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challand
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 Posté - 06 juil. 2012 : 19:48:15
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Nous avons jusqu'à 8 bars de pression dans notre immeuble, malgré un réducteur de pression qui semble soit mal réglé, soit défaillant. Et ceci depuis plusieurs années, augmentant régulièrement avec le temps.
Le syndic peut-il être tenu pour responsable d'éventuels dégâts des eaux?
Ou bien cela n'est pas écrit dans son contrat, donc il s'en moque?
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 Posté - 07 juil. 2012 : 08:15:53
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le syndic n'est jamais responsable de rien, tant qu'une AG n'engage envers lui une action !!!!
c'est dans un premier temps le syndicat qui est responsable d'éventuels dégats.
par contre dans son contrat et les textes il doit administré et pourvoir à la conservation de l'immeuble ;
citation: Article 18
Indépendamment des pouvoirs qui lui sont conférés par d'autres dispositions de la présente loi ou par une délibération spéciale de l'assemblée générale, le syndic est chargé, dans les conditions qui seront éventuellement définies par le décret prévu à l'article 47 ci-dessous :
- d'assurer l'exécution des dispositions du règlement de copropriété et des délibérations de l'assemblée générale ;
- d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d'urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci ;
Le CS doit faire le nécessaire auprès de lui pour qu'il intervienne et si besoin en LRAR (pour trace de mise en responsabilité). |
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challand
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 Posté - 07 juil. 2012 : 22:42:37
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On a donc non seulement un problème avec le syndic, mais aussi avec le CS qui roupille sec, et c'est le moins que l'on puisse dire, pour le couple syndic-CS est hors-fonction depuis un certain moment!
On ne peut donc rien réclamer en dommage pour les dégâts causés par cette surpression au syndic, mais au syndicat! Quitte à ce qu'il se retourne contre le syndic!
Est-il possible de le faire?
Car 8 bars, cela fait tout exploser : fuites dans les flexibles, fuites à gros flots dans les CE, lave-linges ou lave-vaisselles à remplacer
Ce n'est pas anodin, car il n'y a pas que cela a payer!!! |
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challand
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 Posté - 07 juil. 2012 : 23:27:00
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Ceux qui veulent vraiment comprendront...
Et si un membre du CS en particulier... |
Édité par - challand le 07 juil. 2012 23:30:48 |
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Posté - 08 juil. 2012 : 08:34:32
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citation: On ne peut donc rien réclamer en dommage pour les dégâts causés par cette surpression au syndic, mais au syndicat! Quitte à ce qu'il se retourne contre le syndic!
il faut que vous fassie une lettre LRAR à votre syndic pour l'avertir qu'en cas de dégats à vos appareils dus à cette surpression vous metriez en cause la responsabilité du syndicat via votre propre assurance.
autre solution possible (à vos frais : environ 300 €), mettre un réducteur de pression après votre propre compteur individuel si vous en avez un. C'est peut-être cher, mais vous évites les ennuis... c'est un choix entre lassitude des relances et tranquillité d'esprit.
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challand
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Posté - 10 juil. 2012 : 14:15:04
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Eh bien, il lui faut 6 ans à ce monsieur pour débuter l'application de l'article 18!
C'est la copro "revenez-y"... Un syndic avec un salaire de président du CAC...
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Posté - 10 juil. 2012 : 14:32:52
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mais les copros en sont contents puisque cela fait 6 ans qu'il officie ....  |
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challand
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Posté - 10 juil. 2012 : 16:12:57
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On est libre de se faire entuber...
Pour parodier Radio-Londres, "les touristes parlent aux touristes", on se comprend mieux entre gens de même nature... Il s'agit de logements de vacances, les gens ont donc d'autres soucis et se fient aux apparences. La preuve!
Comment faire si la conduite pète après le réducteur? Solution : appeler le 118 (pas le 218 188...)
Patience, je peux mettre d'autres images tout autant délectables
Merci pour les réponses, mais j'aurai d'autres question pour plus tard. |
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challand
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 Posté - 10 juil. 2012 : 19:55:20
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Eh bien voilà au moins un résultat : une entreprise vient demain matin changer la vanne, voire le réducteur de pression!
Le syndic a du se faire souffler dans les bronches, très fort...
Pour le parodier :
Quand aime se faire entuber, on ne compte pas...
Bon j'arrête la, sinon je vais me faire assassiner... |
Édité par - challand le 10 juil. 2012 19:58:26 |
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réducteur de pression d'immeuble défaillant 
