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Colette
Contributeur actif
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21
 Posté - 22 mai 2011 : 18:41:22
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Ce lascar-là ne connait absolument rien du régime des impôts, de la fiscalité et de la location
Ce n'est qu'un de ses intervenants, Ă´ combien nombreux, qui Ă©crit pour ne rien dire, trop heureux que vous lui portiez attention
S'il souhaitait vraiment s'expatrier, il aurait déjà rencontré un conseiller en défiscalisation, pour le moins, et ne viendrait pas demander ici un avis sur un tel sujet
Laissez-le fantasmer Ă loisirs 
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 22
 Posté - 22 mai 2011 : 20:33:42
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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23
Posté - 22 mai 2011 : 20:49:32
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Vous avez raison Colette mais nous avons souhaitez l'aider un peu à défaut de fiscalité , de paradis fiscaux , il a pu bénéficier d'écoute mais il es tsûr que ce n'est la vocation de ce forum.
De toute façon , la manière initiale de poser la question , vague et pleine de préjugés pressentait le post vide et insipide qui fini par lasser.
Mais il était normal de lui répondre et de voir comment le débat allait se dérouler , ce sujet n'étant pas souvent aborder il aurait été intéressant d'avoir des avis plus nombreux et expérimentés.
+ 1 aussi
Philippe
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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jake
Contributeur actif
France
124 message(s)
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Posté - 23 mai 2011 : 17:20:05
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Bonsoir RIBOULDINGUE,,
Je n'ai pas la pretention de tout connaitre, neamoins je suis pas non plus votre élève et votre ton de "Monsieur je sais tout " commence à m'indisposer. Ne vous inquiettez pas pour mes connaissances j'ai vécu sans vous et contienurai a vivre sans vous.
Nous avons le droit de ne pas partager les memes valeurs toutefois la TOLERANCE s'impose a chacun!!!!
Je suis peut étre un ignard!! mais pour autant je me débrouille assez bien!!!
J'aime les conseils non les réprimandes!!
Ainsi, je n'Ă©changerai plus de messages avec vous!!!!
Au revoir Monsieur!!! |
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jake
Contributeur actif
France
124 message(s)
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Posté - 23 mai 2011 : 17:31:14
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Bonsoir ma chère COLETTE,
Ce cher LASCAR n'attend pas apres vous pour faire des affaires, je n'ai pas la pretention ( contrairement Ă vous ), de tout connaitre c'est peut etre pour ca que vous etes vous aussi sur ce forum, parceque vous connaissez tout!!!!! tant mieux pour vous!!!:
Pour conclure je me passerai des votres vu le ton que vous employez, on ne peut pas dire que l'humilité soit votre tasser de thé!!!
Quelque soit la question, qu'elle vous paraisse stupide ou non, je pars du principe moi!!!! qu'aucune question n'est bete!!
Ce qui est redoutable par contre se sont les personnes qui croient "tout savoir"
Chacun a la droit de penser et d'agir comme il lui plait et user de son argent comme il l'entend sans encourir l'anatheme!!!
Votre ton ne m'interesse pas !!!
Et dorenavant je me passerai de vos commentaires pleins de judicieux conseils
Le respect est la premiere des bases pour vivre en société. Seriez vous vous aussi adepte de la pensée unique!!!!
Passez votre chemin, merci
Au revoir Madame!!! |
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jake
Contributeur actif
France
124 message(s)
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26
Posté - 24 mai 2011 : 22:59:00
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Bonsoir PHILIPPE30
Merci de vos contributions, je n'ai pas la pretention de tout connaitre, loin de là c'est pourquoi j'aimeéchanger avec des personnes comme vous qui respectent les avis meme si vous ne partagez pas les memes convictions.
Je vais étudier le document sur le DPE, pour ce qui concerne mes locataires je m'attache les services d'un syndic de copropriété chargé de recueillir les dossiers des candidats, analyser la solvabilité, etc
Je crois que le rapport de force est plus en ma faveur les candidats indélicats etant dissuadés!! et les ressources prétendues ne sont pas toujours réelles!!.
Pour ce qui est de la fiscalité en générale je pense qu'elle est abusive et pousse de nombreux contribuables a quitter le territoire. Certes, il faut participer a la vie de la nation venir en aide aux plus défavorisés, mais lorsque comme moi on paie 70% de frais de succession sur un héritage d'une tante, ceci est largement abusif!!!!!!!!
Comme vous le savez la France est l'un des pays si ce n'est le pays ou la fiscalité est la plus gourmande!!!!
Investir dans un autre pays ne veut pas dire partir a l'aventure taxes et impots potentiels seront étudiés avec sérieux.
