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immolmp
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 Posté - 31 mai 2012 : 23:54:36
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Bonsoir,
Je vais prochainement faire l'état des lieux pour un bien donné en location meublée il y a 18 mois.
Lors de l'entrée dans les lieux, j'avais fourni un canapé de type BZ (se dépliant) haut de gamme et neuf. Le locataire a cassé des lattes du sommier en hêtre multiplis. Il en convient. Je précise que les lattes peuvent être facilement remplacées pour un cout raisonable. Le locataire a installé un clic-clac bas de gamme en remplacement en vue de son départ. Il ne souhaite pas prendre en charge la réparation du BZ haut de gamme car il me soutient qu'il l'a remplacé par le clic-clac premier prix.
Nous ne sommes bien évidemment pas d'accord, je préfere une réparation du BZ haut de gamme.
Ma question: suis-je obligé d'accepté le clic-clac? Ou puis-je exigé la réparation du clic-clac bas de gamme?
Merci
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 01 juin 2012 : 06:27:23
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Bonjour,
Il n'a pas à ajouter ou retirer des meubles dans votre meublé.
Si des lattes ont été cassé , vous faites une déduction du le dépôt de garantie mais je ne m'explique pas le fait qu'un canapé bas de gamme soit moins cher que le remplacement de latte.
Je suppose qu'avec un canapé dans un meuble , il ne doit pas s'agir d'un T3 comme location donc je suis étonné que 2 canapés puissent cohabiter dans un petit espace...
Si vous canapé n'est plus là , il faut le décompter du dépôt de garantie et lui faire reprendre son canapé bas de gamme.
Autre remarque pas de haut de gamme dans la location meublé
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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immolmp
Contributeur actif
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Posté - 01 juin 2012 : 08:38:14
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Merci pour votre réponse! |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 01 juin 2012 : 16:43:35
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demandez lui de remplacer sa decapotable par une petite citadine .... va t-il acceptér ? et pourtant, les 2 vehicules ont la même fonction ! 
qu'a t-il fait de votre canapé ????  |
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immolmp
Contributeur actif
295 message(s)
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Posté - 10 juin 2012 : 21:09:41
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J'aime assez votre image  .
Mon canapé est toujours dans l'appartement. Le locataire me soutient aujourd'hui que les lattes cassées le sont consécutivement à une usure normale... J'ai googler avec insistance mais je ne trouve pas de texte sur un site de référence type anil définissant l'usure normale. Savez si ce type de document existe?
Merci |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 10 juin 2012 : 22:12:29
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Vous achetez les lattes cassées pour les remplacer en lui facturant et vous lui precisez dans votre LRAR que son canapé est a enlever pour la sortie.
et s'il avait recupéré un canapé provenant de n'importe où (genre décharge ou autre braderie vous devriez aussi accepter ?
non il reve celui là . c'est VOTRE mobilier et c'est vous qui decidez par quoi remplacer ce qu'il a cassé. |
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Sujet |
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Meubles cassés remplaçés 
