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nefer
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14608 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 21 Posté - 07 oct. 2011 :  16:21:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par mtpcontact

je suis prêt à tout lire mais là quand même....quel intérêt de faire chier une agence qui ne fais que respecter la loi. C'est à dire liquider le bail aprés un préavis de 3 mois?

Tu t'es mis dans une situation compliquée (devoir raquer 2 loyers et 1 caution sans avoir récupérer l'autre), le bailleur n'est pour rien là-dedans. S'il ne veut pas te faire de cadeau, il peut y avoir pleins de raisons, mais de ce que je lis, tout se tiens sur l'histoire de l'EDL anticipé que l'agence ne veut pas faire (pour pleins de raisons, qui peuvent être également valables).

TU as pris le risque de prendre un appart 2 mois avant la fin de l'autre, Tu dois en assumer les conséquences financiéres et pas être lourdingue avec les autres qui n'y sont pour rien.




***modération: merci d'utiliser un vocabulaire correct et d'utiliser le vouvoiement***


mtpcontact
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Revenir en haut de la page 22 Posté - 07 oct. 2011 :  18:51:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Philippe, je ne juge pas le fait qu'il y ait des quittances facturées, c'est un autre débat. Mais le bailleur a tout à fait le droit de dire, " le bail se terminera 3 mois aprés l'accusé réception". On demande toujours au bailleur de respecter la loi, pour une fois qu'il le fait....

Concernant la quittance, je ne suis pas sûr que la proportionnalité de bloquer un loyer pour le paiement d'un euro cinquante de facture est respectée. Mais je suis curieux de connaitre toutes jurisprudence à ce sujet.

Pour le vocabulaire, j'ai un peu râpé effectivement.

roumba
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20 message(s)
Statut: roumba est déconnecté

Revenir en haut de la page 23 Posté - 07 oct. 2011 :  20:30:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
J'ai contacté l'ADIL.
Leur "diagnostic":
- le bailleur veut vraisemblablement faire des travaux
- mais, si des travaux étaient effectué, bien que la violation de domicilie serait avérée, le temps de procédure et la possibilité pour le bailleur de conserver la caution serait trop lourde
- ne pas remettre de clé sans reçu
- et surtout contacter le conciliateur de la mairie de mon arrondissement pour voir si il y a quelque chose a faire
Voilà.
Pour revenir sur les 1.5€ (illégaux), aucun biais juridique ne semble permettre de mettre en attente le loyer pour cette raison...
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