sur ce forum.
En fait, j'aimerais savoir quoi faire pour accélerer la résolution de ce problème, que je rappelle :
"Je suis en copropriété, sous les toits. Il y a plusieurs fuites dans mon appartement provenant de la toiture (tuiles/zinc), la couverture a été refaite en 2006.
Suite aux déclarations de sinistre, l'expert de la dommage ouvrage est venu, l'entreprise ayant réalisé les travaux, pourtant convoquée à plusieurs reprises elle n'est jamais venue sur place et ne répond pas au courrier. Des réparations minimes ont été effectuées à la demande de l'expert assurance, mais cela n'a rien donné. Le syndic quand à lui n'assure qu'un service minimum, c-a-d se contente de poster des déclarations de sinistre et d'être présent lors des visites. Pour lui, malgré l'antériorité du problème (premières fuites apparues il y a 3 ans), il n'y aurait qu'à continuer à faire des déclarations.
Je disais que je ne peux pas compter sur le syndic ni sur le conseil syndical avec qui j'ai eu des différents. Peut-on compter sur la compagnie d'assurances (DO) pour régler ce problème, sachant qu'ils ne font aucun effort pour reconnaitre que la toiture a été mal installée ?
Dois-je faire faire des constats par huissier? Quid des charges de coproriété que je ne suis plus très enclin à payer, puisque manifestement la gestion de ce problème est désastreuse?
merci pour votre aide...
merci d'avance pour votre aide
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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Posté - 17 mars 2011 : 17:15:38
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message précédent
http://www.universimmo.com/forum_un...OPIC_ID=9257
pour les charges....ne pas les payer serait une erreur; cela ne fera ni chaud ni froid au syndic ce n'est pas "son" argent mais celui de la copropriété - par contre il peut vous mettre en demeure de les régler
Etant donné que vous avez des dégats dans votre logement il faut,si vous ne l'avez déjà fait, faire une déclaration DDE à votre compagnie d'assurance qui pourra faire bouger les choses |
Édité par - felix1930 le 17 mars 2011 17:22:11 |
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bamara63
Contributeur actif
227 message(s)
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 Posté - 17 mars 2011 : 22:35:21
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La DO doit préfinancer la réparation de l'ouvrage car c'est son obligation. Si le nécessaire ne se fait pas engager directement un référé sinon vous allez perdre votre temps et votre énergie. Vous assignez la DO et le syndic car c'est une partie commune et puis n'oubliez pas l'Expert DO pour sa RC professionnelle car si il n'a pas été capable de résoudre votre problème c'est soit qu'il est à la botte de l'assureur DO soit qu'il est incompétent. Cela fera jurisprudence et ça permettra de faire un peu le ménage dans la profession. N'oublions pas que Spinetta si il a créé cette assurance obligatoire c'était pour ne pas laisser les victimes des malfaçons des constructeurs dans la M.... Bilan malgré des primes astronomiques le résultat est désastreux et a atteint les limites de l'escroquerie organisée. Votre situation en est une brillante démonstration.
Vous pouvez toujours faire appel Ă votre assureur MRH mais je ne pense pas qu'il soit d'un grand secours.
Bon courage ! |
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