Universimmo.com - Cave sans fermeture

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Stilla
Contributeur actif

451 message(s)
Statut:

Posté - 27 déc. 2012 : 10:47:45

Bonjour,
L’appartement loué par mes enfant comporte une grande cave ( le bail en fait état). L’état des lieux d’entrée indique bien que la cave est dépourvue de serrure, et au bout d’un an et demi Le propriétaire fait toujours la sourde oreille, partant du principe que la cave est utilisable telle quelle. Il n’y a aucun dispositif permettant de placer ne serait ce qu’ un simple cadenas, la porte est " battante " . Mes enfants ne peuvent donc pas l'utiliser car risque de vol. En tel cas existe-t-il la possibilité de demander (par exemple) un abattement sur le Loyer ? si ça pouvait faire "bouger" le propriétaire……

seborga
Contributeur actif

388 message(s)
Statut:

Posté - 27 déc. 2012 : 19:25:06

Il y a toujours moyen de poser un verrou ou un système pour un cadenas. Vous pouvez poser le dispositif qui vous semble le plus simple à poser. Faites seulement le travail avec grand soin.
En fin de location :
- soit vous laissez votre dispositif car il ne peut pas être considéré comme une dégradation même s'il vous a fallu percer la porte.
- sot vous retirez votre dispositif et vous remettez la porte dans son état initial (ce qui est bien mis facile à faire que la pose soignée du dispositif).

Sachant que votre bail mentionne la cave et que l'état des lieux d'entrée mentionne que sa porte ne ferme pas, vous n'avez pas de quoi imposer au propriétaire de prendre en charge la pose de ce système de fermeture manquant.

Demandez d'abord à votre propriétaire de vous communiquer l'extrait du règlement de copropriété qui vous concerne afin de contrôler qu'il ne comprend pas une indication interdisant de verrouiller les caves.

Aucun droit de demander un abattement de loyer puisque les conditions vous ont été clairement présentées et que vous les avez acceptez en signant le bail et l'état des lieux d'entrée.

nefer
Modérateur

14629 message(s)
Statut:

Posté - 28 déc. 2012 : 07:47:42

pour poser un cadenas, de nombreuses caves sont simplement équipées d'un piton

je ne comprends pas que le locataire ait attendu un an et demie....pour poser un cadenas: visiblement il n'avait pas besoin de cette cave

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