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deric
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 Posté - 20 mai 2014 : 23:50:41
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Bonsoir,
j'ai un petit doute dont je voudrais vous faire part
Concernant un bien en location vide
le régime Micro-foncier s'applique automatiquement si le montant de vos recettes ne dépasse pas 15.000 €; et le régime réel s'applique lorsque vos revenus dépassent 15.000 €,
Les textes parlent bien de rentré d'argent dû au loyer !??
Ne rentre pas en compte les salaires, n'est ce pas!??
Il est minuit et je n'arrive plus Ă me concentrer du coup j'ai un gros doute
merci
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 Posté - 21 mai 2014 : 07:27:26
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Le juge de paix est la somme de tous vos revenus fonciers.
Il s'agit de la somme des loyers et des sommes éventuellement payées par le locataire que la loi ne l'oblige pas à payer.
En déduction viendra, résultant d'un simple calcul effectué par le SIP (Service des impots des particuliers) 30% du montant indiqué.
citation: Pour les immeubles ou parties d’immeubles donnés en location, le revenu brut est constitué par le montant des recettes brutes perçues par le propriétaire, y compris éventuellement les recettes accessoires. Ces recettes sont augmentées, le cas échéant, du montant des dépenses incombant normalement au bailleur et mises par convention à la charge des locataires. Les subventions et indemnités destinées à financer des charges déductibles sont comprises dans le revenu brut. Il n’est pas tenu compte des sommes versées par les locataires au titre des charges leur incombant (CGI, art. 29).
La simplicité a un cout: Des recettes vous êtes autorisé à déduire .... très peu.
PS: Quand vous avez un doute concernant un point relatif aux impots, tapez dans un moteur de recherche le ou les mots clés et ajoutez BOFIP, vous aure presque toujours accès a une notice explicative très bien renseignée, infiniment plus utilisable que les notices qui accompagnent les formulaires de déclaration de revenus.
ici par exemple: microfoncier Bofip |
Édité par - ribouldingue le 21 mai 2014 07:33:42 |
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deric
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 Posté - 21 mai 2014 : 10:01:35
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Je vous remercie pour ces éléments et pour ce petit plus BOFIP |
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deric
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Posté - 23 mai 2014 : 14:56:27
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petit problème,
dans le moteur de recherche je fais un copier coller du mot '' micro foncier Bofip '' et cela me donne comme réponse
''Microsoft OLE DB Provider for ODBC Drivers error '80040e31'
[Microsoft][ODBC SQL Server Driver]Timeout expired
/forum_universimmo/search.asp, line 553 ''
quel est l'erreur?
merci |
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Posté - 23 mai 2014 : 16:02:27
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Je parle de glouglou, pas du moteur de ce site, qui n'est premier choix que pour trouver des infos issues uniquement du site |
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deric
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Posté - 23 mai 2014 : 17:09:28
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Merci ribouldingue,
je me suis fourvoyé car j'ai acquis un bien mis en location avec ma conjointe.
C'est donc complètement un autre régime que celui du micro foncier.
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Posté - 23 mai 2014 : 17:50:37
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Il s'agit de location en nu ou en meublé, et le total de vos loyers est de combien dans l'année? |
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deric
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Posté - 23 juin 2014 : 00:26:25
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je reviens sur ce post pour te remercier malgré ma non réponse et le retard.
je voudrais remercier ta disponibilité et le partage de tes connaissances.
j'ai eu un petit soucis ce net. |
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micro foncier ou regime reel 
