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maritout
Nouveau Membre
France
6 message(s)
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 Posté - 12 sept. 2012 : 08:49:12
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Je devrais d'ailleurs dire folle furieuse, lol
Nous louons une maison d'habitation depuis 6 mois ( installation, vacances, maladie, c'est trop vite passé)
Maison totalement refaite par le propriétaire suite à sinistre dégat des eaux ancien locataire.Etat des lieux impeccable, donc.
MAIS quelques semaines plus tard, on installe le poele à bois comme prévu au bail directement dans le conduit pré existant : FEU !!
Assurance, experts et non remboursement parce que entouré de bois à moins de 3 cms.
Suite à cet incendie, les propriétaires ne sont indemnisés que du papier peint ( que nous avions généreusement fourni parce que nous l'avions et nous ne nous en étions pas servi) et condamnent sans nous laisser le choix la cheminée, donc fini le chauffage au bois beaucoup plus économique et installation d'une clim pour la pièce principale , alors que le chauffage au bois chauffait toute la maison, il nous faut maintenant nous servir des convecteurs électriques.Certes, il y a des double-vitrages, mais aucune isolation des murs et toits, on va payer!!!!
A ce jour, les murs sont moisis ( ils n'avaient pas fini de sêcher suite au sinistre inondation) et cette même propriétaire déclare : on retapissera dans un an, faut rien faire avant que les murs soient bien secs (ils le sont suite à aération jour et nuit tout l'été)
Il y a des quantités de malfaçons dans les travaux réalisés par ce propriétaire mauvais bricoleur , mais quoi que je dise , la propriétaire hurle comme une possédée, menace et nous met tout sur le dos (effondrement évier cuisine : notre faute , on y a mis de l'eau - portail qui ne ferme pas : notre faute, on a du s'amuser à se balancer dessus-étagères tombée car fixée avec clous tête d'homme :notre faute, faut pas y mettre 50 kgs alors qu'elle "supportait "les chaussettes et sous -vêtements...
Bref, tout est à l'avenant : nous DEVIONS déclarer notre religion à notre bailleur parce que pas catholiques (!) et nous serons priés de partir dans 2 ans à la fin du bail pour donner à leur fille qui n'y habitera pas mais ils fermeront la maison.
La liste d'interdictions, de devoirs et de menaces reçues en 1/2 h de hurlements est incroyable, AU SECOURS , je ne souhaite pas de conflits ( j'ai réussi à la calmer mais ai, moi, été malade!) mais ils sont profondément malhonnêtes ( notre faute le feu!) et je veux absolument être tranquille pendant la location et au terme de celle ci
Que dois je faire ?
Merci
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maritout
Nouveau Membre
France
6 message(s)
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1
 Posté - 12 sept. 2012 : 08:54:03
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ps: j'ai oublié
Refus de faire réaliser les diagnostics thermiques
Interdiction d'utiliser du papier wc 3 plis pour ne pas boucher les canalisations (si, si! lol)
La liste est très longue (obligation de fermer des portes, liste des choses à mettre ou pas au jardin, degré de bruit du portail quand il ferme !!!!)
Bon, vous aurez compris que c'est une hantise ..... |
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kerso4
Contributeur actif
177 message(s)
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 2
Posté - 12 sept. 2012 : 11:16:23
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Bonjour,
Tout d'abord, vous devez nous dire quel type de bail vous avez signé. disons que c'est un bail Loi 1989. Dans ce cas, le bail a beau lister des interdictions dans tous les sens, seules celles prévues par la loi sont légales. Le reste n'engage que celui qui les accepte.
Ceci dit, revenons sur la condamnation de la cheminée. Bien que prévue dans le bail et l'Etat des Lieux d'entrée, votre proprio n'a pas le droit de la condamner comme bon lui semble. Mettez le en demeure de réouvrir le conduit et faute de quoi , passez par un juge pour exiger un trouble de jouissance (vous aviez prévu d'installer un poele à bois.)
Pour l'humidité, ce n'est pas idiot d'attendre que les murs sèchent avant de tout refaire. Mais envoyer la aussi un recommandé pour décrire la situation, afin que l'on ne puisse pas vous reprocher d'avoir dégrader les murs.
Quant aux autres problèmes (evier, portail,ect...), la probleme vient que votre etats des lieux stipule que tout était en bon état. Vous avez 2 solutions:
- vous remettez d'aplomb par vous même
- vous prouvez (par un expert) que le problème vient d'un muavais montage de l'évier, du portail, des étagères, ect....
