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 LOI de finances rectificative du 14 mars 2012
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bailleurx
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PostĂ© - 19 avr. 2012 :  12:00:10  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
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http://www.legifrance.gouv.fr/affic...4&dateTexte=
citation:
Mercredi 29 février, l’Assemblée Nationale a définitivement adopté la loi de finances rectificative pour 2012. Ce "collectif" budgétaire reprend les principales mesures annoncées par Nicolas Sarkozy le 29 janvier dernier : la hausse de 2 points des prélèvements sociaux sur les revenus du capital, l’instauration de la taxe sur les transactions financières (TTF) et la hausse de la TVA.


Les prélèvements sociaux sur les revenus du capital relevés de 2 points
La quasi-totalité des produits de placement et des revenus du patrimoine sont directement impactés par la hausse de 2 points du prélèvement social : de 3,4 % à 5,4 %.
L’ensemble des prélèvements sociaux passe donc de 13,5 % à 15,5 % :

- 8,2 % de CSG (cotisation sociale généralisée),

- 0,5 % de CRDS (contribution pour le remboursement de la dette sociale),

- 5,4 % de prélèvement social auquel s’ajoutent un prélèvement additionnel de 0,3 % (contribution dépendance) et un de 1,1 % (contribution pour le financement du RSA).

Concrètement, cette hausse touche :

Les produits de placements

Pour la part payée ou réalisée à compter du 1er juillet 2012
Les plus-values immobilières seront taxées au taux global de 34,5 % : IR (impôt sur le revenu) au taux forfaitaire de 19 % + 15,5 % de prélèvements sociaux.

- Les dividendes seront soumis à des prélèvements sociaux de 15,5 %, et au barème progressif de l’IR ou, sur option, au PFL (prélèvement forfaitaire libératoire) de 21 %.

- Les intérêts générés par un livret bancaire fiscalisé (comme le Livret Grand Format), un compte rémunéré ou des titres obligataires seront soumis à des prélèvements sociaux de 15,5 %, et au barème progressif de l’IR ou, sur option, au PFL (prélèvement forfaitaire libératoire) de 24 %.

- Les gains constatés sur le support en euros des contrats d’assurance vie supporteront les prélèvements sociaux au taux de 15,5 %, et seront soumis au barème progressif de l’IR ou, sur option, au prélèvement forfaitaire libératoire au taux de :
o 35 % pour des retraits réalisés avant les 4 ans du contrat,
o 15 % pour des retraits réalisés entre 4 et 8 ans,
o 7,5 % après un abattement annuel (4 600 euros pour une personne seul, 9 200 euros pour un couple*) pour des retraits après 8 ans de détention.

- Les gains constatés lors de la clôture de PEA (plan d’épargne en actions) de moins de 5 ans seront :
o taxés au taux global de 38 % pour des retraits intervenant avant le 2ème anniversaire du plan (22,5 % de PFL + 15,5 % de prélèvements sociaux),
o taxés au taux global de 34,5 % pour des retraits intervenant entre le 2ème et le 5ème anniversaire du plan (19 % de PFL + 15,5 % de prélèvements sociaux).

Pour la part acquise Ă  compter du 1er juillet 2012
- Les gains constatés sur un PEA (plan d’épargne en actions) de plus de 8 ans seront exonérés d'IR (car le retrait intervient après le 5ème anniversaire du plan), mais soumis aux prélèvements sociaux au taux de 15,5%.
- Les intérêts générés par les CEL (comptes épargne logement) seront exonérés d’IR, mais soumis aux prélèvements sociaux au taux de 15,5 %.

Les livrets non fiscalisés (comme le livret A, le livret jeune, le livret de développement durable ou le livret d’épargne populaire) restent, eux, totalement exonérés.

