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Magkan
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2 message(s)
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PostĂ© - 09 juil. 2012 :  19:59:15  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Notre copro rencontre un problème avec une entreprise qui n'a pas réalisé les travaux demandés conforme à la commande, et l'entreprise refuse de rectifier. Lors de la dernière AG notre syndic a proposé d'assigner l'entreprise par l'intermédiaire d'un avocat. Le syndicat préférerait que le syndic demande une injonction de faire sous astreinte sans mandater un avocat, les frais engagés étant minimes dans ce cas de figure. Or, notre syndic prétend qu'il ne peut pas faire une telle demande directement au nom du syndicat et que le syndicat doit obligatoirement mandater un avocat. Qui peut me renseigner (si possible en m'indiquant les textes auxquels il faut se référer) ? Ou bien le conseil syndical (j'en suis membre) peut-il se charger de l'injonction de faire pour le compte du syndicat ? Merci d'avance pour vos réponses.

rambouillet
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18252 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 PostĂ© - 09 juil. 2012 :  20:46:51  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Ou bien le conseil syndical (j'en suis membre) peut-il se charger de l'injonction de faire pour le compte du syndicat ?


non, le CS ne peut faire cette démarche ; il est chargé de surveiller les agissements du syndic.

citation:
Or, notre syndic prétend qu'il ne peut pas faire une telle demande directement au nom du syndicat et que le syndicat doit obligatoirement mandater un avocat.

cela semble préférable, car le syndic n'a pas les compétences nécessaires en général pour "construire" et argumente cette démarche.

Il faudrait aussi regarder le contrat de l'entreprise qui le lie au syndicat et notamment, si elles existent "les conditions générales de vente" et peut-être les conditions particulières si elles existent. En effet, sur ce genre de document, existent les conditions de "réclamations" à respecter.

philippe388
Pilier de forums

14076 message(s)
Statut: philippe388 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 10 juil. 2012 :  09:25:34  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
magkan : votre syndic a raison. On ne va pas en justice sans un avocat. Si le fournisseur est condamné le syndicat récupèrera tout ou partie des frais d'avocat.

Magkan
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut: Magkan est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 10 juil. 2012 :  20:32:04  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci beaucoup. S'il y a encore d'autres remarques ou idées elles seront les bienvenues.
 
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