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quefaire
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France
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 Posté - 17 déc. 2011 : 15:03:47
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Depuis le 1er décembre impossible de joindre un responsable a l'agence F....., 2 radiateurs sur 4 ne fonctionnent pas du tout.Chambre et SdB; inutile de vous dire comment c' est penible en plein hiver. D' autre part ils m 'ont envoye le plombier pour constater une fuite d eau au robinet principale , mais ne pouvant pas couper l accè s faute de gardien absent pour 1 mois. Que peut je faire?
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 17 déc. 2011 : 16:13:21
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il faut leur écrire en lettre recommandée avec accusé de réception
pour les obliger à réparer
c'est quoi comme chauffage électrique ou avec une chaudière?
depuis combien de temps êtes vous dans le logement?
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ABCT
Contributeur senior
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 2
 Posté - 17 déc. 2011 : 17:31:37
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Etes vous en copropriété avec chauffage collectif???
Si oui quel étage??? précisez le nombre d'étages de l'immauble.
Peut être qu'une simple purge de vos radiateurs suffira????
Il doit être toujours possible d'arrêter l'eau.....même en collectif.....
Le gardien absent un mois????? est ce un prétexte???? mais il ya d'autres possibilité....
Si ous êtes en copro???? peut être un membre du Conseil Syndical connaît l'emplacement des vannes d'arrêt. |
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quefaire
Nouveau Membre
France
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3
Posté - 17 déc. 2011 : 19:13:03
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Non je suis Locataire et le chauffage est collectif; Je suis au 7eme et dernier étage; chaque année la purge est faite par le gardien; et cette année il était passé déjà au début de mois de novembre. L'ex gardien a pris sa retraite au 30 novembre et sera remplacé début janvier. |
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quefaire
Nouveau Membre
France
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4
Posté - 17 déc. 2011 : 19:15:37
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Une lettre recommandée a déjà été envoyé il y a une semaine; Je suis dans ce logement depuis 3 ans et chaque annee il y a eu de probleme de chauffage. |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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5
Posté - 18 déc. 2011 : 11:56:52
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dans votre cas , c'est certainement que la puge à été mal faite
pour qu'elle soit bien faite il faut la faire plusieurs fois
car le circuit au repos se charge d'air qui s'accumule au point le plus haut, quand le chauffage est à l'arrêt l'air se stoke donc dans la partie haute de chaque radiateur (à tous les étages) et quand on remet le chauffage en marche l'air est progressivement remplacé par de l'eau et donc repoussé et stoké au point le plus haut (pas de chance c'est chez vous)
l'idéal est donc de reremplir le circuit depuis la chaudière pour que la pression soit maintenue tout en laissant les purges des radiateurs les plus en haut ouvertes
jusqu'à ce que de l'eau s'échappe régulièrement par la purge (pas juste un crachouillis)
faire tourner le chauffage pendant 1 h par exemple laisser refroidir inutile de se bruler puis recommencer (2 Ã 3 fois au moins)
ca peut prendre du temps, car il faut que tout l'air soit remplacé par de l'eau
ces manipulations auraient dues être faites en octobre (avant l'arrivée supposée du froid)
l'année prochaine insistez aupres du gardien pour que ce soit fait avant
et pour l'instant demander un chauffage de remplacement au frais de la collectivité, et menacez de demander une diminution du loyer et des charges durant tout le temps où vous avez dû vivre dans de mauvaises conditions. |
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vazy
Contributeur vétéran
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6
Posté - 18 déc. 2011 : 12:11:59
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Bonjour,
Ce genre de problème se résoud définitivement par l'installation de purgeurs automatiques au point le plus haut de l'installation.
C'est une dépense modique qui permet de supprimer la corvée de purge annuelle telle que décrite par Bailleurx.
Le problème décrit pourrait aussi provenir d'un vase d'expansion défectueux (au niveau de la chaufferie) |
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ABCT
Contributeur senior
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7
Posté - 18 déc. 2011 : 14:43:30
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Le vase d'expansion a évidemment son importance.....
Autre point à surveiller, c'est la pression en chaufferie :
Vous êtes situé au 7ème et dernier étage cela signifie que vous avez au moins 8 niveaux en comptant le Rez de Chaussée, voire 9 niveaux si vous votre chaufferie est installée en Sous sol.
à 3 m environ par étage 2,50m ou 2,60cm de hauteur de plafond auxquels il faut ajouter les dalles 20, 25 cm par niveau (cela dépend des dates de construction).
Il vous faut au départ approximativement 2,4 Kg et volant pour une bonne coirculation soit un minimum en chaufferie de 3 Kg de pression.
Dans ce cas, il faut vérifier la "capacité" des soupapes de sécurité en chaufferie.... si elles sont d'une "tolérance "maximum de 3 Kg.... on comprend que la pression est (peut être) réglée au minimum...
Lors de période de chauffage effective, les soupapes s'entrouvrent au-delà de 3 Kg lorsque votre circuit est en température.. et le circuit devient insuffisamment " approvisionné" eu eau.
Il vous faut donc des soupapes " de 4 Kg" en chaufferie.
De plus , Le réglage avant la période de chauffage ne signifie rien, si des copropriétaires entreprennent des travaux de peinture et déplacent leurs radiateurs....après cette mise en pression "annuelle!!!"La remise en fonction entraîne une baisse de pression à due concurrence de la capacité des radiateurs démontés et réinstallés.
Essayer de vous renseigner près d'un membre du Conseil Syndical, ou du Préident de ce Conseil sur la capacité de ces soupapes et éventuellement de voir ( avec lui) la pression au maomètre en chaufferie....
Vous ne pouvez attendre la mise en place du nouveau gardien..... qui n'est nullement un chauffagiste!!!!! |
Édité par - ABCT le 18 déc. 2011 14:44:58 |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 19 déc. 2011 : 21:20:28
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tres intéressant ce sujet finalement on apprend plein de truc  |
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pas de chauffage 