Les revenus du patrimoine

A compter du 1er janvier 2012
- Les plus-values issues de la cession de valeurs mobilières seront taxées à 34,5 % : 19 % de PFL (prélèvement forfaitaire libératoire) + 15,5 % de prélèvements sociaux.
Elles resteront exonérées dans le cas d’une vente de ses titres par un dirigeant de PME au moment de son départ à la retraite ou d’un réinvestissement de 80 % de la plus-value dans une entreprise.
- Les revenus fonciers (loyers perçus ou rentes viagères) supporteront des prélèvements sociaux de 15,5 % et seront soumis au barème progressif de l’IR.

Les transactions financières taxées à 0,1%
Dès le 1er août 2012, les transactions financières réalisées sur des actions de sociétés cotées, dont le siège social est en France et dont la capitalisation boursière est supérieure à 1 milliard d’euros, seront taxées à 0,1%. En seront exonérés :
- Les échanges d’obligations convertibles en actions.
- Les opérations dans le cadre des dispositifs d’épargne salariale comme le PEE (Plan épargne entreprise), ou le Perco (Plan d’épargne pour la retraite collective).
Le texte prévoit par ailleurs la création d’une taxe de 0,01% sur le trading d’actions par ordinateur (trading haute fréquence) et sur les Credit Default Swap (CDS), à savoir les contrats d’échange sur défaut, détenus « à nu », sur la dette souveraine d’un Etat.


Le traitement de l’imposition sur les plus-values liées aux cessions de fonds de commerce ou de branches complètes d’activité
Les cessions à titre onéreux d’un fonds de commerce ou d’une branche complète d’activité d’une société soumise à l’IR sont exonérées totalement ou partiellement, comme pour les ventes de titres et selon les mêmes conditions. La vente d’un fonds de commerce à son locataire-gérant à l’issue du contrat de bail bénéficie, par exemple, de ce régime. A l’inverse, si la société est soumise à l’IS, les transactions sont imposées au taux normal de l’IS (33,3 %). Le régime des plus ou moins-values à long terme dans le cadre de sociétés soumises à l’IS concerne en effet seulement les cessions des seuls titres de participation (3) et de droits de propriété industrielle.


La TVA augmentée de 1,6 point
A compter du 1er octobre 2012, la TVA (taxe sur la valeur ajoutée) sera augmentée de 1,6 point, passant ainsi de 19,6 % à 21,2 %
.


Des sanctions accrues pour les fraudeurs
L’arsenal de lutte contre la fraude et l’évasion fiscale se durcit :
- Une amende proportionnelle de 5 % sur les avoirs financiers détenus à l’étranger et non déclarés est prévue si le total de la valeur du ou des contrats non déclarés est égal ou supérieur à 50 000 euros au 31 décembre de l’année au titre de laquelle la déclaration devait être faite (amende minimale : 1500 euros, ou 10 000 euros si le compte est détenu dans un Etat ou un Territoire non coopératif).
- Les sanctions pénales passent de 37 500 euros d’amende en cas de fraude fiscale commune à 500 000 euros et de 75 000 euros pour les cas les plus graves à 750 000 euros.
- La peine en cas de fraude internationale dans un paradis fiscal passe de 5 à 7 ans d’emprisonnement et l’amende est fixée à 1 million d’euros.


Fiscalité : les échéances qui vous attendent

30 avril Limite d’adhésion au prélèvement à l’échéance de l’impôt sur le revenu.
3 mai Limite de dépôt des déclarations n°2071 et n°2072 pour les sociétés civiles immobilières (SCI).
15 mai Limite de paiement du deuxième acompte provisionnel de l’IR (20 mai minuit par internet).
Fin mai Limite de déclaration d’ISF pour un patrimoine inférieur à 3 millions d’euros
15 juin Limite de déclaration d’ISF pour un patrimoine supérieur à 3 millions d’euros
29 juin Limite d’adhésion à la mensualisation pour 2012. Le premier prélèvement mensuel interviendra le 15 du mois suivant. Pour une adhésion après le 29 juin, la mensualisation débutera en 2013.
1er juillet Augmentation de 2 points des prélèvements sociaux sur les produits de placement (de 13,5 à 15,5%).
1er août Entrée en vigueur de la taxe sur les transactions financières (TTF).
31 août Limite d’adhésion au prélèvement à l’échéance du solde de l’IR (jusqu’au 17 septembre minuit par internet).
17 septembre Limite de paiement du solde de l’IR (22 septembre minuit par internet). Certains contribuables recevront leur avis d’imposition courant octobre, pour une date limite de paiement le 15 novembre.
28 septembre Limite d’adhésion au prélèvement à l’échéance de la taxe foncière.
1er octobre Hausse de 1,6 point de la TVA (de 19,6 Ă  21,2%).


