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GENIA001
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 Posté - 01 janv. 2012 : 16:51:14
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Bonjour,
J'ai un problème cette année entre la consommation d'eau de l'immeuble et celle indiquée par les 4 compteurs individuels en service.
J'ai une différence de 15 m3 !
C'est une petite copropriété.
J'ai bien sur vérifié si fuites ou piratage : rien de détecté dans ce qui est visible.
J'ai soupçonné la défaillance d'un compteur individuel, mais en analysant les consommations individuelles sur plusieurs années, il y a une continuité qui ne fait rien apparaître comme élément repérable.
Je ne sais pas quoi faire.
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oldman24
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Posté - 01 janv. 2012 : 17:40:34
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Demandez à votre compagnie des eaux de vérifier votre compteur ?
Les 15 m3 de différence doivent être pris en charge par les copropriétaires , mais encore faudra t-il le prévoir dans votre RdC (EDD).
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Administrateur civil honoraire.
Ancien Combattant 39/45 |
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Posté - 01 janv. 2012 : 18:41:09
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GENIA001, les 15 M3 peuvent représenter le différentiel entre le compteur général et les divisionnaires ,cela ne devrait représenter qu' environ 3 % a facturer dans le poste "eau des parties communes"
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| Signature de roland MAILLET |
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oldman24
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3
Posté - 01 janv. 2012 : 19:11:32
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C'est forcément un différentiel , mais nous ne savons pas quelle est son origine (autre robinet ou petite fuite dans la canalisation ?).
En attendant d'en savoir plus, il faut rêgler la Cie des eaux ,sur une base restant Ã
décider en AG, ou alors selon les tantièmes généraux ou encore proportionnellement aux consommations relevées sur les compteurs individuels. |
Édité par - oldman24 le 02 janv. 2012 15:56:47 |
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ABCT
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4
 Posté - 02 janv. 2012 : 08:24:05
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Avez vous un robinet dans une partie collective????? sans compteur???? |
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bosso
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5
Posté - 03 janv. 2012 : 18:23:25
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rien de surprenant!
pour notre cas 100 m3 d'écart entre le relevé du compteur général et le total des compteurs individuels
100 m3 passés en charges générales: eau commune
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ABCT
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6
Posté - 04 janv. 2012 : 16:08:12
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Bosso ; vous omettez de nous évoquer le relevé général.... afin de déterminer le pourcentage d'erreur "éventuel" lié aux compteurs....de plus avez vous des robinets dans les "communs" (avec??? ou sans compteur???) indiquez éventuellement le nombre de compteurs divisionnaires. |
Édité par - ABCT le 04 janv. 2012 16:11:11 |
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bosso
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7
Posté - 05 janv. 2012 : 18:27:53
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bonjour,
copropriété de 39 appartements, 4 niveaux .Des robinets dans les locaux vide-ordures pour nettoyage des communs et arrosage des espaces verts.... certes mais......
j'ai moi même effectué les relevés des compteurs individuels et n'ai rien remarqué d'anormal en comparant avec les consommations des exercices précédents.le compteur général a été changé il y a un an par la communauté d'agglo! et pourtant à chaque exercice il y a écart .
y a t il des fuites ou du piratage? très difficile à déceler! |
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GENIA001
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Posté - 07 janv. 2012 : 16:21:17
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L'année dernière, il y avait seulement 3 m3 de différence, donc avec les arrondis, j'avais passé le cap, mais 15 m3 c'est colossal, certains occupants ne le consomment pas en 1 an.
Le compteur général est en profondeur sur le trottoir (accès par trappe fonte) : donc ne laisse pas la possibilité de détournement à ce niveau.
A l'intérieur de l'immeuble, tout est apparent, et j'ai bien tout inspecté. Il n'y a pas de robinet dans les parties communes.
Donc il reste une défaillance de compteur : soit d'un copropriétaire, soit de la Société des Eaux. Mais je n'ai aucun moyen de vérifier ce type d'anomalie.
Si j'avertis les copropriétaires, ils vont tous refuser de payer ce surplus en accusant le mauvais fonctionnement d'un compteur (mais pas du leur !). |
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GENIA001
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Posté - 27 janv. 2012 : 00:18:32
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J'ai fait venir un plombier qui n'a rien détecté de suspect dans les parties communes.
Néanmoins, nous avons constaté des légères fuites insignifiantes (suintements)sur les pièces de jonction du compteur appartenant à la Société des Eaux.
Et par mesure de précautions, j'ai changé un compteur personnel (j'en avais un en rab) très ancien.
j'ai quelques doutes sur la véritable résolution du problème, en finale, mais que pourrais-je faire de plus ! |
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ABCT
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Posté - 27 janv. 2012 : 08:45:02
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Un robinet ouvert dans votre local vide ordures tout un W.E. pourrait engendrer ce genre de "perte"!!!!
Effectuez un autre relevé après 6 mois par ex. |
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ABCT
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Posté - 27 janv. 2012 : 08:50:33
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Pour répondre au constat de votre plombier " suintements sur les pièces de jonction du compteur appartenant à la Sté des Eaux" cela n'a rien de surprenant. ce n'est pas une fuite mais de la condensation.... car votre compteur est enterré et il y a un différentiel entre la température de l'eau dans le conduit d'arrivée d'eau et la température "ambiante" dans votre trappe à l'accès compteur. |
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Problème consommation eau 
