|
|
Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 01 nov. 2012 : 14:19:16
|
Bonjour,
Le Syndicat de notre copropriété reçoit depuis cette année un loyer. l' AG 2011 a décidé en résolution que ce loyer serait versé sur un compte rémunéré au nom du Syndicat et géré par le Syndic.
Préparant l' AG 2012, lors de la vérification des comptes nous remarquons que le Syndic a versé la totalité du loyer sur ce compte ( dit ! rétribué. Autre sujet..!. ) et met dans les charges de l' Exercice 2012 ses frais d' honoraires.
Il est possible que pour certain cela puisse paraître un jeu d' écriture. Mais alourdissent les charges appelées de l' exercice. Lors de l' AG, les copropriétaires présents étaient persuadé que le capital versé sur le comptes rétribué serait le montant restant, amputé des honoraires du Syndic.
Nous aimerions savoir, si cette mise en place peut être demandée par le syndicat lors d' une AG. Ou s' il n' y a pas de recours
Merci de vos connaissances
|
|
|
|
|
|
mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
Statut:
|
|
1
Posté - 02 nov. 2012 : 22:45:17
|
Si j'ai tout compris : le syndicat perçoit un loyer, le syndic demande pour la gestion de ce loyer des honoraires.
Conformément à l'AG, le loyer est versé sur un compte rémunéré, mais les honoraires restent dans les charges.
Au titre de la transparence des comptes les honoraires doivent rester visibles, ils apparaissent dans un compte de charges. La décision que vous avez votée en AG n'est pas exactement ce que veut le syndicat : le syndicat veut par le loyer, payer les honoraires du syndic (liés à la gestion de la location) puis placer le réliquat. Il faut préparer avec le syndic une résolution qui vous convienne. En l'état, vous avez voté le placement intégral du loyer : le syndic exécute .... |
|
|
|
goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 04 nov. 2012 : 13:09:05
|
Bonjour,
Merci mesprès pour vos remarques.
C' est tout à fait cela. J' attendais vos remarques pour envoyer au Syndic 3 résolutions de vote à mettre à l' O J concernant cette mise en place.
Notre étonnement, est que dans le cours de l' exercice, alors que nous recevons mensuellement le Syndic , il a régulièrement esquivé cette question.
Nous pouvons comprendre que ce paiement ce soit fait par chèque, et de ce fait le chèque déposé sur ce compte.
Le Syndic ne peut ignorer que ce compte de placement est un compte en partie dormant. Est ce normale de retirer les frais de prestations particulières sur les charges d' opération courante. Le Syndic ayant la signature pour toutes opérations, ne devait -il pas retirer le montant de ses prestations particulières sur ce compte. Si cela implique une décision d' AG, nous pouvons l' ignorer.
Concernant notre désision de 3 votes , le compte n' est pas ouvert au nom du Syndicat, comme demandé. Ce n' est pas un livret A mais un compte à terme qui a été ouvert.
Merci de vos remarques
Cordialement |
|
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
|
|
|
|
Frais d' honoraires du Syndic 