Pour aller plus loin : retrouvez
- La loi de finances rectificative pour 2012 publiée au Journal Officiel du 15 mars 2012.
- Budget 2012 et plan de rigueur : ce qui change pour vous.
- Bien déclarer son ISF pour éviter les contrôles fiscaux.

* Cet abattement est également applicable si l’option n’est pas exercée.



Édité par - bailleurx le 19 avr. 2012 12:08:49


bailleurx
Contributeur vétéran



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 1 PostĂ© - 19 avr. 2012 :  12:02:34  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Budget 2012 et plan de rigueur : ce qui change pour vous
Le Parlement a adopté en décembre dernier la loi de finances pour 2012 et la 4ème loi de finances rectificative pour 2011 comportant les mesures du plan de rigueur présenté en novembre par le gouvernement. Ces lois modifient le régime fiscal de certains éléments de votre patrimoine. Le point sur les changements les plus marquants.


Gel des barèmes d'impôt : pas de revalorisation en fonction de l’inflation
Le barème de l’IR (impôt sur le revenu) applicable au titre des revenus de 2010 est reconduit pour l’imposition des revenus de l’année 2011 et des années suivantes (jusqu’au retour du déficit public en dessous du seuil de 3 % du PIB). Il en est de même des barèmes d’imposition à l’ISF (impôt de solidarité sur la fortune) et de celui des droits de donation et succession


Mise en place d’une taxe sur les hauts revenus
Une contribution exceptionnelle sera exigible sur les hauts revenus de l’année 2011 et ce, jusqu’au retour à l’équilibre des comptes publics.
Elle est calculée :

- au taux de 3 % sur la fraction du revenu fiscal de référence (RFR*) comprise entre 250 000 et 500 000 euros pour les contribuables célibataires, veufs, séparés ou divorcés ou comprise entre 500 000 et 1 million d’euros pour les contribuables mariés ou pacsés soumis à une imposition commune

- au taux de 4 % au-delà de la limite supérieure de ces tranches


Relèvement des taxes sur les dividendes et les intérêts
A compter du 1er janvier 2012, le taux du PFL (prélèvement forfaitaire libératoire) est porté de 19 % à 21 % pour les dividendes et à 24 % pour les produits de placement à revenu fixe (intérêts). Compte tenu de l’augmentation du taux du prélèvement social mise en place par la 2ème loi de finances rectificative pour 2011 (de 12,3 % à 13,5 %), le taux global d’imposition des revenus perçus à compter du 1er janvier 2012, pour lesquels l’option pour le PFL a été exercée, est donc désormais de 34,5 % pour les dividendes et de 37,5 % pour les intérêts. Pour rappel, le PFL s’applique sur option du contribuable, qui peut aussi choisir de soumettre les revenus au barème progressif de l’IR.


Modification des abattements pour durée de détention sur les plus-values
Le nouveau régime de taxation des plus-values immobilières mis en place par la 2ème loi de finances rectificative pour 2011 porte à 30 ans la durée de détention au terme duquel la plus-value constatée lors de la cession d’une résidence secondaire ou d’un bien locatif, réalisée à compter du 1er février 2012, ne supporte aucune imposition.
Deux dérogations ont été apportées :
- la loi prévoit l’exonération totale de la plus-value réalisée lors de la première cession d’un logement telle qu’une résidence secondaire), lorsque le vendeur n’a pas été propriétaire de sa résidence principale, directement ou par personne interposée, au cours des quatre années précédant la cession et, si le produit de la cession est réinvesti dans un délai de 24 mois dans l’acquisition d’une résidence principale.
- exonération également pour les personnes âgées entrées dans une maison de retraite médicalisée et non imposées à l’ISF qui vendent dans les deux ans leur ancienne résidence principale devenue inoccupée.

