Universimmo.com - Syndic qui prend son temps

	Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009. Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici

Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo

Universimmo.com

Identifiant:
Mot de passe:		Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

Tous les forums

Coproprietaires

A propos des syndics professionnels

Syndic qui prend son temps

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum

Auteur

Sujet

titssf05
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut:

Posté - 30 janv. 2012 : 09:02:26

Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement qui a un problème d'infiltration venant du toit. Ça fait plus d'un mois que je leur ai signalé le problème et rien n'ai fait. Une personne du syndic est passé, a constaté les dégâts et à priori il aurai contacté un artisan. A ce jour mon locataire n'a toujours pas vu cette artisan. Comment puis je mettre la pression sur le syndic pour que les travaux soit réalisé rapidement.
Merci par avance pour vos réponse

Signature de titssf05

Thierry 05

filomat
Contributeur vétéran

1370 message(s)
Statut:

Posté - 30 janv. 2012 : 09:22:39

En demandant au syndic le formulaire de déclaration amiable aux assurances, à envoyer dans un délai très court après les premières constatations.

Dans mon cas j'ai supporté près de dix ans les infiltrations jusqu'à rédiger cette déclaration (sur le conseil de rambouillet) et ensuite il n'a fallu que deux ans environ pour qu'une solution provisoire (emmitouflage du chapeau de cheminée dans du papier aluminium) soit appliquée.

La visite de l'expert de mon assurance et son envoi d'une lettre au syndic ont été déterminants.

Mon syndic a aussi envoyé d'abord le plombier (le plombier s'occupe des infiltrations venant des canalisations d'eaux pluviales) puis le spécialiste des terrasses qui est intervenu plusieurs fois jusqu'à ce que je monte aussi avec une casserole d'eau pour démontrer que la fuite venait du chapeau de cheminée.

Le syndic "contacte" l'artisan qui lui remet un devis et ensuite le syndic doit signer le devis (souvent c'est là que ça coince) et ensuite il faut que l'artisan ait bien reçu le devis (parce-que souvent le devis reste à la poste, il a bien été envoyé par le syndic mais pourtant l'artisan ne l'a pas) et ensuite le devis devrait être daté (avec une date limite pour la réalisation des travaux) sinon on ne sait pas trop combien de temps cela va trainer, et ensuite il y a normalement une obligation de résultat ... quelquefois l'origine de la fuite en terrasse est difficile à localiser ... Il y a des entreprises spécialisées dans la détection des fuites ... etc ... etc ...

Un mois c'est très court en comparaison de mes "dix ans" !

Je passe sur l'appui du conseil syndical :"tous ces petits travaux nous coûtent très cher alors il faut d'abord faire le recensement de tout ce qu'il y a à faire" ... et pendant ce temps là je continuais à essorer mes serpillières !

Signature de filomat

Les copropriétaires se rebiffent !

Édité par - filomat le 30 janv. 2012 09:41:09

rambouillet
Pilier de forums

18250 message(s)
Statut:

Posté - 30 janv. 2012 : 09:39:57

il vous faire uen déclaration à votre assurance pour "dater" l'évènement, ensuite votre assurance prendra en charge le dossier...

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut:

Posté - 30 janv. 2012 : 09:46:31

"je suis propriétaire d'un appartement qui a un problème d'infiltration venant du toit."

Cela s'appelle un "dégat des eaux", qui doit être traité dans les quelques jours qui suivent leur découverte par une déclataion faire à l'assureur du lot (par son propriétaire ou son locataire)

Ne l'ayant pas fait l'affaire traine ......

(Surprenant comme on est prompt à vouloir faire aussitot un constat amiable pour la moindre rayure sur sa voiture ....et aussi passif pour ce même "constat" lorsqu'il y a une auréole au plafond ...... !!!!)

titssf05
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut:

Posté - 30 janv. 2012 : 11:24:51

Merci pour vos réponses.

Signature de titssf05

Thierry 05

Sujet

Aller à:

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Universimmo.com