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Petit67
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France
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Posté - 22 mars 2011 :  09:21:18  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Il y a plus de trente ans j'ai édifié sur mon terrain un mur de séparation (40 à 50 cm de haut) avec un champ voisin. Aujourd'hui ce champ a été vendu et un immeuble est en cours d'édification.
Questions :
- Le promoteur a t-il la possibilité de surélever le terrain naturel et d'appuyer ce remblai contre mon mur de clôture ? si oui jusqu'à quelle hauteur ?
- Quels sont les textes qui régissent ces problèmes ?
- Si mon mur venait à s'écrouler qui aurait en charge la réfection de ce dernier ?

Emmanuel Wormser
Modérateur



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 1 Posté - 22 mars 2011 :  09:47:47  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ses travaux ne doivent pas aggraver la vue sur votre terrain ; ils ne doivent pas détériorer votre mur ; ils doivent respecter le règlement local d'urbanisme (POS/PLU)
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !

Petit67
Nouveau Membre

France
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 22 mars 2011 :  14:26:02  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
merci,
Je suis bien d'accord, mais la terre de remblai peut elle arriver à la hauteur totale de mon mur ? Quid en cas de dégâts sur ce dernier ? (effondrement par suite de la poussée de la terre)

Emmanuel Wormser
Modérateur



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Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 22 mars 2011 :  14:52:01  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
sous les réserves énoncées plus haut -dont je ne suis pas certain que vous avez bien mesuré tous les effets- on peut surélever comme on veut.

en cas de dégats, mise en responsabilité par article 1384 du code civil... Les assurances savent faire !
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !

Laurent CAMPEDEL
Contributeur vétéran



France
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Revenir en haut de la page 4 Posté - 22 mars 2011 :  17:16:27  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Petit67

Bonjour,
Il y a plus de trente ans j'ai édifié sur mon terrain un mur de séparation (40 à 50 cm de haut) avec un champ voisin. Aujourd'hui ce champ a été vendu et un immeuble est en cours d'édification.
Questions :
- Le promoteur a t-il la possibilité de surélever le terrain naturel et d'appuyer ce remblai contre mon mur de clôture ? si oui jusqu'à quelle hauteur ?
- Quels sont les textes qui régissent ces problèmes ?
- Si mon mur venait à s'écrouler qui aurait en charge la réfection de ce dernier ?



En plus d'Emmanuel, je rajoute que non un voisin n'a pas le droit de s'appuyer sur votre mur.
S'il peut, en respectant les conditions énoncées par Emmanuel, réhausser sont terrain, il doit construire un mur de son coté et s'appuyer dessus.

De quelle hauteur réhausse-t-il ?

De 1m vous lui faites enlever immédiatement les terres.
De 10cm, laissez faire et passez à autre chose.
Signature de Laurent CAMPEDEL 
Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables.
 
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