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c.max
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 Posté - 29 juin 2014 : 11:20:03
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Bonjour.
Cette question est relative à une construction neuve, où une pergola, qui surplombe la terrasse, est fixée à la maçonnerie existante par des pièces en aluminium.
C'est un dernier étage, sans autre protection supérieure que cette pergola, et il n'y a pas de chéneaux.
Lors de grosses pluies et plusieurs heures après, de l'eau s'écoule donc entre le mur et la partie aluminium, mais aussi au niveau de deux joints de dilatation.
Ceci est jugé suffisamment gênant pour les occupants.
Le locataire peut-il y remédier, simplement par la pose d'un joint de maçonnerie adapté?
Cette question, car cette intervention toucherait Ă des parties communes?
Cdlt.
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Posté - 29 juin 2014 : 11:37:17
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vous parlez bien de pergola ou de véranda ....
si c'est une pergola, qui est un simple abri ouvert, que la partie antre celle ci et le mur ne soit pas Ă©tanche n'a rien d'anormal...
si c'est une véranda, il en est différemment et à mon avis on ne doit pas laisser faire un locataire. La demande doit émaner du copropriétaire et le syndicat prendra en charge la réfection ... |
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c.max
Nouveau Membre
31 message(s)
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 2
 Posté - 29 juin 2014 : 12:21:14
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Bonjour.
Oui il s'agit bien d'une pergola, cad un assemblage de pièces en bois.
Bien sûr, qu'une pergola n'est pas censée abriter de la pluie et elle laisse naturellement passer et le soleil et la pluie, ce n'est pas ça le problème.
C'est l'assemblage de la pergola au mur, qui crée un problème, car les eaux de pluies se retrouvent toutes "guidées" et vers le mur, et entre ces deux joints.
Il se forme comme un rideau de pluie juste devant les ouvertures sur la terrasse, et comme une douche au niveau de ces joints.
Ailleurs, sous le reste de la pergola, la pluie tombe normalement répartie.
Cela vient du fait que les parties en bois ou en alu sont presque collées au mur, mais donc pas assez ou trop!
Tous les autres occupants du dernier étage ont ce même problème.
Et certainement que certains y ont remédier, sans s'interroger sur le droit (ou pas) de le faire avec (ou sans) consentement.
Cette question, car j'ai tourné sur le forum, et n'arrive pas à trouver si cette partie commune à jouissance privative, interdit la pose d'un joint, qui sans lui, ne respecte pas la jouissance paisible pour un éventuel locataire?
Mettre un joint adapté, n'est-ce pas comme changer le barillet sur sa porte d'entrée, porte qui est partie commune?
Cdlt.
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Travaux sur une pergola 