Mais ne restez pas sans rien faire. Faites des écrits et envoyez les par recommandé avec AR.
Bon courage
PS : et commencez aussi peut etre a rechercher une autre maison |
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maritout
Nouveau Membre
France
6 message(s)
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3
Posté - 12 sept. 2012 : 17:56:41
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Mersi beaucoup Kerso4, je vais demander à mon assurance s'ils peuvent faire passer un expert, mais pour les réparations "faciles" je vais les faire, après tout, c'est aussi pour mon confort personnel.
Mais pour refaire la cuisine, faut pas exagérer non plus. |
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maritout
Nouveau Membre
France
6 message(s)
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4
Posté - 12 sept. 2012 : 18:04:55
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Je viens de lire sur un autre topic que, quand le propriétaire fait les travaux par lui-même, il doit demander à un "homme de l'art" d'avaliser son travail ?
Est ce que c'est seulement pour certains corps de métier ( plomberie , électricité ) ou même pour monter une cuisine ( évier mal monté ?)
Je vous suis infiniment reconnaissante pour l'aide que vous m'apportez |
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biscotte
Contributeur senior
799 message(s)
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5
Posté - 13 sept. 2012 : 12:23:30
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juste comme ça, si vous avez une fosse septique il vaut mieux effectivement dans votre intérêt éviter le PQ double ou triple épaisseur...
bon courage ;) |
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maritout
Nouveau Membre
France
6 message(s)
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6
Posté - 13 sept. 2012 : 17:27:27
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Donc il s'agit d'un bail de 3 ans renouvelable
et nous avons le tout à l'égout , mais il y a des remontées malodorantes très désagréables et des antécédents de dégâts des eaux ( à 2 reprises en 3 ans) , canalisations qui ont débordé, les propriétaires nous ont dit que les anciens locataires ne prenaient aucun soin de la maison et nous ont montré des photos éloquentes...Nous les avons cru...Maintenant, nous avons des doutes , la propriétaire nous assénant : quand ce sera inondé (!) vous direz que c'est à cause des anciens locataires...Pour l'instant, tout est impeccable, je suis très à cheval sur la propreté et l'entretien.
J'ai inspecté la cuisine : vous avez raison, je demande une expertise , lres traces de joints anciens étant très visibles et prouvant que l'affaissement avait déjà commencé .
Pour le portail, il s'agit du pas de vis qui le tient et qui est carrément foiré.
Ce portail a plus de 20 ans !
y a t'il moyen de demander l'état des lieux de sortie de l'ancien locataire ? Je ne sais même pas si cela a été fait, il y avait vraiment la guerre entre les propriétaires et les locataires, mais s'ils manquent de respect ainsi, je comprends !
Merci pour vos messages d'encouragement, j'y suis sensible.
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 22 sept. 2012 : 14:19:45
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Méthode barbare : ne payez pas le loyer 
Les locataires sont très protégés, votre bailleur sera bien marri de ne plus recevoir de chèques.
Expliquez lui que vous voulez bien le retrouver devant les tribunaux, si il veut laver le linge sale. Il devrait -normalement- réfléchir. |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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8
Posté - 22 sept. 2012 : 22:22:28
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citation: Initialement posté par mespresMéthode barbare : ne payez pas le loyer Les locataires sont très protégés, votre bailleur sera bien marri de ne plus recevoir de chèques. Expliquez lui que vous voulez bien le retrouver devant les tribunaux, si il veut laver le linge sale. Il devrait -normalement- réfléchir.
le site se veut serieux ! donc ce genre de conseils est à bannir et surtout à ne pas suivre. car si vous voulez que les juges prennent decision contre vous, c'est la meilleure des choses à faire
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9
Posté - 22 sept. 2012 : 23:20:41
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**modération**
Mesprès, si vous faites du second degré, précisez le !
Si tel n'est pas le cas, évitez ce type de conseil qui n'a pas sa place ici |
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maritout
Nouveau Membre
France
6 message(s)
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10
Posté - 23 sept. 2012 : 10:31:27
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il est certain que mes loyers sont payés en intégralité et à date fixe, je ne veux en aucun cas de problêmes ni même en me regardant dans la glace chaque matin : j'honore mes contrats et effectue toutes les réparations que je dois et même au delà ...Mais il y a des limites , je ne veux pas reconstruire la maison , tout de même, lol.....
J'attends une réaction de sa part et je vous tiens au courant ,
Encore mille mercis à tous
Marie |
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