Universimmo.com - Travaux deductibles ou pas

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Travaux deductibles ou pas

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fabrice2410
Nouveau Membre

France
11 message(s)
Statut:

Posté - 17 févr. 2014 : 15:09:42

Bonjour,

je suis en train de voir pour racheter un petit immeuble a retaper.

je vais faire d importants travaux et j aimerais savoir si ils sont deductibles ou pas des revenus fonciers.

comment est ce que je peux savoir cela ? qui peut me dire cela ? un comptable ? le fisc ?

si non deductibles, le montant est definitivement perdu ? ou rentre t il dans le calcul de la plus value en cas de revente ?

exemple de travaux :

- habiliter un grenier en habitation

- enlever le crepis des murs exterieurs pour faire apparaitre la pierre

- renovation complete d un appartement

par ailleurs, si je fais les travaux par moi meme, le materiel utilise est il deductible a partir du moment ou j ai les factures ?

merci

Fabrice

rédaction Universimmo
Contributeur vétéran

1286 message(s)
Statut:

Posté - 23 févr. 2014 : 10:17:24

En habitation, tous les travaux sont déductibles, y compris les travaux d'amélioration, sauf les travaux susceptibles d'être considérés comme de construction.

fabrice2410
Nouveau Membre

France
11 message(s)
Statut:

Posté - 24 févr. 2014 : 15:39:08

merci

erci7527
Contributeur actif

301 message(s)
Statut:

Posté - 27 févr. 2014 : 00:45:28

citation:

Initialement posté par fabrice2410

Bonjour,

je suis en train de voir pour racheter un petit immeuble a retaper.

je vais faire d importants travaux

exemple de travaux :

- habiliter un grenier en habitation

si il s agit de modifier par ces travaux le nombre de m² habitables, alors ceci sera sans doute assimilé a des travaux de reconstruction, non déductibles;

de la même manière si vous changez complètement l'agencement de l immeuble; recomposition des appartements , création de lots;alors les travaux ne sont pas déductibles

pour le crépis aucun soucis

rénovation d'un appartement, les améliorations au sens large sont déductibles;

pour plus de précision:

http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3943-PGP.html

http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4050-PGP.html

http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4052-PGP.html

Signature de erci7527

Eric

Édité par - erci7527 le 27 févr. 2014 00:55:11

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