Comme le répete le professeur d'économie a mon fils:
Apprenez l'anglais et l'Espagnol puis quittez la France vous n'avez aucun avenir en France"
Cette déclaration reflete bien ma vision des choses
Cordialement
JAKE
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Posté - 25 mai 2011 : 07:51:25
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 25 mai 2011 : 22:06:07
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bjr
je viens mettre mon grain de sel dans la discussion puisque j'ai qq (petites  ) notions sur l'immo en Belgique et en Allemagne, entre autre.
votre approche est guidée par votre ras le bol du systeme francais : d'abord tout n'est pas si beau dans les pays voisins que vous pouvez le penser, la fiscalité est aussi lá et croyez moi, la France ne detient pas le pompom en la matiere ...
de plus il faut bien etudier votre statut fiscal: vous imaginez bien que meme resident francais, le fisc du pays envisagé va vite se reveiller et que le fisc francais va aussi etre au courant ! et je ne parle pas des USA qui lá, vous auront au tournant et pour pas mal d'années helas.
a titre d'exemple on peut deduire plus de frais lié a la location immobiliere en Allemagne mais en tant que resident.
vous parler de faire virer les loyers sur un compte local, c'est bien sur faisable mais le fisc francais le saura bien vite (je rappelle a tout hasard que vous avez une obligation de déclarer vos comptes à l'étranger ...) -
de plus il faut connaitre le marché local et surtout (!!!) la legislation du pays; celle de la belgique est bien differente de celle de la France. Et meme en faisant appel à une agence pour la gestion de votre ou de vos biens, il faudra quand meme surveiller ce qu'elle fait, suivre votre bien, y apporter les reparations necessaires à son entretien et sa conservation; par ailleurs gerer en direct sans connaitre ni la langue, ni la legislation équivaut à foncer droit dans le mur plus vite que vous ne le pensez.
je ne dis pas que c'est infaisable mais vous avez raison de penser Ă vous pencher serieusement sur la question avec un fiscaliste local et francais qui vous feront des simulations, en fonction de votre situation personnelle.
au fait, les chequiers ne sont plus utilisés qu'en france ...
les accords entre pays (surtout CEE) font que si vous ne declarez pas les revenus fonciers recus dans un autre pays, vous aurez vite un controle fiscal sur le dos.
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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29
Posté - 26 mai 2011 : 07:05:25
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jake
Contributeur actif
France
124 message(s)
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30
Posté - 26 mai 2011 : 21:52:53
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Bonsoir PHILIPPE30
Encore merci pour vos messages que je lis attentivement!! et surtout pour votre objectivité.
Certes, je ne connais pas toutes les ficelles, néamoins pour quelqu'un qui a commence sans rien, je pense m'ettre bien debrouillé!!
Quoi qu'on en dise il est bien connu que le France est l'un des pays les plus taxés!!!!
Je ne dis pas non plus que je partirai a l'aventure dans un autre pays sans consulter des spécialistes en la matière.
Quand a dire qu'il suffit de voter au prochain scrutin pour changer cela, je crois que c'est un peu naif!!!! la gauche ne fera que taxer d'avantage!! comme elle l'a toujours fait selon son idéologie.
Dans un domaine similaire, j'observe que les prelevements sur ma fiche de paie atteignent un record, la aussi!!!!!
Bien que nous soyons lourdement imposés j'observe que les hopitaux sont au bord de la faillite, les vehicules des policiers sont de plus en plus vétustes, des écoles ferment régulièrement, etc
Je vous remercie pour les arguments que vous présentez, j'en tiendrai compte ne serait ce pour le ton "tolérant" avec lequel nous avons échangé malgré les divergences éventuelles.
Je peux eventuellement réorienté mon capital en d'autres placements!!!
Encore merci, je n'évoquerai pas les personnes "donneuses de lecons" les "je sais tout" les adeptes de la "pensée unique"
Cordialement
JAKE |
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Posté - 27 mai 2011 : 07:57:07
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Dans votre cas, pour améliorer fortement votre rentabilité, la piste la pluS simple et la pluS rapide est quand même d'en connaitre un peu plus sur votre métier de bailleur.
Ca s'appelle quand peut-etre donner des lecons, mais s'épuiser dans de vaines pensées non profondes sur l'herbe plus verte a coté, c'est perdre son temps...
citation: Quoi qu'on en dise il est bien connu que le France est l'un des pays les plus taxés!!!!
C'est évidemment faux dit comme ca. On sAit que la France est un pays remarquablement efficace si vos RevenuS sont très faibles, ou si vos revenus sont assez forts.
Ne sachant rien de votre situation, je ne sais pas, et la quasi-totalité des intervenants ici ne savent pas, de quoi vous parlez réellement. |
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philippe30
Contributeur vétéran
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32
Posté - 27 mai 2011 : 09:07:44
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Tout a fait d'accord avec Ribouldingue , c'est le type mĂŞme de post qui va s'allonger sans rien apporter .........
Que Jake nous donnes des elements concrets de recherche et cela pourra elever le débat.
Quand j'ai vu dans les liens fournis par Quelboulot que les frais de succession entre tante et neveu Ă©taient de 70 % en Belgique , quel est le gain avec la France ?
Si la France est un pays taxé , c'est sûr mais plus que d'autres il faut le demontrer par contre els prestations sociales permettent à plus de personnes de se loger et cela jake doit en tenir compte dans le cadre de ses locations.
Qu'il soit difficile d'expulser des locataires , c'est sur beaucoup le savent aussi mais il existe des assurance GRL et autres pour couvrir ce type de problèmes et à moins de tomber sur un professionnel de l'impayé , les locataires que je gère payent leur loyers , cela est une question de relation entre personne.
Pour moi la délocalisation est une source de risque fiscal et doit présenter des couts "cachés" que l'on ne perçoit pas au premier abord.
Sans moi sauf à me convaincre par des données chiffrées
Philippe
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Investisseur immobilier
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