En ce qui concerne les plus-values mobilières, l’abattement d'un tiers appliqué sur la plus-value de cession d’actions, par année de détention au delà de la cinquième est supprimé. Le législateur y a substitué un report d'imposition dont les conditions sont telles que le nombre de cas d’application effective devraient être réduits.


Evolutions des niches fiscales
La loi prévoit une réduction de 15 % des avantages procurés par les différents dispositifs de réduction ou crédit d’impôt, pour les dépenses et les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2012, à l’exception du dispositif Girardin social et des dispositifs d’aide à l’emploi d’un salarié à domicile et à la garde des jeunes enfants.
La réduction d’impôt accordée pour la souscription d’actions de Sofica (Sociétés pour le financement de l’industrie cinématographique et audiovisuelle), qui devait cesser de s’appliquer le 31 décembre 2011, a été prorogée jusqu’au 31 décembre 2014.
Enfin, la somme des avantages fiscaux dont un contribuable peut bénéficier, est désormais limitée à 18 000 euros, majoré d’un montant égal à 4 % du revenu imposable, contre 6 % l'an dernier. Dans certaines conditions, ce nouveau plafond ne s’applique pas aux avantages liés aux investissements réalisés outre mer et au régime des loueurs en meublé non professionnel ou du dispositif Scellier.


Réaménagement des dispositifs liés à l’investissement immobilier locatif
L’acquisition en 2012 d’un logement neuf BBC (bâtiment basse consommation) dans le cadre du dispositif Scellier ouvre droit à une réduction d 'IR de 13 %, à étaler sur neuf ans, contre 22 % pour un achat effectué en 2011.
La réduction ne s’applique plus aux acquisitions de logements neufs non-BBC, sauf si le permis de construire à été déposé au plus tard le 31 décembre 2011 (6 %). Par ailleurs, la base de la réduction d’IR est modifiée.
Le prix de revient est désormais retenu dans la limite de plafonds par m 2 de surface habitable, fixés par décret et qui varient en fonction de la localisation du logement, dans la limite globale de 300 000 euros. Le dispositif Scellier disparaîtra définitivement le 1 er janvier 2013.

La réduction d’impôt accordée dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard, au titre de l’achat d’un logement neuf au sein de certaines résidences de services (loueur en meublé non professionnel), est, lui, prorogé jusqu’au 31 décembre 2014, mais l’avantage est réduit à 11 %, contre 18 % auparavant (sauf cas particulier d’une réservation notariée ou enregistrée avant le 31/12/2011 et signature de l’acte authentique d’acquisition avant le 31/03/2012).
Son champ d’application est par ailleurs restreint aux logements neufs ou en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) faisant partie d’un ensemble immobilier dont le permis de construire a été déposé avant le 01/01/2012 et dont un logement au moins a été acquis avant cette date. Mais aussi aux logements achevés depuis au moins quinze ans ayant fait l’objet de travaux de rénovation et faisant partie d’un ensemble immobilier, dont l’un au moins des logements a été acquis avant le 1er janvier 2012 et a fait ou fait l'objet des mêmes travaux.

* Le revenu fiscal de référence (RFR) comprend les revenus du capital et les revenus du travail.


Édité par - bailleurx le 19 avr. 2012 12:03:47

debolabeille
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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 19 nov. 2012 :  16:49:50  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
la loi prévoit l’exonération totale de la plus-value réalisée lors de la première cession d’un logement telle qu’une résidence secondaire), lorsque le vendeur n’a pas été propriétaire de sa résidence principale, directement ou par personne interposée, au cours des quatre années précédant la cession et, si le produit de la cession est réinvesti dans un délai de 24 mois dans l’acquisition d’une résidence principale.

Que veut dire par personne interposée ?

Merci d'avance
 
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