Universimmo.com - Passage d'une location vide en meublé ?

	Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009. Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici

Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo

Universimmo.com

Identifiant:
Mot de passe:		Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

Tous les forums

Bailleurs

Impôts et revenus fonciers ou BIC (meublés)

Passage d'une location vide en meublé ?

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum

Auteur

Sujet

Roflan
Nouveau Membre

1 message
Statut:

Posté - 12 févr. 2014 : 00:41:16

Bonsoir,

J'ai un 1er appartement acquis en 1993 qui a été la résidence principale et que je loue depuis en location vide (microfoncier sans aucun emprunt en cours).
J'ai acquis en 2013 un 2ème appartement que je loue en meublé (LNMP réel simplifié.
Le locataire ayant donné congé sur la location vide, je m'interroge sur l'opportunité de le louer aussi en meublé ?
Mais au vu de l'ancienneté de l'acquisition, il ne restera plus grand chose à amortir...

Questions :
1) Si je loue les 2 appartements en meublés, pourrais-je globaliser les déficits du 2ème sur les revenus du 1er ?
2) Est-ce rentable, vu que le 1er appartement devrait être fortement amorti depuis 20 ans (sachant que les 2 appartements sont à peu près identiques en termes de revenus et valeur)

Merci de vos lumières

erci7527
Contributeur actif

301 message(s)
Statut:

Posté - 13 févr. 2014 : 16:03:04

Bonjour,

citation:

Le locataire ayant donné congé sur la location vide, je m'interroge sur l'opportunité de le louer aussi en meublé ?
Mais au vu de l'ancienneté de l'acquisition, il ne restera plus grand chose à amortir

l'amortissement ( sur la pleine valeur de l 'immobilier-foncier) commencera l'année de la mise en location meublée;

citation:

1) Si je loue les 2 appartements en meublés, pourrais-je globaliser les déficits du 2ème sur les revenus du 1er ?

oui, un déficit bic meublé est déductible des autres bic meublé